Dreizimmerwohnung unweit vom Zentrum von Rovinj

Die Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einer überdachten Terrasse nimmt eine Fläche von ca. 48 Quadratmetern ein und liegt ideal in der Nähe des Stadtzentrums sowie zahlreicher Strände im Parkwald Zlatni rt. Neben den beiden Schlafzimmern verfügt die Wohnung auch über eine U-förmige Küche, ein Wohnzimmer mit Esszimmer und eine Eingangshalle. Die Wohnung zeichnet sich durch eine hervorragende Ausrichtung aus, nämlich die Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet, das Wohnzimmer mit Esszimmer ist nach Westen ausgerichtet.

Eine gepflegte Betontreppe führt zur Wohnung, die sich im vierten Stock eines Mehrfamilienhauses befindet. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum für Fahrräder im Erdgeschoss und das Parken ist im Hof des Gebäudes möglich.

Lage

Istrien ist ein Ort voller Traditionen, einheimischer Erfahrungen, hervorragender Gastronomie, einer gut entwickelten touristischen Küste und einem grünen Hinterland, das reiche Geschichte und natürliche Schönheit vereint. Rovinj ist der wahre Star der Küste Istriens, am besten bekannt für seine Altstadt, die mit steilen Steinstraßen und kleinen Plätzen durchzogen ist, die von einem hohen Kirchturm unterbrochen werden, der sich vom höchsten Punkt erhebt und einen Blick auf den Archipel von Rovinj bietet. Die ruhige Wohngegend in der Nähe des Zentrums von Rovinj, wo sich die Wohnung befindet, ist ideal, um zahlreiche Einrichtungen und Attraktionen in der Nähe zu entdecken:
Meer | Lone Bucht 950 m
Dienstleistungen | Geschäft 100 m - Café oder Bar 190 m - Gasthaus oder Restaurant 100 m - Grundschule 300 m - Krankenhaus 450 m - Apotheke 450 m
Sport und Unterhaltung | Handballplatz 300 m - Basketballplatz 500 m - Der Waldpark Punta Corrente 1,2 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Kanfanar 15 km - Flughafen Pula 39 km
Sehenswürdigkeiten | Das besondere ornithologische Reservat Palud 8,6 km

Aufteilung

Interne Treppe führt zum Eingang der Wohnung im 4. Stock. Die einfach eingerichtete Wohnung von 48 qm enthält einem Wohnzimmer mit einem Esszimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern, einer Loggia, einem Badezimmer und einem Flur.

Ausstattung

Bestandteile im Grundbuch eingetragen | Holzschuppen
Bestandteile zur exklusiven Nutzung | Parkplatz für ein Auto

Eigenschaften des Gebäudes

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das sich Erdgeschoss und fünf Obergeschosse erstreckt. Der Eingang zum Gebäude erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Nordseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses gepflegten Mehrfamilienhauses sind:
• 24 Wohnungen
• Außenwände | Wände aus Blockziegel
• Decken aus Stahlbeton
• Dach | Satteldach
• Gebaut in den 1980er Jahren

Möbel und Ausrüstung

Möbel | Alle Möbel sind im Preis inbegriffen
Schreinerei/Fenster | Tischlerei aus PVC mit Doppelverglasung - Rollos - Eingangstür aus Holz - Klassische Innentüren
Heizung und Kühlung | Klimaanlage - Ofen (Strom) - Elektrischer Warmwasserspeicher
Bodenbelag | Keramische Fliesen - Laminatboden

Infrastruktur

• Anschluss an das Stromnetz mit eigenem Zähler
• Anschluss an das Wasserversorgungsnetz mit einem gemeinsamen Zähler
• Anschluss an die Kanalisation
• Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Entscheidung über den baulichen Zustand des Gebäudes

Flächenberechnung

Die Oberfläche der Wohnung umfasst (48,00 m²):
Wohnraum = 48,00 m²*
*Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00
Datenquelle = Inoffizieller Grundriss