Nel cuore di Rovigno, al secondo piano di una casa in pietra ristrutturata, è in vendita un appartamento affascinante che offre una combinazione unica di tradizione e comfort moderno. L'appartamento si trova a soli 400 m dal mare e dalla spiaggia, in una strada tranquilla vicino a tutti i servizi necessari. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una casa confortevole o un investimento per le vacanze in una delle zone più ambite dell'Istria.

L'appartamento di 37 m² si trova al 2° piano di una casa medievale in pietra, nel centro storico di Rovigno. È composto da soggiorno con cucina e zona pranzo, una camera da letto, bagno con vasca e corridoio. Grazie all'orientamento a ovest, l'appartamento è luminoso durante tutto il giorno.



L'appartamento viene venduto completamente arredato, con infissi in legno con doppi vetri, porte interne classiche e porta d'ingresso in legno. I pavimenti sono rivestiti con piastrelle in ceramica di alta qualità. L'appartamento è dotato di aria condizionata e scaldabagno elettrico per l'acqua calda.



Rovigno è una delle città più belle della costa istriana, famosa per il suo pittoresco centro storico, le stradine in pietra e il ricco patrimonio culturale. L'appartamento si trova in una zona tranquilla della città, ideale per chi desidera godere della vicinanza al mare e a tutti i servizi cittadini, mantenendo al contempo un proprio angolo di pace. La spiaggia dista solo 400 m e tutti i servizi principali sono raggiungibili a piedi. La posizione unisce perfettamente praticità e fascino della vita mediterranea.

Se desiderate ulteriori informazioni o fissare una visita, non esitate a contattarci: saremo lieti di fornirvi tutti i dettagli!

Distanze dalla proprietà

Rovinj-Rovigno Centro |
Mare | Spiaggia 400 m
Servizi | Negozio 90 m - Caffè o bar 30 m - Locanda o ristorante 40 m - Scuola elementare 400 m - Centro medico 750 m - Farmacia 350 m
Sport e divertimento | Campo da basket 450 m - Il parco forestale di Punta Corrente 2 km
Città vicine | Bale-Valle 13 km - Vrsar-Orsera 29 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 15 km - Aeroporto di Pola 40 km
Attrazioni | La riserva ornitologica speciale Palù 10 km

Posto auto

• Parcheggio Valdibora 350 m

Caratteristiche della casa

L'appartamento si trova in una casa in pietra che si estende attraverso piano terra e tre piani fuori terra. L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, sul lato ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa autentica e antica casa in pietra sono:
• 7 Appartamenti
• Pareti esterne | Muro di pietra
• Solaio in calcestruzzo armato
• Costruito nel 1800
• Completamente restaurato 2023

Mobilia

Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Serramenti | Serramenti in Legno - finestre con doppio vetro - Porta d'ingresso in legno - Porte interne classiche
Riscaldamento e raffreddamento | Aria condizionata - Boiler elettrico
Pavimentazione | Piastrelle in ceramica di prima qualità

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica con contatore proprio
• Allacciamento proprio alla rete idrica
• Collegamento alla rete fognaria
• Strada lastricata in pietra | Distanza dalla strada asfaltata 140 m

Affitto

Categorizzazione: 3 Stelle. Certificato di abitabilità. Completamente attrezzato in affitto.

Documentazione

Documentazione ottenuta | Certificato di abitabilità

Calcolo dell'area