Nahaja se na robu majhne vasi med Svetvinčentom in Vodnjanom, to posestvo z dvema kamnitima hišama in dvoriščem je odlična priložnost za kupce, ki želijo sami obnoviti hišo v Istri. Posestvo sestavljata dve stari kamniti hiši in dvorišče, ki se nahaja pred njimi in ob strani.

Obe hiši sta v celoti ohranili vse značilnosti tipične istrske podeželske hiše, še posebej izstopa lepota kamnitih zidov, s katerih je odpadel omet. Notranjost je prav tako nedotaknjena in sestavljena iz niza velikih prostorov, obdanih s kamnitimi zidovi. Idealna jugozahodna usmeritev prinaša v notranjost veliko naravne svetlobe v popoldanskih urah.

Pritličje ima kar štiri vrata na zahodni strani, z nabito zemljo na tleh in grobo ometanimi stenami. V preteklosti je služilo za shranjevanje pridelkov in morda tudi živine.

Prvo nadstropje in podstrešje tvorita svetlo in zračno celoto z izrazito leseno strešno konstrukcijo, starimi tlemi in kamnitimi zidovi.

Vas je oddaljena le približno dvajset minut vožnje od Pule in malo več od Rovinja, zaradi česar je to posestvo popolno za tiste, ki želijo uživati v podeželskem življenju, hkrati pa biti blizu številnih vsebin in znamenitosti, ki jih ponuja ta del Istre.

Lokacija

Ena izmed najbolj razvitih in najlepših regij Hrvaške je zeleno-modra Istra, znana kot "nova Toskana", ki predstavlja kombinacijo edinstvenih naravnih znamenitosti in bogate kulturne dediščine. V zelenem srcu istrskega polotoka se nahaja renesančno mestece Svetvinčenat, znano po gradu Morosini-Grimani, simbolu samega kraja in eni najpomembnejših utrdb beneške vojske tistega časa na tem območju. Idilična podeželska lega v pravljični Istri, v bližini Svetvinčenta, kjer se nahaja ta hiša, je bogata z zanimivostmi in različnimi vsebinami:
Morje | Plaža 15 km
Storitve | Gostilna ali restavracija 3 km - Osnovna šola 3 km
Bližnja mesta | Pula 19 km - Rovinj 24 km
Promet | Vstop na avtocesto 8 km

Osnovni podatki o nepremičnini

Posest s površino 1.665 kvadratnih metrov obsega:
Glavna hiša | 3 Etaže - pribl. 250,00 m²
Pomožni objekt | 1 Etaža - 29,00 m²

Lastnosti hiše

Vhod v hišo je v nivoju pritličja, z jugozahodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te pristne, stare kamnite hiše so:
• Etaže | Pritličje + 1. nadstropje
• Orientacija | Jugozahod
• Zunanje stene | Kamniti zid
• Lesena medetažna konstrukcija
• Streha | Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
• Zgrajena 1920-ih

Oprema

Stavbno pohištvo | Lesena polkna - Lesena vhodna vrata

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje
• Priključitev na vodovodno omrežje
• Javna asfaltna cesta

Status nepremičnine

Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Projekt obnove meje - Dovoljenje za uporabo

Izračun površine

Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 1.665 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Neuradni posnetek obstoječega stanja