Rovinj, Wohnung zu verkaufen – Garçonnière, 23 m²

23 m²

1 Schlafzimmer

1 Badezimmer

Meer 500 m

3. Stock

Kennziffer 10604

Das frisch eingerichtete Apartment im Zentrum von Rovinj ist eine angenehme Sommeroase für zwei Gäste, die den Charme der Altstadt erkunden möchten.

Immobiliendetails

Hauptmerkmale

Eine kleine Straße im Zentrum von Rovinj

Dritten Stock in einem typischen Stadthaus aus Stein

Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer

Meerblick

Traditionell renovierte Innenräume mit sichtbaren Steinmauern und Holzbalken

Die Möbel im Preis inbegriffen

Grundlegende Informationen

Kennziffer

10604

Status

Zu verkaufen

E. Ausweis

In Abfassung

Fläche

23,00 m²

Schlafzimmern

Badezimmern

Baujahr

1800

Preis

Preis / m²

7.609 €

Preis

175.000 €

Steuer auf den Verkauf von Immobilien

Ungefähre Höhe der Grunderwerbsteuer (3%)

5.250 €

Gesamtpreis inklusive Grunderwerbsteuer

180.250 €

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Galerie

Beschreibung

Frisch renoviertes Apartment im Zentrum von Rovinj, gelegen in der historischen Altstadt, geeignet für eine bis zwei Personen. Die Lage ermöglicht unmittelbaren Zugang zur Stadt und zum Meer, ohne auf ein Fahrzeug angewiesen zu sein. Vom Wohnzimmerfenster aus bietet sich ein Meerblick.

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 23 m2 und wird komplett möbliert verkauft. Die Renovierung wurde 2022 durchgeführt. Das Gebäude stammt aus dem späten 19. Jahrhundert und bewahrt originale steinerne Tragstrukturen, Holzzwischendecken sowie ein geneigtes Dach mit traditionellen Kanalziegeln.

Grundriss

Die Wohnung besteht aus einem Wohnbereich mit Küche und Essplatz, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Ausrichtung ist nach Osten.

Ausstattung und Zustand

Die Wohnung ist mit einer Inverter-Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, einem elektrischen Boiler für Warmwasser sowie mit äußerer Holzfenster- und Türkonstruktion ausgestattet. Die Böden sind mit Laminat belegt, das Badezimmer mit Keramikfliesen. Möbel und eine vollständig ausgestattete Küche sind im Preis enthalten.

Renovated apartment in center of Rovinj 10604 02

Parken

Die Immobilie befindet sich in einer Fußgängerzone mit eingeschränktem Fahrzeugverkehr. Der nächste öffentliche Parkplatz ist ca. 400 m entfernt.

Infrastruktur

Das Gebäude ist an das öffentliche Abwassersystem, das Strom- und Wassernetz angeschlossen und mit einer Satellitenantenne ausgestattet. Der Zugangsweg ist mit Stein gepflastert.

Lage

Die Autobahnauffahrt Kanfanar ist 14 km entfernt, der Flughafen Pula 39 km. Entfernungen zu größeren Städten: Bale 13 km, Poreč 36 km, Zagreb 251 km, Wien 570 km, München 588 km.