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La casa in pietra ristrutturata nell’entroterra di Parenzo offre cinque camere da letto, un appartamento indipendente, una piscina di 40,50 m², un garage per due auto e un giardino curato, ideale per le vacanze e la locazione turistica.
Una casa in pietra ristrutturata, situata in un tranquillo villaggio nell’entroterra di Parenzo, offre una sistemazione confortevole per un gruppo numeroso di ospiti. La casa principale, l’appartamento indipendente, il garage, il giardino curato e la piscina rendono questa proprietà interessante un’ottima scelta per le vacanze e la locazione turistica.
La proprietà è composta da una casa principale e da un edificio accessorio, per una superficie complessiva di 322,20 m2. L’originaria casa in pietra fu costruita all’inizio del XX secolo e, tra il 2017 e il 2018, è stata completamente ristrutturata, ampliata e adattata alle moderne esigenze abitative.
Durante la ristrutturazione sono stati conservati gli elementi dell’architettura tradizionale istriana, mentre le nuove parti sono state realizzate in blocchi di laterizio con un adeguato isolamento termico. La struttura interpiano è in cemento armato, mentre il tetto inclinato è rivestito con tradizionali coppi.
La casa principale si sviluppa su due piani e dispone di una superficie complessiva di 296,00 m2. Comprende quattro spaziose camere da letto e quattro bagni, garantendo un soggiorno confortevole a un gruppo numeroso di ospiti e assicurando a ciascuno un adeguato livello di privacy.
Gli ambienti sono stati progettati per il relax e la convivialità, mentre le zone giorno sono ulteriormente valorizzate da caminetti a legna. La combinazione di arredi accuratamente selezionati, materiali naturali e dotazioni moderne crea un interno accogliente dal carattere piacevole e discreto.
L’edificio accessorio aumenta ulteriormente la funzionalità dell’intera proprietà. Al suo interno si trova un appartamento indipendente composto da una camera da letto, cucina, sala da pranzo, soggiorno e bagno, particolarmente adatto agli ospiti che desiderano maggiore privacy.
Nello stesso edificio si trovano inoltre un garage, una lavanderia e un locale caldaia. Il garage offre spazio sufficiente per due automobili, mentre altri due veicoli possono essere parcheggiati nell’area esterna all’interno della proprietà recintata.
Tutti gli arredi sono inclusi nel prezzo di vendita. La maggior parte dei mobili proviene dal Belgio, le porte sono dotate di maniglie Dauby Pure, mentre i tavoli sono stati realizzati dal proprietario in pregiato legno di afzelia, conferendo agli ambienti personalità e autenticità.
I mobili da bagno con lavabo sono stati realizzati a Bali. Nelle camere da letto al piano terra della casa principale e nell’appartamento per gli ospiti sono stati inoltre posati pavimenti in vinile, pratici da mantenere e piacevoli nell’uso quotidiano.
Per il riscaldamento e il raffrescamento è stata installata una pompa di calore Mitsubishi con impianto di climatizzazione. I bagni della casa principale e dell’edificio accessorio sono dotati di riscaldamento elettrico a pavimento, mentre nelle zone giorno di entrambi gli edifici si trovano caminetti a legna.
Sono stati installati infissi in alluminio con profili Schüco e doppi vetri, porte d’ingresso in alluminio e porte interne classiche. Queste dotazioni contribuiscono a una buona efficienza energetica e a una temperatura interna gradevole durante tutto l’anno.
Al centro dello spazio esterno si trova una piscina a skimmer di 40,50 m2. La piscina presenta una struttura in cemento, è rivestita in PVC e utilizza acqua salata con disinfezione mediante elettrolisi del cloro, consentendo una manutenzione più semplice e una balneazione più piacevole.
Per la manutenzione sono disponibili un robot pulitore e una copertura protettiva invernale. Accanto alla piscina si trova una spaziosa zona prendisole attrezzata con lettini, ombrelloni e doccia esterna, ideale per rilassarsi durante i mesi più caldi.
La superficie complessiva del terreno, compresa l’area occupata dagli edifici, è di 1.340 m2. Il giardino è caratterizzato da aree verdi ben curate, con alberi di noce, lavanda, oleandri e diverse varietà di erbe aromatiche.
Per facilitare la manutenzione del verde è stato installato un sistema di irrigazione a goccia. La privacy della proprietà è garantita da muri in pietra e siepi, mentre l’accesso carrabile è chiuso da un cancello metallico scorrevole motorizzato. È presente anche un ingresso pedonale separato.
La proprietà si trova in un tranquillo villaggio istriano dotato di negozio e bar, per cui i servizi essenziali sono disponibili senza la necessità di recarsi quotidianamente nei centri più grandi. L’ambiente è piacevole, verde e adatto sia alle vacanze sia alla permanenza durante tutto l’anno.
Parenzo dista circa 13 km, mentre il mare e le spiagge attrezzate più vicine si trovano a circa 14 km. Il parco acquatico Aquacolors è situato a circa 15 km, Visignano dista 10 km, Pisino 18 km e l’Aeroporto di Pola circa 49 km.
Grazie alla casa principale con quattro camere da letto, all’appartamento aggiuntivo, alla grande piscina e al giardino curato, la proprietà offre tutto il necessario per un soggiorno confortevole di un gruppo numeroso di ospiti. La disposizione ben studiata consente di condividere piacevoli momenti insieme, garantendo al tempo stesso sufficiente privacy nelle singole unità abitative.
La combinazione di architettura tradizionale in pietra, ristrutturazione di qualità e ricche dotazioni rende questa proprietà interessante come spaziosa casa per le vacanze, luogo per riunioni familiari o per proseguire una proficua attività di locazione turistica.
• Collegamento rete elettrica
• Allacciamento alla rete idrica
• Collegamento alla rete fognaria
• Vialetto asfaltato (pubblico)
La proprietà con una superficie di 1.340 mq comprende:
Casa principale | 4 Camere da letto - 4 Bagni - 2 Piani - 296,00 m2
Edificio ausiliario | 1 Camera da letto - 1 Bagno - 1 Piano - 142,00 m2
Piscina | 40,00 m2
Agente immobiliare certificato – reg. n. 116/2018
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