V mirni vasici v bližini Svetvinčenta se prodaja hiša z dvema ločenima stanovanjema in dvema zasebnima bazenoma, idealna za dve družini ali kot turistična naložba. Vsako stanovanje ima svoj vhod in ograjeno dvorišče, hiša pa je bila zgrajena leta 2017 po visokih gradbenih standardih. Lokacija nudi mir in zasebnost, hkrati pa je odlično povezana s preostalo Istro.

Hiša obsega dve etaži – pritličje in prvo nadstropje – in vključuje dve popolnoma ločeni dvosobni stanovanji. Vsaka enota ima svoj vhod in dostop do zasebnega bazena, kar zagotavlja popolno neodvisnost in zasebnost.

Gradnja je kakovostna: zunanje stene so iz blokov debeline 25 cm z 10 cm stiroporno izolacijo. Hiša ima armiranobetonske medetažne plošče in dvokapno streho. Jugozahodna orientacija zagotavlja veliko dnevne svetlobe.

Skupna površina zemljišča, vključno z objektom, znaša 484 m². Celotna parcela se nahaja znotraj območja zazidljivosti. Dvorišče je ograjeno z živico in kamnitim zidom, vhodna vrata so kovinska z motornim pogonom in drsnim odpiranjem.

Hiša je opremljena z talnim ogrevanjem, klimatizacijo in dvema dimnikoma za dodatne možnosti ogrevanja. Leseno stavbno pohištvo ima dvoslojno zasteklitev, tla pa so iz poliranega betona in keramičnih ploščic. Vsa oprema je vključena v ceno, kar omogoča takojšnjo vselitev brez dodatnih stroškov.

Lokacija je idealna za mirno bivanje, v bližini pa so tudi vse potrebne storitve: Svetvinčenat je oddaljen 3 km, Žminj 9 km, Vodnjan 17 km, plaže pa 24 km. V radiju 3 km so trgovina, kavarna, gostilna, šola in ambulanta. Do vhodne točke avtoceste Kanfanar je 11 km, do letališča Pula pa 31 km.

Kontaktirajte nas za več informacij ali dogovorite ogled – z veseljem bomo odgovorili na vsa vaša vprašanja in vam pomagali sprejeti pravo odločitev!

Oddaljenosti od nepremičnine

Svetvinčenat | 3 km
Morje | Plaža 24 km
Storitve | Trgovina 3 km - Kavarna ali bar 3 km - Gostilna ali restavracija 3 km - Osnovna šola 3 km - Dom zdravja 3 km
Šport in zabava | Nogometno igrišče 3 km - Košarkaško igrišče 3 km - Adrenalinski park Glavani 16 km
Bližnja mesta | Žminj 9 km - Vodnjan 17 km
Promet | Vstop na avtocesto Kanfanar 11 km - Letališče Pula 31 km
Zanimivosti | Jama Feštinsko kraljevstvo 9 km

Lastnosti hiše

Vhod v hišo je v nivoju pritličja, s severovzhodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te prijetne hiše so:
• Etaže | Pritličje + 1. nadstropje
• Orientacija | Jugozahod
• Zunanje stene | Izolacija iz stiropora 10 cm + Zid iz blok opek 25 cm
• Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Streha | Dvokapna streha
• Zgrajena 2017

Pohištvo

Pohištvo | Vso pohištvo je vključeno v ceno
Stavbno pohištvo | Leseno stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - Lesena polkna - Lesena vhodna vrata - Notranja lesena vrata

Ogrevanje in hlajenje

• Klimatizacija - Bojleri (2) - Dimniki (2)
• Talno ogrevanje električno | Vse sobe

Talne obloge

Polirani beton | Pritličje (Dnevne sobe z jedilnico in kuhinjo - Spalnice - Hodniki) - 1. nadstropje (Dnevne sobe z jedilnico in kuhinjo - Spalnice - Hodniki)
Keramične ploščice | Pritličje (Kopalnice) - 1. nadstropje (Kopalnice)

Zunanji prostori

Ograje | Živa meja - Kamniti zid
Vhod za avtomobile | Kovinska vrata - Motorni pogon - Drsno odpiranje

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje
• Priključitev na vodovodno omrežje
• Septična jama
• Javna asfaltna cesta

Status nepremičnine

Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Dovoljenje za uporabo - Glavni projekt (načrt)

Izračun površine

Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 484 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster