Nel cuore della pittoresca Rovigno è in vendita una casa in pietra completamente ristrutturata, che comprende due appartamenti, uffici e una terrazza con vista sul mare. L'interno è ricco di materiali caldi e naturali che conferiscono alla casa un aspetto tradizionale e rustico. Particolarmente attraente è l'ultimo piano con splendide travi in ​​legno e pareti in pietra, dove si trovano il soggiorno principale e la terrazza con vista sul mare. L'ampia casa, con una superficie di 180 mq, si estende su quattro piani: piano terra, primo piano, secondo piano e mansarda.

Piano terra | Al piano terra si trova l'ingresso alla casa, uffici e scala, superficie totale 45 mq.

Primo piano | Su questo piano, con una superficie di 45 mq, si trova un monolocale.

Il secondo piano e la mansarda sono collegati in un unico spazio di circa 90 mq. Al secondo piano si trova una camera da letto con bagno, mentre nella mansarda si trovano il soggiorno, la cucina, la sala da pranzo e un bel terrazzo.

Situata in una posizione idilliaca nel cuore della vecchia Rovigno, questa casa piena di calore e fascino mediterraneo è ideale come residenza estiva per due piccole famiglie.

Non esitate a contattarci se avete domande, saremo felici di mostrarvi questa bellissima proprietà.

Posizione

La penisola piena di natura fiabesca, il ricco patrimonio culturale e i preziosi edifici conservati che da secoli scrivono la storia delle aree locali fanno dell'Istria un tesoro unico della Croazia. Conosciuta anche come una delle città istriane più pittoresche e romantiche del Mediterraneo, Rovigno sorge su una penisola adornata da case color pastello, vicoli stretti e piazzette. Il vicolo lastricato di pietra nella parte vecchia di Rovinj-Rovigno, dove si trova questa la casa, offre numerosi vantaggi:
Mare | Spiaggia Baluota 160 m
Servizi | Negozio 300 m - Caffè o bar 160 m - Locanda o ristorante 190 m - Scuola elementare 500 m - Giardino d'Infanzia 750 m - Centro medico 850 m - Farmacia 850 m
Sport e divertimento | Campo da pallamano 1000 m - Campo da basket 500 m - Piscina pubblica 3 km - Il parco forestale di Punta Corrente 2,4 km
Città vicine | Bale-Valle 14 km - Kanfanar-Canfanaro 18 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 15 km - Aeroporto di Pola 40 km
Attrazioni | La riserva ornitologica speciale Palù 10 km

Posto auto

• Parcheggio Valdibora 330 m

Caratteristiche della casa

L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato nord-est, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa casa in pietra restaurata sono:
• I piani | Piano terra + 1° piano + 2° piano + Sottotetto
• Orientamento | Nord-est
• Pareti esterne | Muro di pietra
• Solaio in calcestruzzo armato
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
• Costruito ca. nel 1800
• Completamente restaurato 2011

Mobilia

Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Serramenti | Serramenti in Legno - finestre con doppio vetro - Persiane in legno - Porta d'ingresso in legno - Porte interne in legno
Riscaldamento e raffreddamento | Aria condizionata
Pavimentazione | Terracotta

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica
• Allacciamento alla rete idrica
• Collegamento alla rete fognaria
• Strada lastricata in pietra | Distanza dalla strada asfaltata ca. nel 200 m

Calcolo dell'area

Nella superficie della casa (ca. 180,00 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile (Piano terra + 1° piano + 2° piano + Sottotetto) = 170,00 m²*
Terrazza (Sottotetto) = 10,00 m²*
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
Fonte dei dati = Misurazione dei vani non certificata