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Strand 2 km
Poreč, luxuriöses Ferienhaus
StatusVor zwei Monaten hinzugefügt
Ein luxuriöses Ferienhaus in der Nähe von Poreč mit vier geräumigen Schlafzimmern, einem gepflegten Garten, einer gepflasterten Terrasse und einem prächtigen Swimmingpool ist eine ideale Investition, die sich schnell amortisiert und gleichzeitig perfekt für einen Familienurlaub ist.
202 m2
Haus
724 m2
Grundstück
3
Schlafzimmern
1.250.000 €
Preis
In Abfassung
E. Ausweis
20860
Kennziffer
Hauptmerkmale
3 Schlafzimmer | 3 Bäder
Gebaut 2022
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
Solarkollektor
Skimmer-Pool 16,00 m2
Strand 2 km
Beschreibung
Ein luxuriöses Ferienhaus in der Nähe von Poreč mit drei geräumigen Schlafzimmern, einem gepflegten Garten, einer gepflasterten Terrasse und einem prächtigen Swimmingpool ist eine ideale Investition, die sich schnell amortisiert und gleichzeitig perfekt für einen Familienurlaub ist. Dieses schöne Haus befindet sich an einem ruhigen Ort unweit von Poreč, nur 2 km vom Strand entfernt. Dieses moderne Anwesen wurde 2022 erbaut und bietet alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Das Haus verfügt über einen 16,00 m² großen Skimmerpool, der sich ideal zum Entspannen und Erfrischen an warmen Sommertagen eignet.
Im Inneren des Hauses befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer, die ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie bieten. Das Haus befindet sich auf einem 724 Quadratmeter großen Grundstück, das ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien und zum Genießen der Natur bietet.
Dieses Anwesen ist mit modernen Systemen wie einer Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, einer kompletten Klimaanlage für maximalen Komfort und Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung ausgestattet, wodurch eine hohe Energieeffizienz erreicht wird. Außerdem verfügt das Haus über einen geräumigen Parkplatz für zwei Autos.
Wenn Sie weitere Fragen zu diesem Luxushaus haben, wenden Sie sich bitte an unser Team, das Ihnen gerne weiterhilft.
Lage
Mit seinen engen Straßen, alten Steinhäusern, mittelalterlichen Kirchen, endlosen Ausblicken auf die Landschaft und das Meer, hübschen kleinen Geschäften, Kunstgalerien, Weinlokalen und einer unverwechselbaren Natur ist Istrien nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Ort zum Verweilen! An der Westküste der Halbinsel Istrien gibt es eine Stadt mit tausendjähriger Geschichte, Poreč - eine charmante Altstadt, bereichert mit Mosaiken und Denkmälern unter der Schirmherrschaft der UNESCO, eine Tradition des Wein und Olivenanbaus, lokale Lebensmittel, ruhige Buchten, eine lange Küste und viel Grün machen es zu einem idealen Ort zum Leben. Die ruhige Wohnlage an der Westküste Istriens, in der Nähe von Poreč, wo sich dieses Haus befindet, bietet zahlreiche Vorteile: Meer | Strand 2 km Dienstleistungen | Geschäft 400 m - Gasthaus oder Restaurant 150 m - Grundschule 1,5 km - Apotheke 1,4 km Sport und Unterhaltung | Mini-Fußballfeld 1,5 km - Basketballplatz 1,5 km - Aqua Park Istralandia 14 km - Der Rad- und Wanderweg Parenzana 10 km Städte in der Nähe | Višnjan 11 km Verkehr | Autobahneinfahrt Višnjan 11 km - Flughafen Pula 65 km Sehenswürdigkeiten | Das geomorphologische Naturdenkmal Höhle Baredine 6,5 km
Aufteilung
Das schöne Haus von 202 qm, erstreckt sich über zwei Etagen nämlich über das Erdgeschoss und den 1. Stock. Erdgeschoss | Der Eingang zum Haus befindet sich im Erdgeschoss. In diesem Stock, der Fläche von 136,05 m2, gibt es das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Badezimmer, eine überdachte Terrasse, die Toilette, der Flur, die Treppe und ein Heizungsraum. 1. Stock | Interne Zweiläufige Treppe führt ins Obergeschoss, also in den 1. Stock. Diese 65,53 m2 -Ebene verfügt über zwei Schlafzimmer mit Badezimmern, die Terrasse und der Flur.
Ausstattung
• Parking für zwei Autos
Eigenschaften des Hauses
Der Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Nordostseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses angenehmen zweistöckigen Hauses sind: • Etagen | Erdgeschoss + 1. Stock • Ausrichtung | Südosten • Außenwände | Isolierung + Wände aus Blockziegel • Decken aus Stahlbeton • Dach | Steildach mit Tonziegeln gedeckt • Gebaut 2022
Möbel
Möbel | Alle Möbel sind im Preis inbegriffen Schreinerei/Fenster | Tischlerei aus Aluminium mit Doppelverglasung Heizung | Fußbodenheizung mit Wärmepumpe - Klimaanlage - Solarkollektor - Kombinierter Warmwasserspeicher Bodenbelag | Hochwertige Keramikfliesen - Parkett
In der Oberfläche des Hauses (201,58 m2) umfasst die Bereiche dieser Räume: Wohnraum () = 174,17 m2* Terrasse () = 7,76 m2* Überdachte Terrasse () = 19,65 m2* *Fläche ist ohne berechneten Baukoeffizienten angegeben
Gesamtfläche des Grundstücks einschließlich der Fläche unter dem Gebäude (den Gebäuden) beträgt 724 qm. Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts
Die Außenansicht
Die Terrasse
Das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
Das Schlafzimmer
31
Haftungsausschluss
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1.250.000 €
Preis
37.500 €
Informativer Betrag der Erwerbsteuer zum Zinssatz von 3%
1.287.500 €*
Gesamtpreis inklusive Grunderwerbsteuer 3%
*Die Vermittlungsprovision ist nicht im ausgewiesenen Preis enthalten. Mehr über
Lizenzierter Agent
Alesandro Laginja
Bei uns seit 2010
Alesandro kommuniziert gerne mit Ihnen auf Italienisch, Englisch und Deutsch.