per due famiglie felici

Rovigno, lussuosa casa con due appartamenti

K 942 01

Questa impressionante casa è progettata come residenza esclusiva per due famiglie, offrendo loro ampio spazio condiviso per socializzare e intrattenersi.

Caratteristiche chiave

Tranquillo villaggio nel comune di Rovinj-Rovigno
4 Camere da letto | 3 Bagni | 1 WC | 8 Posti letto
Vista sul mare
Terreno 1.719 mq
Una cantina dei vini
Completamente attrezzato in affitto.

Informazioni di base

Codice
20838
Stato
In vendita
Classe E.
In corso
Superficie
550,00 m2
Terreno
1.719 m2
Camere da letto
4
Anno di costruzione
2005

Prezzo

Prezzo
1.050.000 €

* La commissione del broker non è inclusa nel prezzo indicato. Di più

Foto Descrizione Mappa Contatto

Foto

Descrizione

Questa impressionante casa è progettata come residenza esclusiva per due famiglie, offrendo loro ampio spazio condiviso per socializzare e intrattenersi. Situata in un contesto rurale non lontano da Rovigno, questa casa offre abbondante spazio interno ed esterno, attrezzature complete e arredi di qualità.

Costruita nel 2005, questa casa si distingue per le sue ampie stanze, la costruzione di qualità e gli arredi contemporanei. È situata su un terreno di oltre 1.700 metri quadrati, per lo più coperto da prato e fitte siepi verdi. Nella parte sud-ovest del giardino c'è una piscina di 32 m2 con zona prendisole, accanto alla quale c'è un gazebo con cucina estiva.

La casa è composta da due appartamenti; l'appartamento più grande con tre camere da letto e due bagni si trova al primo piano, mentre l'appartamento più piccolo con una camera da letto e un bagno è al piano terra. Il piano terra include anche una caldaia, una lavanderia, un ripostiglio, due garage e una grande sala riunioni dotata di un impressionante camino, un tavolo da biliardo, una cucina completamente attrezzata e una zona pranzo.

Negli ultimi anni, la casa è stata affittata ed è diventata una scelta popolare per diverse famiglie che desiderano trascorrere le loro vacanze insieme in un tranquillo villaggio vicino a Rovigno.

Posizione

L'Istria - una penisola a forma di cuore immersa nelle acque limpide e blu dell'Adriatico, è un giardino nascosto di bellezza che apre le porte al soleggiato e caldo Mediterraneo. Il famoso gioiello dell'Istria - Rovigno, un tempo piccolo porto di pescatori e oggi una famosa destinazione turistica, con innumerevoli case colorate, un affascinante lungomare con deliziosi caffè, un bellissimo porto, spiagge idilliache e isole al largo crea un'atmosfera che toglie il fiato lontano. La tranquilla zona residenziale non lontano da Rovinj-Rovigno, dove si trova questa la casa, offre numerose attrazioni e servizi a portata di mano:
Mare | Spiaggia 7 km
Servizi | Negozio 950 m - Caffè o bar 700 m - Locanda o ristorante 650 m - Scuola elementare 1,4 km - Centro medico 7 km
Sport e divertimento | Campo da calcio 2 km - Campo da basket 950 m - Piscina pubblica 7,5 km - Il parco forestale di Punta Corrente 8,5 km
Città vicine | Kanfanar-Canfanaro 11 km - Bale-Valle 13 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 8 km - Aeroporto di Pola 39 km
Attrazioni | Le rovine del borgo medievale Due Castelli 14 km

Informazioni di base sulla proprietà

La proprietà con una superficie di 1.719 mq comprende:
Casa principale | 2 Appartamenti - 4 Camere da letto - 3 Bagni - 2 Piani - 550,00 m2
Cucina esterna | 1 Piano - 30,00 m2
Piscina | 32,00 m2

Disposizione dei spazi

La casa spaziosa di 550 mq, si sviluppa su due piani, cioè attraverso il piano terra e il 1° piano.
Piano terra | L'ingresso della casa è al piano terra. Questo piano da 275,00 m2 comprende un appartamento bilocale, una terrazza coperta, un gabinetto, un corridoio, 2x garage, un locale caldaia, una cantina dei vini e un ripostiglio.
1° Piano | Scale interne girevoli portano al piano superiore, cioè al 1° piano. Questo livello di 275,00 m2 dispone di un appartamento del proprietario, due camere da letto, una camera da letto con bagno, due terrazze coperte, un corridoio e una dispensa.

Caratteristiche della casa

L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato sud-est, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questo ben conservato edificio a due piani sono:
• I piani | Piano terra + 1° piano
• Orientamento | Sud-ovest
• Pareti esterne | Muro di blocchi a incastro 25 cm
• Solaio in calcestruzzo armato
• Parcheggio per tre auto
• Costruito nel 2005

Mobili e attrezzature

Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Attrezzatura | Parlafono - Illuminazione moderna - Sanitari - Arredo bagno
Serramenti | Serramenti in PVC - finestre con doppio vetro - Motorizzate tapparelle - Porta d’ingresso in legno massiccio - Porte interne classiche
Multimedia | TV in soggiorno - TV satellitare
Riscaldamento e raffreddamento | Riscaldamento centralizzato - gas - Radiatori - Il camino - Boiler elettrico 300L - Caldaia a gas - Camino
Pavimentazione | Piastrelle in ceramica di prima qualità - Parquet

Spazi esterni

Attrezzatura | Illuminazione per esterno - Irrigazione automatica - Irrigazione a goccia
Recinzioni | Siepe - Muro di cemento
Ingresso auto | Porta in metallo - Azionamento a motore - Apertura alare - Parlafono
Ingresso pedonale | Porta in metallo
K 942 01

Piscina all'aperto

Piscina a skimmer | Costruzione in cemento - Rivestimento: Pebble tec - Disinfezione dell'acqua con cloro - Illuminazione a LED - Ombrelloni
La terrazza prendisole | Lettini in legno - Doccia

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica
• Allacciamento alla rete idrica | Serbatoio dell'acqua piovana
• Collegamento alla rete fognaria
• Internet ottico
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Affitto

Categorizzazione: 4 Stelle. Certificato di abitabilità. Completamente attrezzato in affitto.

Stato immobiliare

Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile a scopo residenziale

Documentazione

Documentazione ottenuta | Permesso di costruzione - Certificato di abitabilità - Progetto

Calcolo dell'area

La superficie della casa comprende (550,00 m2):
Spazio abitabile (Piano terra + 1° piano) = 550,00 m2*
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
Fonte dei dati = Progetto definitivo

Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 1.719 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto

Mappa

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