Rovinj, jednosoban stan

Ovaj stan smješten u samom centru Rovinja, nedaleko glavnog trga predstavlja idealnu priliku za one koji žele živjeti u srcu povijesne jezgre grada. Nalazi se na trećem katu zgrade, što mu omogućava obilje prirodnog svjetla, stvarajući svijetlu i ugodnu atmosferu. Stan ima jednu spavaću sobu i jednu kupaonicu, što ga čini savršenim za parove ili samce.

Potpuno je temeljito obnovljen 2016. godine, što znači da su svi sustavi i instalacije moderni i funkcionalni. Dodatna prednost je što je sav namještaj uključen u cijenu, što budućem vlasniku omogućava da se odmah useli bez dodatnih troškova. Klimatiziran je, što osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine, a opremljen je i električnim bojlerom za toplu vodu.

Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji u povijesnoj jezgri Rovinja, što pruža jedinstvenu priliku za uživanje u šarmu starog grada. Plaža Baluota udaljena je samo 400 metara, što omogućava brz i jednostavan pristup moru. Sve ove karakteristike čine ovaj stan izuzetno privlačnom investicijom za sve koji traže kombinaciju udobnosti, modernosti i povijesnog šarma u jednom od najljepših gradova na jadranskoj obali.

Lokacija

Smještena gotovo u srcu Europe, Istra ima idealan zemljopisni položaj, na pola puta između ekvatora i sjevernog pola poput mosta koji povezuje srednjoeuropski kontinentalni prostor s mediteranskim. Na zapadnoj obali Istre nalazi se pitoreskni Rovinj – poznat po romantičnoj starogradskoj jezgri, zaštićenoj park šumi Zlatni rt visoke estetske i botaničke vrijednosti, bogatoj gastronomskoj ponudi i primamljivim plažama. Mala uličica u centru Rovinja, gdje se nalazi stan, idealna je za otkrivanje brojnih sadržaja i zanimljivosti u blizini:
More | Plaža Baluota 400 m
Usluge | Dućan 100 m - Kafić ili bar 30 m - Osnovna škola 400 m - Dom zdravlja 650 m - Apoteka 650 m - Marina 120 m
Sport i zabava | Igralište za košarku 400 m - Javni bazen 2,9 km - Park šuma zlatni Rt 2,2 km
Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 15 km - Zračna luka Pula 40 km
Zanimljivosti | Posebni ornitološki rezervat Palud 11 km

Raspored

Unutarnje jednokrake stepenice vode do ulaza u stan na 3. katu. Svijetao stan, površine 40 četvornih metara sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe i kupaonice s tušem.

Parking

• Parking Valdibora 270 m

Svojstva kuće

Stan se nalazi u kamenoj kući koja se prostire kroz prizemlje, četiri nadzemne etaže i tavan. Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa jugozapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane kamene kuće su:
• 7 Stanova - 1 Poslovni prostor
• Vanjski zidovi | Kameni zid
• Drvena međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov pokriven kanalicom
• Izgrađeno cca. 1800. g.
• Temeljito obnovljeno 2016. g.

Namještaj

Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni
Stolarija | PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Drvene grilje - Drvena ulazna vrata - Klasična sobna vrata
Grijanje i hlađenje | Klimatizirano - Električni bojler
Podne obloge | Keramičke pločice - Laminat

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
• Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
• Priključak na kanalizaciju
• Kamenom popločana ulica | Udaljenost do asfaltirane prometnice 68 m

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Etažni elaborat - Uporabna dozvola

Obračun površine

Površina stana uključuje (40,00 m²):
Stambeni prostor = 40,00 m²*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
Izvor podataka = Neslužbena izmjera prostora