Situata in un tranquillo vicolo cieco, a pochi minuti a piedi dal centro storico di Rovigno, questa casa a schiera dispone di quattro appartamenti, un giardino appartato con piscina e una terrazza solarium con vista sul verde.
Al piano interrato, della superficie di 73,62 mq, si trovano un vano scala, un garage, un locale caldaia e un ripostiglio. Al piano terra, con una superficie di 114,76 mq, si trova un bilocale e una parte più piccola di un trilocale che prosegue al 1° piano. Al primo piano, con una superficie di 105,34 mq, si trova un trilocale, oltre alla parte più ampia dell'appartamento, che ha l'ingresso al primo piano. E' presente un trilocale all'ultimo piano, ovvero il sottotetto, con una superficie di 69,77 mq.
Posizione
Istria - una combinazione di una spettacolare costa blu e un interno boscoso e verde che rappresenta una vera oasi per chiunque voglia trovare qui il proprio angolo sotto il sole. Rovigno è la vera star dell'Istria costiera, meglio conosciuta per il suo centro storico intrecciato con ripide strade di pietra, piccole piazze punteggiate da un alto campanile che si erge dal punto più alto e offre una vista dell'arcipelago di Rovigno. La strada tranquilla e silenziosaa Rovinj-Rovigno, dove si trova questo edificio, offre tutta una serie di servizi nelle vicinanze:
Mare │ Cala Lone 1,5 km ▪ Spiaggia Scaraba 2 km
Servizi │ Negozio 290 m ▪ Caffè o bar 200 m ▪ Locanda o ristorante 200 m ▪ Scuola elementare 300 m ▪ Giardino d'Infanzia 350 m ▪ Centro medico 900 m ▪ Farmacia 290 m ▪ Marina 1,3 km
Sport e divertimento │ Campo da calcio 350 m ▪ Campo da pallamano 650 m ▪ Campo da basket 1,1 km ▪ Campo da bocce 650 m ▪ Le Terme istriane 3,4 km ▪ Il parco forestale di Punta Corrente 1,4 km
Città vicine │ Bale-Valle 17 km ▪ Pula-Pola 39 km
Traffico │ L'ingresso all'autostrada Kanfanar 14 km ▪ Aeroporto di Pola 39 km
Attrazioni │ Le rovine del borgo medievale Due Castelli 19 km ▪ La riserva ornitologica speciale Palù 9 km
Informazioni di base sulla proprietà
La proprietà con una superficie di 323 mq comprende:
Casa │ 4 Appartamenti ▪ 4 Piani ▪ 363,49 m2
Piscina │ 20,20 m2
Caratteristiche dell'edificio
L'ingresso all'edificio è a livello del piano terra, dal lato nord, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questo piccolo edificio ben mantenuto sono:
● I piani │ Seminterrato + Piano terra + 1° piano + Sottotetto
● Orientamento │ Sud
● Pareti esterne │ Muro di blocchi a incastro
● Solaio in calcestruzzo armato
● CLASSE E. │ In corso
● Costruito negli anni '90
● Restaurato 2017
Mobili e attrezzature
Mobilia │ Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Attrezzatura │ Illuminazione ▪ Sanitari ▪ Arredo bagno
Serramenti │ Serramenti in Legno - finestre ▪ Persiane in legno ▪ Porta d'ingresso in legno ▪ Porte interne in legno
Multimedia │ TV in soggiorno
Riscaldamento e raffreddamento │ Riscaldamento centralizzato - gas ▪ Condizionatori (4) ▪ Radiatori ▪ Collettore solare
Pavimentazione
Piastrelle di ceramica │ Piano terra ▪ Sottotetto ▪ 1° piano
Parquet │ 1° piano ▪ Sottotetto
Spazi esterni
Aree verdi │ Prato ben curato ▪ Giardino con alberi vari
Recinzioni │ Siepe di ligustro
Ingresso pedonale │ Porta in metallo
Zona relax all'aperto
● Piscina a skimmer 20,20 m2 │ Piscina in poliestere ▪ Disinfezione dell'acqua con cloro ▪ Copertura
● Terazza in legno │ Doccia esterna
Infrastruttura
● Collegamento rete elettrica
● Allacciamento alla rete idrica
● Collegamento alla rete fognaria
● Linea telefonica fissa
● Vialetto asfaltato (pubblico) │ Illuminazione pubblica
Affitto
Categorizzazione: 3 Stelle.
Stato immobiliare
L'immobile si trova completamente entro i confini dell'area edificabile.
Documentazione
Documentazione ottenuta │ Permesso di costruzione ▪ Condono ▪ Visura architettonica stato attuale
Calcolo dell'area
Nella superficie della casa (363,49 m2) sono compresi questi spazi:
Spazio interno (Seminterrato + Piano terra + 1° piano + Sottotetto) = 363,49 m2
Tutte le stanze sono calcolate con il coefficiente c=1
Fonte dei dati = Decisione sulle condizioni di costruzione dell'edificio
Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 323 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto