Landgut in der Umgebung von Svetvinčenat

Am Rande eines kleinen Dorfes zwischen Svetvinčenat und Vodnjan gelegen, bietet dieses Anwesen mit zwei Steinhäusern und einem Hof eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein Haus in Istrien selbst renovieren möchten. Das Anwesen besteht aus zwei alten Steinhäusern und einem Hof, der sich vor und neben den Häusern befindet.

Beide Häuser haben alle Merkmale eines typischen istrischen Landhauses vollständig beibehalten, insbesondere die Schönheit der Steinmauern, von denen der Putz abgefallen ist. Auch das Innere ist unberührt und besteht aus einer Reihe großer Räume, die von Steinmauern umgeben sind. Die ideale Südwestausrichtung bringt am Nachmittag viel natürliches Licht in die Innenräume.

Das Erdgeschoss hat vier Türen auf der Westseite, einen gestampften Lehmboden und grob verputzte Wände. Früher diente es zur Lagerung von Ernten und möglicherweise auch von Vieh.

Das erste Stockwerk und der Dachboden bilden eine helle und luftige Einheit mit einer markanten Holzdachkonstruktion, alten Böden und Steinwänden.

Das Dorf ist nur etwa zwanzig Autominuten von Pula und etwas weiter von Rovinj entfernt, was dieses Anwesen perfekt für diejenigen macht, die das Landleben genießen möchten, während sie dennoch in der Nähe zahlreicher Annehmlichkeiten und Attraktionen sind, die dieser Teil Istriens zu bieten hat.

Lage

Das üppige mediterrane Grün und die Wälder verschmelzen mit dem blauen Meer zu einer magischen Landschaft der istrischen Oase, die perfekt für Liebhaber eines einfachen und erfüllten Lebens ist, aber auch für alle, die modernes Wohnen gerne mit einer natürlichen Umgebung verbinden. Im grünen Herzen der Halbinsel Istrien liegt die Renaissancestadt Svetvinčenat, bekannt für die Burg Morosini-Grimani, das Wahrzeichen des Ortes und eine der wichtigsten Festungen der venezianischen Armee jener Zeit in dieser Gegend. Die idyllische ländliche Lage im märchenhaften Istrien, in der Nähe von Svetvinčenat, wo sich dieses Haus befindet, ist reich an interessanten Dingen und verschiedenen Inhalten:
Meer | Strand 15 km
Dienstleistungen | Gasthaus oder Restaurant 3 km - Grundschule 3 km
Städte in der Nähe | Pula 19 km - Rovinj 24 km
Verkehr | Autobahneinfahrt 8 km

Grundlegende Informationen über die Immobilie

Die Immobilie mit einer Fläche von 754 qm umfasst:
Das Haupthaus | 3 Etagen - ca. 250,00 m²
Das Nebengebäude | 1 Etage - ca. 30,00 m²

Eigenschaften des Hauses

Der Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Südwestseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses authentischen, alten Steinhauses sind:
• Etagen | Erdgeschoss + 1. Stock
• Ausrichtung | Südwest
• Außenwände | Steinmauer
• Decken aus Holz
• Dach | Steildach mit Tonziegeln gedeckt
• Gebaut in den 1920er Jahren

Ausrüstung

Schreinerei/Fenster | Holzfensterläden - Eingangstür aus Holz

Infrastruktur

• Anschluss an das Stromnetz
• Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
• Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)

Immobilienstatus

Das Grundstück befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des Baugebiets

Flächenberechnung

Gesamtfläche des Grundstücks einschließlich der Fläche unter dem Gebäude (den Gebäuden) beträgt 754 qm.
Datenquelle = Inoffizielle Aufzeichnung des bestehenden Status