U srcu Rovinja, na drugom katu obnovljene kamene kuće, prodaje se šarmantan stan s jedinstvenim spojem tradicije i modernog komfora. Stan je udaljen svega 400 m od mora i plaže, u mirnoj ulici u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja. Ova nekretnina idealna je prilika za one koji traže udoban dom ili investiciju za odmor u jednom od najpoželjnijih dijelova Istre.

Stan površine 37 m² smješten je na 2. katu srednjovjekovne kamene kuće, u samoj povijesnoj jezgri Rovinja. Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe, kupaonice s walk in tušom i hodnika. Zahvaljujući zapadnoj orijentaciji, stan je okupan prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana.

Stan se prodaje potpuno namješten, uključujući kvalitetnu drvenu stolariju s dvostrukim ostakljenjem, klasična sobna vrata i drvena ulazna vrata. Podne obloge izvedene su od vrhunskih keramičkih pločica. Stan je opremljen klimatizacijom i električnim bojlerom za toplu vodu.

Rovinj je jedan od najljepših gradova na obali Istre, poznat po svojoj slikovitoj starogradskoj jezgri, kamenim ulicama i bogatoj kulturnoj baštini. Stan se nalazi u mirnom dijelu grada, idealnom za one koji žele uživati u blizini mora i svih gradskih pogodnosti, a da pritom imaju svoj miran kutak. Udaljenost do plaže je samo 400 m, dok se svi važni sadržaji nalaze na pješačkoj udaljenosti. Lokacija savršeno spaja praktičnost i šarm mediteranskog života.

Ako želite saznati više ili dogovoriti razgledavanje ove nekretnine, slobodno nas kontaktirajte — rado ćemo vam pružiti dodatne informacije!

Udaljenosti od nekretnine

More | Plaža 400 m
Usluge | Dućan 90 m - Kafić ili bar 30 m - Gostionica ili restoran 40 m - Osnovna škola 400 m - Dom zdravlja 750 m - Apoteka 350 m
Sport i zabava | Igralište za košarku 450 m - Park šuma zlatni Rt 2 km
Mjesta u blizini | Bale 13 km - Vrsar 29 km
Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 15 km - Zračna luka Pula 40 km
Zanimljivosti | Posebni ornitološki rezervat Palud 10 km

Parking

• Parking Valdibora 350 m

Svojstva kuće

Stan se nalazi u kamenoj kući koja se prostire kroz prizemlje i tri nadzemne etaže. Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa zapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove autentične, stare kamene kuće su:
• 7 Stanova
• Vanjski zidovi | Kameni zid
• Armirano betonska međukatna konstrukcija
• Izgrađeno 1800. g.
• Temeljito obnovljeno 2023. g.

Namještaj

Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni
Stolarija | Drvena stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Drvena ulazna vrata - Klasična sobna vrata
Grijanje i hlađenje | Klimatizirano - Električni bojler
Podne obloge | Vrhunske keramičke pločice

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
• Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
• Priključak na kanalizaciju
• Kamenom popločana ulica | Udaljenost do asfaltirane prometnice 140 m

Iznajmljivanje

Kategorizacija: 3 Zvjezdice. Uporabna dozvola. Potpuno opremljeno za iznajmljivanje.

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Uporabna dozvola

Obračun površine

U površinu stana (37,00 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor = 37,00 m²
Izvor podataka = Neslužbena izmjera prostora