Für Käufer, die zwei vollständig getrennte Wohneinheiten innerhalb einer Immobilie suchen, bietet dieses Haus in einem ruhigen Dorf bei Svetvinčenat eine besonders praktische Lösung: 125,88 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmer, zwei separate Eingänge und zwei private Pools. Es eignet sich für zwei Familien, für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder vollständig zur touristischen Vermietung.

Zwei Wohnungen, die vollkommen unabhängig voneinander funktionieren

Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils über zwei Schlafzimmer, einen eigenen Eingang und einen direkten Zugang zum jeweiligen Außenbereich verfügen. Diese Aufteilung ermöglicht es zwei Familien oder zwei Gästegruppen, gleichzeitig im Haus zu wohnen, ohne sich gegenseitig zu stören.

Damit bietet die Immobilie mehr Flexibilität als ein klassisches Einfamilienhaus: Beide Einheiten können privat genutzt werden, eine kann selbst bewohnt und die andere vermietet werden oder beide können der touristischen Vermietung dienen.

Eigener Garten und Pool für jede Wohnung

Ein besonderer Vorteil der Immobilie besteht darin, dass jede Wohnung über einen eigenen Garten und einen privaten Pool verfügt. Die Außenbereiche sind voneinander getrennt, sodass die Nutzer jeder Wohnung ihren eigenen Bereich zum Schwimmen, Entspannen und Aufenthalt im Freien genießen können.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 484 m². Das Grundstück ist durch Hecken und eine Steinmauer eingefriedet, während die Zufahrt durch ein motorisiertes Schiebetor gesichert wird. Die Südwestausrichtung sorgt am Nachmittag für viel natürliches Licht.

Für eine unkomplizierte Nutzung während des ganzen Jahres gebaut

Das Haus wurde 2017 erbaut und ist mit elektrischer Fußbodenheizung in allen Räumen sowie Klimaanlage ausgestattet. Zwei Schornsteine ermöglichen die Installation einer zusätzlichen Heizquelle, während die Holzfenster und -türen mit Doppelverglasung ausgeführt sind.

Die gesamte Möblierung ist im Preis enthalten, sodass die Immobilie vor der Nutzung oder Vermietung nicht vollständig neu eingerichtet werden muss.

Ordnungsgemäße Dokumentation

Für das Haus liegen eine Nutzungsgenehmigung und das Hauptprojekt vor, und das gesamte Grundstück befindet sich innerhalb des Baugebiets. Die Immobilie ist an das Strom- und Wassernetz angeschlossen, verfügt über eine Klärgrube und ist über eine asphaltierte öffentliche Straße erreichbar.

Ruhige Lage mit den wichtigsten Einrichtungen in der Nähe

Das Haus befindet sich in einem kleinen und ruhigen Ort, während Svetvinčenat etwa 3 km entfernt liegt. Im gleichen Umkreis befinden sich ein Geschäft, ein Restaurant, ein Café, eine Grundschule und eine Ambulanz. Žminj ist 9 km entfernt, die Autobahnauffahrt bei Kanfanar 11 km und die Strände rund 24 km. Der Flughafen Pula liegt etwa 31 km entfernt.

Die Kombination aus zwei separaten Wohnungen, zwei privaten Pools und einer ruhigen Lage im zentralen Istrien macht dieses Haus besonders interessant für Käufer, denen die Möglichkeit einer getrennten Nutzung wichtig ist – privat, touristisch oder als Kombination aus beidem.

Eigenschaften des Hauses

Möbel

Heizung und Kühlung

Bodenbelag

Außenbereich

Infrastruktur

Immobilienstatus

Dokumentation

Plan der einzelnen Teile (Gebäudeplan)