Situata ai margini di un piccolo villaggio tra Svetvinčenat e Vodnjan, questa tenuta con due case in pietra e un cortile è un'opportunità eccellente per gli acquirenti che desiderano ristrutturare una casa in Istria. La tenuta è composta da due vecchie case in pietra e un cortile situato davanti e di lato.

Entrambe le case hanno conservato interamente tutte le caratteristiche tipiche di una casa rurale istriana, evidenziando in particolare la bellezza delle pareti in pietra da cui è caduto l'intonaco. Anche l'interno è intatto, composto da una serie di grandi stanze delimitate da pareti in pietra. L'orientamento sud-ovest ideale porta molta luce naturale all'interno nelle ore pomeridiane.

Il piano terra ha ben quattro porte sul lato ovest, un pavimento in terra battuta e pareti grossolanamente intonacate. In passato veniva utilizzato per conservare i raccolti e forse anche il bestiame.

Il primo piano e il sottotetto formano un'unità luminosa e ariosa con una struttura del tetto in legno prominente, vecchi pavimenti e pareti in pietra.

Il villaggio si trova a soli venti minuti di auto da Pola e un po' di più da Rovigno, rendendo questa tenuta perfetta per coloro che vogliono godere della vita rurale, restando comunque vicini a numerosi servizi e attrazioni offerte da questa parte dell'Istria.

Posizione

Una delle regioni più sviluppate e belle della Croazia è l'Istria verde-blu, conosciuta come la "nuova Toscana", che rappresenta una combinazione di attrazioni naturali uniche e un ricco patrimonio culturale. Nel cuore verde della penisola istriana si trova la cittadina rinascimentale di Sanvincenti, nota per il castello Morosini-Grimani, simbolo del luogo stesso e una delle fortezze più importanti dell'esercito veneziano di quel tempo in questa zona. La idilliaca posizione rurale nell'Istria da favola, vicino a Svetvinčenat-Savincenti, dove si trova questa la casa, è ricca di cose interessanti e vari contenuti:
Mare | Spiaggia 15 km
Servizi | Locanda o ristorante 3 km - Scuola elementare 3 km
Città vicine | Pula-Pola 19 km - Rovinj-Rovigno 24 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada 8 km

Informazioni di base sulla proprietà

La proprietà con una superficie di 1.665 mq comprende:
Casa principale | 3 Piani - ca. 250,00 m²
Edificio ausiliario | 1 Piano - 29,00 m²

Caratteristiche della casa

L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato sud-ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa autentica e antica casa in pietra sono:
• I piani | Piano terra + 1° piano
• Orientamento | Sud-ovest
• Pareti esterne | Muro di pietra
• Solaio in legno
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
• Costruito negli anni '20

Attrezzatura

Serramenti | Scuri in legno - Porta d'ingresso in legno

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica
• Allacciamento alla rete idrica
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Stato immobiliare

Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile

Documentazione

Documentazione ottenuta | Studio geodetico sul ripristino dei confini - Certificato di abitabilità

Calcolo dell'area

Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 1.665 mq.
Fonte dei dati = Rilievo stato attuale non ufficiale