Ta apartma, ki se nahaja v samem centru Rovinja, nedaleč od glavnega trga, predstavlja idealno priložnost za tiste, ki želijo živeti v srcu zgodovinskega jedra mesta. Nahaja se v tretjem nadstropju stavbe, kar mu omogoča veliko naravne svetlobe, ki ustvarja svetlo in prijetno vzdušje. Apartma ima eno spalnico in eno kopalnico, zaradi česar je idealen za pare ali samske.

Leta 2016 je bila v celoti prenovljena, kar pomeni, da so vsi sistemi in instalacije sodobni in funkcionalni. Dodatna prednost je, da je v ceno vključeno vse pohištvo, kar omogoča bodočemu lastniku takojšnjo vselitev brez dodatnih stroškov. Je klimatizirana, kar zagotavlja prijetno temperaturo skozi vse leto, opremljena pa je tudi z električnim bojlerjem za toplo vodo.

Apartma se nahaja na atraktivni lokaciji v zgodovinskem središču Rovinja, ki nudi edinstveno priložnost za uživanje v šarmu starega mesta. Plaža Baluota je oddaljena le 400 metrov, kar omogoča hiter in enostaven dostop do morja. Vse te značilnosti naredijo to stanovanje izjemno privlačno naložbo za vse, ki iščejo kombinacijo udobja, modernosti in zgodovinskega šarma v enem najlepših mest na jadranski obali.

Lokacija

Istra, ki se nahaja skoraj v osrčju Evrope, ima idealno geografsko lego, na pol poti med ekvatorjem in severnim polom, kot most, ki povezuje srednjeevropski celinski prostor s Sredozemljem. Na zahodni obali Istre je slikoviti Rovinj - znan po romantičnem starem mestnem jedru, zaščitenem gozdnem parku Zlatni rt visoke estetske in botanične vrednosti, bogati gastronomski ponudbi in mamljivih plažah. Majhna uličica v centru Rovinja, kjer se nahaja stanovanje, je idealna za odkrivanje številnih objektov in zanimivosti v bližini:
Morje | Plaža Baluota 400 m
Storitve | Trgovina 100 m - Kavarna ali bar 30 m - Osnovna šola 400 m - Dom zdravja 650 m - Farmacija 650 m - Marina 120 m
Šport in zabava | Košarkaško igrišče 400 m - Javni bazen 2,9 km - Gozdni park Zlatni rt 2,2 km
Promet | Vstop na avtocesto Kanfanar 15 km - Letališče Pula 40 km
Zanimivosti | Ornitološki park Palud 11 km

Razpored prostorov

Notranje enostopenjske stopnice vodijo do vhoda v stanovanje v 3. nadstropju. Svetlo stanovanje v velikosti 40 kvadratnih metrov obsega dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, eno spalnico in kopalnico s tušem.

Parkiranje

• Parkirišče Valdibora 270 m

Lastnosti hiše

Stanovanje se nahaja v kamniti hiši, ki se razteza skozi pritličje, štiri nadstropja in nizko podstrešje. Vhod v hišo je v nivoju pritličja, z jugozahodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te dobro vzdrževane kamnite hiše so:
• 7 Stanovanj - 1 Poslovni prostor
• Zunanje stene | Kamniti zid
• Lesena medetažna konstrukcija
• Streha | Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
• Zgrajena pribl. 1800
• Temeljito obnovljeno 2016

Pohištvo

Pohištvo | Vso pohištvo je vključeno v ceno
Stavbno pohištvo | PVC stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - Lesena polkna - Lesena vhodna vrata - Klasična notranja vrata
Ogrevanje in hlajenje | Klimatizacija - Električni bojler
Talne obloge | Keramične ploščice - Laminat

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje z lastnim števcem
• Lasten priključek na vodovodno omrežje
• Priključek na kanalizacijo
• Tlakovana ulica | Oddaljenost od asfaltirane ceste 68 m

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Etažni načrt - Dovoljenje za uporabo

Izračun površine

Površina stanovanja vključuje (40,00 m²):
Bivalni prostor = 40,00 m²*
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
Vir podatkov = Neuradna izmera prostora