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Spiaggia 2 km
Parenzo, lussuosa casa vacanze
StatoAggiunto due mesi fa
Una lussuosa casa vacanze nei dintorni di Parenzo, con quattro ampie camere da letto, un giardino ben curato, una terrazza pavimentata in pietra e una sontuosa piscina, è un investimento ideale che vi restituirà rapidamente l'investimento e allo stesso tempo è perfetta per una vacanza in famiglia.
202 m2
Casa
724 m2
Terreno
3
Camere da letto
1.250.000 €
Prezzo
In corso
Classe E.
20860
Codice
Caratteristiche chiave
3 Camere da letto | 3 Bagni
Costruito nel 2022
Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
Collettore solare
Piscina a skimmer 16,00 m2
Spiaggia 2 km
Descrizione
Una lussuosa casa vacanze nei dintorni di Parenzo, con quattro ampie camere da letto, un giardino ben curato, una terrazza pavimentata in pietra e una sontuosa piscina, è un investimento ideale che vi restituirà rapidamente l'investimento e allo stesso tempo è perfetta per una vacanza in famiglia. Questa bella casa si trova in un posto tranquillo non lontano da Parenzo, a soli 2 km dalla spiaggia. Costruita nel 2022, questa struttura moderna offre tutte le comodità della vita moderna. La casa dispone di una piscina a skimmer di 30,00 mq, ideale per rilassarsi e rinfrescarsi nelle calde giornate estive.
All'interno della casa ci sono quattro ampie camere da letto e quattro bagni moderni, che offrono spazio e comfort sufficienti per tutta la famiglia. La casa si trova su un terreno di 724 mq, che offre spazio sufficiente per attività all'aria aperta e godersi la natura.
Questa proprietà è dotata di sistemi moderni come il riscaldamento a pavimento con pompa di calore, aria condizionata completa per il massimo comfort e pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua, che raggiunge un'elevata efficienza energetica. Inoltre la casa dispone di un ampio parcheggio che può ospitare tre auto.
Per ulteriori domande su questa casa di lusso, contatta il nostro team che sarà felice di aiutarti.
Posizione
Con le sue stradine, le vecchie case in pietra, le chiese medievali, le infinite vedute del paesaggio e del mare, i graziosi negozietti, le gallerie d'arte, le enoteche e la natura inconfondibile, l'Istria non è solo un luogo da visitare, ma anche un luogo da vivere! Sulla costa occidentale della penisola istriana, c'è una città con una storia millenaria, Parenzo - un affascinante centro storico arricchito di mosaici e monumenti sotto l'egida dell'UNESCO, una tradizione di coltivazione di vino e olive, cibi locali, baie tranquille, una lunga costa e una ricchezza di verde ne fanno un luogo ideale in cui vivere. La tranquilla zona residenziale sulla costa occidentale dell'Istria, nelle vicinanze di Poreč-Parenzo, dove si trova questa la casa, offre numerosi vantaggi: Mare | Spiaggia 2 km Servizi | Negozio 400 m - Locanda o ristorante 150 m - Scuola elementare 1,5 km - Farmacia 1,4 km Sport e divertimento | Campo da calcetto 1,5 km - Campo da basket 1,5 km - Il parco acquatico Istralandia 14 km - Il percorso ciclo-pedonale Parenzana 10 km Città vicine | Višnjan-Visignano 11 km Traffico | L'ingresso all'autostrada Višnjan-Visignano 11 km - Aeroporto di Pola 65 km Attrazioni | Il monumento naturale geomorfologico della Grotta di Baredine 6,5 km
Disposizione dei spazi
La bella casa di 202 mq, si sviluppa su due piani, cioè attraverso il piano terra e il 1° piano. Piano terra | L'ingresso della casa è al piano terra. Questo piano da 136,05 m2 comprende un soggiorno con cucina e sala da pranzo, una camera da letto con bagno, una terrazza coperta, un gabinetto, un corridoio, la scala e un locale caldaia. 1° Piano | Scale interne girevoli portano al piano superiore, cioè al 1° piano. Questo livello di 65,53 m2 dispone di due camere da letto con bagno, una terrazza e un corridoio.
Posto auto
• Parcheggio per due auto
Caratteristiche della casa
L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato nord-est, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa piacevole casa a due piani sono: • I piani | Piano terra + 1° piano • Orientamento | Sud-est • Pareti esterne | Isolamento + Muro di blocchi a incastro • Solaio in calcestruzzo armato • Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla • Costruito nel 2022
Mobilia
Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo Serramenti | Serramenti in alluminio - finestre con doppio vetro Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento con pompa di calore - Aria condizionata - Collettore solare - Caldaia combinata Pavimentazione | Piastrelle in ceramica di prima qualità - Parquet
Spazi esterni
Attrezzatura | Irrigazione automatica - Irrigazione a goccia Recinzioni | Siepe di alloro ciliegio - Muro con recinzione metallica Ingresso auto | Porta in metallo - Azionamento a motore - Apertura scorrevole
Piscina all'aperto
Piscina a skimmer 16,00 m2 | Costruzione in cemento - Rivestimento: Piastrelle di ceramica - Disinfezione dell'acqua con cloro
Infrastruttura
• Collegamento rete elettrica • Allacciamento alla rete idrica • Collegamento alla rete fognaria • Vialetto asfaltato (pubblico)
Stato immobiliare
Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile
Documentazione
Documentazione ottenuta | Certificato di abitabilità - Progetto
Calcolo dell'area
Nella superficie della casa (201,58 m2) sono compresi questi spazi: Spazio abitabile () = 174,17 m2* Terrazza () = 7,76 m2* Terrazza coperta () = 19,65 m2* *Superficie senza coefficienti edilizi
Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 724 mq. Fonte dei dati = Estratto del catasto
Esterno
Terrazza
Soggiorno con cucina e zona pranzo
Camere da letto
31
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1.250.000 €
Prezzo
37.500 €
Valore approsimativo dell'imposta sull'acquisto (3%)
1.287.500 €*
Prezzo totale con imposta sull'acquisto 3%
*La commissione del broker non è inclusa nel prezzo indicato. Di più
Agente con licenza
Alesandro Laginja
Con noi dal 2010
Alesandro sarà felice di comunicare con voi in italiano, inglese e tedesco.