Rovigno, palazzina per 17 ospiti

Completamente ristrutturato e adattato ad ospiti sempre più esigenti, questo condominio a Rovigno dispone di un totale di 6 appartamenti o 14 letti base e tre letti supplementari.

La casa è stata costruita nel 1985 e ristrutturata nel 2020. La casa è completamente arredata e abitabile fin da subito, ovvero da trasferimento di proprietà avvenuto. La casa non è abitata ed è possibile entrarne immediatamente in possesso.

Posizione

L'influenza veneziana sulle pittoresche cittadine sul mare e l'interno fiabesco fanno dell'Istria una meta turistica imperdibile e una casa ideale per tutti coloro che amano un ambiente naturale. Conosciuta anche come una delle città istriane più pittoresche e romantiche del Mediterraneo, Rovigno sorge su una penisola adornata da case color pastello, vicoli stretti e piazzette. L'ottima zona residenzialea Rovinj-Rovigno, dove si trova questo edificio, offre numerosi vantaggi:
Mare | Cala Lone 1,6 km
Sport e divertimento | Campo da pallamano 1000 m - Campo da basket 1000 m - Campo da bocce 300 m - Piscina pubblica 3,9 km - Il parco forestale di Punta Corrente 1,5 km
Città vicine | Pula-Pola 39 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 15 km - Aeroporto di Pola 38 km
Attrazioni | La riserva ornitologica speciale Palù 8 km

Disposizione dei spazi

La casa spaziosa con un'interessante disposizione di 252 mq, si sviluppa su tre piani, cioè attraverso il piano terra, il 1° piano e il sottotetto.
Piano terra | L'ingresso dell'edificio è al piano terra. Su questo piano, area di 41,91 m², c'è un appartamento trilocale.
1° Piano | Scale esterne dritte portano al piano superiore, cioè al 1° piano. Questo livello di 120,64 m² dispone di un appartamento bilocale, un appartamento trilocale, una terrazza, due balconi e un corridoio.
Sottotetto | Scale interne dritte portano al sottotetto, il livello più alto di questa casa. Questo piano, con 89,75 m², vanta tree appartamenti, una terrazza coperta e un balcone.

Posto auto

• Parcheggio per due auto

Caratteristiche dell'edificio

L'ingresso all'edificio è a livello del piano terra, dal lato nord-ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna ed esterna. Le caratteristiche architettoniche di base di questo piacevole edificio più piccolo sono:
• I piani | Piano terra + 1° piano + Sottotetto
• Orientamento | Sud-est
• Pareti esterne | Isolamento in polistirolo 5 cm + Un muro di blocchi di cemento 25 cm
• Solaio in calcestruzzo armato
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
• Costruito negli anni '90
• Completamente restaurato 2020

Mobili e attrezzature

Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Attrezzatura | Illuminazione - Sanitari - Arredo bagno
Serramenti | Serramenti in PVC - finestre con doppio vetro - Porta d'ingresso in alluminio - Porte interne classiche
Riscaldamento | Condizionatori (4)
Pavimentazione | Piastrelle di ceramica - Pavimento laminato

Spazi esterni

Attrezzatura | Illuminazione per esterno
Recinzioni | Muro di cemento - Recinzione metallica
Ingresso auto | Porta in metallo - Apertura alare
Ingresso pedonale | Porta in metallo

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica
• Allacciamento alla rete idrica
• I tubi del gasdotto cittadino sono stati portati ai margini del terreno
• Collegamento alla rete fognaria
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Stato immobiliare

Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile

Documentazione

Documentazione ottenuta | Situazione geodetica - Permesso di costruzione - Certificato di abitabilità - Progetto

Calcolo dell'area

Nella superficie della casa (252,30 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile (Piano terra + 1° piano + Sottotetto) = 201,10 m²*
Terrazze (1° piano + Sottotetto) = 51,20 m²*
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
Fonte dei dati = Progetto

Area del cortile è di 139 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto