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RECENTEMENTE RESTAURATO
Rovigno, palazzina per 17 ospiti
StatoIn vendita
Completamente rinnovato e adattato ad ospiti sempre più esigenti, questo condominio a Rovigno dispone di un totale di 6 appartamenti o 14 letti base e tre letti supplementari.
253 m2
Casa
243 m2
Terreno
7
Camere da letto
840.000 €
Prezzo
In corso
Classe E.
20629
Codice
Caratteristiche chiave
Sei appartamenti con un totale di 7 camere da letto
14 + 3 posti letto
Piano terra + 1° piano + Sottotetto
Completamente restaurato 2020
Completamente attrezzato per l'affitto
Ottima posizione residenziale
Descrizione
Completamente ristrutturato e adattato ad ospiti sempre più esigenti, questo condominio a Rovigno dispone di un totale di 6 appartamenti o 14 letti base e tre letti supplementari.
La casa è stata costruita nel 1985 e ristrutturata nel 2020. La casa è completamente arredata e abitabile fin da subito, ovvero da trasferimento di proprietà avvenuto. La casa non è abitata ed è possibile entrarne immediatamente in possesso.
Posizione
L'influenza veneziana sulle pittoresche cittadine sul mare e l'interno fiabesco fanno dell'Istria una meta turistica imperdibile e una casa ideale per tutti coloro che amano un ambiente naturale. Conosciuta anche come una delle città istriane più pittoresche e romantiche del Mediterraneo, Rovigno sorge su una penisola adornata da case color pastello, vicoli stretti e piazzette. L'ottima zona residenzialea Rovinj-Rovigno, dove si trova questo edificio, offre numerosi vantaggi: Mare | Cala Lone 1,6 km Sport e divertimento | Campo da pallamano 1000 m - Campo da basket 1000 m - Campo da bocce 300 m - Piscina pubblica 3,9 km - Il parco forestale di Punta Corrente 1,5 km Città vicine | Pula-Pola 39 km Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 15 km - Aeroporto di Pola 38 km Attrazioni | La riserva ornitologica speciale Palù 8 km
Disposizione dei spazi
La casa spaziosa con un'interessante disposizione di 252 mq, si sviluppa su tre piani, cioè attraverso il piano terra, il 1° piano e il sottotetto. Piano terra | L'ingresso dell'edificio è al piano terra. Su questo piano, area di 41,91 m2, c'è un appartamento trilocale. 1° Piano | Scale esterne dritte portano al piano superiore, cioè al 1° piano. Questo livello di 120,64 m2 dispone di un appartamento bilocale, un appartamento trilocale, una terrazza, due balconi e un corridoio. Sottotetto | Scale interne dritte portano al sottotetto, il livello più alto di questa casa. Questo piano, con 89,75 m2, vanta tree appartamenti, una terrazza coperta e un balcone.
Posto auto
• Parcheggio per due auto
Caratteristiche dell'edificio
L'ingresso all'edificio è a livello del piano terra, dal lato nord-ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna ed esterna. Le caratteristiche architettoniche di base di questo piacevole edificio più piccolo sono: • I piani | Piano terra + 1° piano + Sottotetto • Orientamento | Sud-est • Pareti esterne | Isolamento in polistirolo 5 cm + Un muro di blocchi di cemento 25 cm • Solaio in calcestruzzo armato • Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla • Costruito negli anni '90 • Completamente restaurato 2020
Mobili e attrezzature
Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo Attrezzatura | Illuminazione - Sanitari - Arredo bagno Serramenti | Serramenti in PVC - finestre con doppio vetro - Porta d'ingresso in alluminio - Porte interne classiche Riscaldamento | Condizionatori (4) Pavimentazione | Piastrelle di ceramica - Pavimento laminato
Spazi esterni
Attrezzatura | Illuminazione per esterno Recinzioni | Muro di cemento - Recinzione metallica Ingresso auto | Porta in metallo - Apertura alare Ingresso pedonale | Porta in metallo
Infrastruttura
• Collegamento rete elettrica • Allacciamento alla rete idrica • I tubi del gasdotto cittadino sono stati portati ai margini del terreno • Collegamento alla rete fognaria • Vialetto asfaltato (pubblico)
Stato immobiliare
Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile
Documentazione
Documentazione ottenuta | Situazione geodetica - Permesso di costruzione - Certificato di abitabilità - Progetto
Calcolo dell'area
Nella superficie della casa (252,30 m2) sono compresi questi spazi: Spazio abitabile (Piano terra + 1° piano + Sottotetto) = 201,10 m2* Terrazze (1° piano + Sottotetto) = 51,20 m2* *Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00 Fonte dei dati = Progetto
Area del cortile è di 139 mq. Fonte dei dati = Estratto del catasto
2. piano
1. piano
Piano terra
25
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840.000 €
Prezzo
25.200 €
Valore approsimativo dell'imposta sull'acquisto (3%)
865.200 €*
Prezzo totale con imposta sull'acquisto 3%
*La commissione del broker non è inclusa nel prezzo indicato. Di più
Agente con licenza
Alesandro Laginja
Con noi dal 2010
Alesandro sarà felice di comunicare con voi in italiano, inglese e tedesco.