Rovinj, Zweizimmerwohnung

Diese Wohnung im Zentrum von Rovinj, nicht weit vom Hauptplatz entfernt, stellt eine ideale Gelegenheit für diejenigen dar, die im Herzen des historischen Kerns der Stadt wohnen möchten. Es befindet sich im dritten Stock des Gebäudes, wodurch viel natürliches Licht einfällt und eine helle und angenehme Atmosphäre entsteht. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer und ist somit ideal für Paare oder Singles.

Es wurde 2016 komplett renoviert, wodurch alle Anlagen und Installationen modern und funktionell sind. Ein zusätzlicher Vorteil besteht darin, dass alle Möbel im Preis enthalten sind, was dem zukünftigen Eigentümer den sofortigen Einzug ohne zusätzliche Kosten ermöglicht. Es ist klimatisiert, was das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur sorgt, und ist außerdem mit einem Elektroboiler für Warmwasser ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage im historischen Zentrum von Rovinj, was eine einzigartige Gelegenheit bietet, den Charme der Altstadt zu genießen. Der Strand von Baluota ist nur 400 Meter entfernt, was einen schnellen und einfachen Zugang zum Meer ermöglicht. All diese Eigenschaften machen diese Wohnung zu einer äußerst attraktiven Investition für alle, die eine Kombination aus Komfort, Modernität und historischem Charme in einer der schönsten Städte an der Adriaküste suchen.

Lage

Fast im Herzen Europas gelegen, hat Istrien eine ideale geografische Lage, auf halbem Weg zwischen dem Äquator und dem Nordpol, wie eine Brücke, die das mitteleuropäische Kontinentalgebiet mit dem Mittelmeer verbindet. An der Westküste Istriens liegt das malerische Rovinj - bekannt für seine romantische Altstadt, den geschützten Waldpark Zlatni rt von hohem ästhetischem und botanischem Wert, ein reichhaltiges gastronomisches Angebot und verlockende Strände. Die kleine Gasse im zentrum von Rovinj, wo sich die Wohnung befindet, ist ideal, um zahlreiche Einrichtungen und Attraktionen in der Nähe zu entdecken:
Meer | Baluota Strand 400 m
Dienstleistungen | Geschäft 100 m - Café oder Bar 30 m - Grundschule 400 m - Krankenhaus 650 m - Apotheke 650 m - Marina 120 m
Sport und Unterhaltung | Basketballplatz 400 m - Öffentliches Schwimmbad 2,9 km - Der Waldpark Punta Corrente 2,2 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Kanfanar 15 km - Flughafen Pula 40 km
Sehenswürdigkeiten | Das besondere ornithologische Reservat Palud 11 km

Aufteilung

Interne Gerade Treppe führt zum Eingang der Wohnung im 3. Stock. Die helle Wohnung von 40 qm enthält einem Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche.

Ausstattung

• Valdibora Parkplatz 270 m

Eigenschaften des Hauses

Die Wohnung befindet sich in einem Natursteinhaus, das sich Erdgeschoss, vier Obergeschosse und Dachboden erstreckt. Der Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Südwestseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses gepflegten Steinhauses sind:
• 7 Wohnungen - 1 Geschäftsräum
• Außenwände | Steinmauer
• Decken aus Holz
• Dach | Steildach mit Tonziegeln gedeckt
• Gebaut ca. 1800
• Gründlich renoviert 2016

Möbel

Möbel | Alle Möbel sind im Preis inbegriffen
Schreinerei/Fenster | Tischlerei aus PVC mit Doppelverglasung - Holzfensterläden - Eingangstür aus Holz - Klassische Innentüren
Heizung und Kühlung | Klimaanlage - Elektrischer Warmwasserspeicher
Bodenbelag | Keramische Fliesen - Laminatboden

Infrastruktur

• Anschluss an das Stromnetz mit eigenem Zähler
• Eigener Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
• Anschluss an die Kanalisation
• Gepflasterte Straße | Entfernung zur asphaltierten Straße 68 m

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Gebäudeplan - Nutzungserlaubnis

Flächenberechnung

Die Oberfläche der Wohnung umfasst (40,00 m²):
Wohnraum = 40,00 m²*
*Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00
Datenquelle = Inoffizieller Grundriss