Im Herzen von Rovinj, im zweiten Stock eines renovierten Steinhauses, steht eine charmante Wohnung zum Verkauf, die Tradition und modernen Komfort auf einzigartige Weise vereint. Die Wohnung liegt nur 400 m vom Meer und Strand entfernt, in einer ruhigen Straße in unmittelbarer Nähe aller notwendigen Einrichtungen. Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für alle, die ein komfortables Zuhause oder eine Investition für den Urlaub in einer der begehrtesten Gegenden Istriens suchen.

Die Wohnung mit einer Fläche von 37 m² befindet sich im 2. Stock eines mittelalterlichen Steinhauses im historischen Zentrum von Rovinj. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und einem Flur. Dank der Westausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet.



Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, inklusive hochwertiger Holzfenster mit Doppelverglasung, klassischer Innentüren und Holzeingangstür. Die Böden sind mit hochwertigen Keramikfliesen ausgelegt. Die Wohnung verfügt über Klimaanlage und einen elektrischen Boiler für Warmwasser.



Rovinj ist eine der schönsten Städte an der Küste Istriens, bekannt für seine malerische Altstadt, steinerne Gassen und sein reiches kulturelles Erbe. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Teil der Stadt, ideal für alle, die die Nähe zum Meer und allen städtischen Annehmlichkeiten genießen möchten und dennoch ihren eigenen ruhigen Rückzugsort haben wollen. Der Strand ist nur 400 m entfernt und alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Der Standort verbindet auf perfekte Weise Praktikabilität und den Charme des mediterranen Lebens.

Wenn Sie mehr erfahren oder eine Besichtigung dieser Immobilie vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns gerne – wir geben Ihnen gerne weitere Informationen!

Entfernungen vom Objekt

Rovinj Zentrum |
Meer | Strand 400 m
Dienstleistungen | Geschäft 90 m - Café oder Bar 30 m - Gasthaus oder Restaurant 40 m - Grundschule 400 m - Krankenhaus 750 m - Apotheke 350 m
Sport und Unterhaltung | Basketballplatz 450 m - Der Waldpark Punta Corrente 2 km
Städte in der Nähe | Bale 13 km - Vrsar 29 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Kanfanar 15 km - Flughafen Pula 40 km
Sehenswürdigkeiten | Das besondere ornithologische Reservat Palud 10 km

Ausstattung

• Valdibora Parkplatz 350 m

Eigenschaften des Hauses

Die Wohnung befindet sich in einem Natursteinhaus, das sich Erdgeschoss und drei Obergeschosse erstreckt. Der Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, auf der Westseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses authentischen, alten Steinhauses sind:
• 7 Wohnungen
• Außenwände | Steinmauer
• Decken aus Stahlbeton
• Gebaut 1800
• Gründlich renoviert 2023

Möbel

Möbel | Alle Möbel sind im Preis inbegriffen
Schreinerei/Fenster | Tischlerei aus Hölz mit Doppelverglasung - Eingangstür aus Holz - Klassische Innentüren
Heizung und Kühlung | Klimaanlage - Elektrischer Warmwasserspeicher
Bodenbelag | Hochwertige Keramikfliesen

Infrastruktur

• Anschluss an das Stromnetz mit eigenem Zähler
• Eigener Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
• Anschluss an die Kanalisation
• Gepflasterte Straße | Entfernung zur asphaltierten Straße 140 m

Vermieten

Kategorisierung: 3 Sterne. Nutzungserlaubnis. Voll ausgestattet zu vermieten.

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Nutzungserlaubnis

Flächenberechnung