Renovirana kamnita hiša v centru Rovinja

V majhni ulici v centru Rovinja se nahaja ta renovirana kamnita hiša s tri apartmaja. Hiša je prilagojena za najem, zato je razdeljena na manjše stanovanjske enote – apartmaje za 2-4 osebe in eno spalnico z lastno kopalnico.Hiša ima dva vhoda z ulice, od katerih eden vodi ob recepciji v zgornja nadstropja, kjer se nahajajo apartmaji, drugi pa v spalnico z lastno kopalnico v pritličju. Hiša je popolnoma opremljena za oddajanje.

Lokacija

Ena izmed najbolj razvitih in najlepših regij Hrvaške je zeleno-modra Istra, znana kot "nova Toskana", ki predstavlja kombinacijo edinstvenih naravnih znamenitosti in bogate kulturne dediščine. S kamnom tlakovana uličica v centru Rovinja, kjer se nahaja ta hiša, je bogata z zanimivostmi in različnimi vsebinami:
Morje | Plaža Baluota 300 m - Limski zaliv 14 km
Storitve | Trgovina 50 m - Kavarna ali bar 30 m - Gostilna ali restavracija 20 m - Osnovna šola 350 m - Vrtec 600 m - Dom zdravja 700 m
Šport in zabava | Nogometno igrišče 1,8 km - Javni bazen 3,2 km - Gozdni park Zlatni rt 1,5 km
Bližnja mesta | Bale 13 km - Pula 39 km
Promet | Vstop na avtocesto Kanfanar 15 km - Letališče Pula 39 km
Zanimivosti | Ruševine srednjeveškega Dvigrada 19 km - Ornitološki park Palud 9 km

Razpored prostorov

V prvem, drugem in tretjem nadstropju so trije apartmaji, vsak ima eno spalnico, medtem ko je v pritličju poleg recepcije ena spalnica z lastno kopalnico.

Lastnosti hiše

Vhod v hišo je v nivoju pritličja, z jugovzhodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te prijetne hiše so:
• Etaže | Pritličje + 1. nadstropje + 2. nadstropje + 3. nadstropje + Nizko podstrešje
• Zunanje stene | Kamniti zid 60 cm
• Lesena medetažna konstrukcija | Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Streha | Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki

• Zgrajena pribl. 1700
• Temeljito obnovljeno 1999

Pohištvo

Pohištvo | Vso pohištvo je vključeno v ceno
Stavbno pohištvo | Leseno stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - Lesena polkna - Varnostna vrata iz masivnega lesa - Notranja lesena vrata
Ogrevanje in hlajenje | Klimatske naprave (4) - Bojleri
Talne obloge | Keramične ploščice - Ladijski pod

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje
• Priključitev na vodovodno omrežje
• Priključek na kanalizacijo
• Tlakovana ulica | Oddaljenost od asfaltirane ceste 50 m

Oddajanje

Dovoljenje za uporabo. Popolnoma opremljeno za oddajanje.

Status nepremičnine

Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Kopija katastrskega načrta - Etažni načrt - Dovoljenje za uporabo - Arhitekturni posnetek obstoječega stanja

Izračun površine

Površina hiše vključuje (pribl. 150,00 m²):
Notranji prostor (Pritličje + 1. nadstropje + 2. nadstropje + 3. nadstropje + Nizko podstrešje) = 150,00 m²*
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
Vir podatkov = Etažni načrt