Questa casa in pietra, ristrutturata, con tre appartamenti, è situata in un piccolo vicolo nel centro di Rovigno. La casa è adatta per l'affitto, quindi è divisa in unità abitative più piccole - appartamenti per 2-4 persone e una camera da letto con bagno privato.La casa ha due ingressi dalla strada, uno dei quali conduce accanto alla reception ai piani superiori dove si trovano gli appartamenti, e l'altro alla camera da letto con bagno en suite al piano terra. La casa è completamente arredata ed attrezzata per essere data in affitto.

Posizione

Una delle regioni più sviluppate e belle della Croazia è l'Istria verde-blu, conosciuta come la "nuova Toscana", che rappresenta una combinazione di attrazioni naturali uniche e un ricco patrimonio culturale. Il vicolo lastricato di pietra nel centro di Rovinj-Rovigno, dove si trova questa la casa, è ricco di cose interessanti e vari contenuti:
Mare | Spiaggia Baluota 300 m - Canale di Leme 14 km
Servizi | Negozio 50 m - Caffè o bar 30 m - Locanda o ristorante 20 m - Scuola elementare 350 m - Giardino d'Infanzia 600 m - Centro medico 700 m
Sport e divertimento | Campo da calcio 1,8 km - Piscina pubblica 3,2 km - Il parco forestale di Punta Corrente 1,5 km
Città vicine | Bale-Valle 13 km - Pula-Pola 39 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 15 km - Aeroporto di Pola 39 km
Attrazioni | Le rovine del borgo medievale Due Castelli 19 km - La riserva ornitologica speciale Palù 9 km

Disposizione dei spazi

Al primo, secondo e terzo piano si trovano tre appartamenti, ciascuno con una camera da letto mentre al piano terra accanto alla reception c'è una camera da letto con bagno privato.

Caratteristiche della casa

L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato sud-est, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa piacevole casa sono:
• I piani | Piano terra + 1° piano + 2° piano + 3° piano + Soffitto
• Pareti esterne | Muro di pietra 60 cm
• Solaio in legno | Solaio in calcestruzzo armato
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla

• Costruito ca. nel 1700
• Completamente restaurato 1999

Mobilia

Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Serramenti | Serramenti in Legno - finestre con doppio vetro - Scuri in legno - Porta d’ingresso in legno massiccio - Porte interne in legno
Riscaldamento e raffreddamento | Condizionatori (4) - Caldaie
Pavimentazione | Piastrelle di ceramica - Pavimentazione in legno

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica
• Allacciamento alla rete idrica
• Collegamento alla rete fognaria
• Strada lastricata in pietra | Distanza dalla strada asfaltata 50 m

Affitto

Certificato di abitabilità. Completamente attrezzato in affitto.

Stato immobiliare

Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile

Documentazione

Documentazione ottenuta | Copia del piano catastale - Piano di frazionamento - Certificato di abitabilità - Visura architettonica stato attuale

Calcolo dell'area

La superficie della casa comprende (ca. 150,00 m²):
Spazio interno (Piano terra + 1° piano + 2° piano + 3° piano + Soffitto) = 150,00 m²*
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
Fonte dei dati = Piano di frazionamento