Za kupca, ki želi dve popolnoma ločeni stanovanjski enoti znotraj ene nepremičnine, ta hiša v mirni vasi blizu Svetvinčenta ponuja posebej praktično rešitev: 125,88 m² bivalne površine, štiri spalnice, dva ločena vhoda in dva zasebna bazena. Primerna je za dve družini, za kombinacijo lastnega bivanja in oddajanja ali v celoti za turistično oddajanje.

Dve stanovanji, ki lahko delujeta popolnoma neodvisno

Hiša je zasnovana kot dve ločeni stanovanjski enoti, od katerih ima vsaka dve spalnici, svoj vhod in neposreden izhod na pripadajoči zunanji prostor. Takšna razporeditev omogoča, da dve družini ali dve skupini gostov bivata hkrati, ne da bi se medsebojno motili.

To kupcu zagotavlja večjo prilagodljivost kot klasična družinska hiša: obe enoti je mogoče uporabljati zasebno, v eni bivati in drugo oddajati ali pa obe nameniti turističnemu oddajanju.

Lastno dvorišče in bazen za vsako stanovanje

Posebna prednost nepremičnine je, da ima vsako stanovanje svoje dvorišče in zasebni bazen. Zunanji prostori so med seboj ločeni, zato imajo uporabniki vsakega stanovanja svoj prostor za kopanje, počitek in bivanje na prostem.

Skupna površina zemljišča znaša 484 m². Okolica je ograjena z živo mejo in kamnitim zidom, dovoz pa zapirajo motorizirana drsna vrata. Jugozahodna orientacija zagotavlja obilico naravne svetlobe v popoldanskem času.

Zgrajena za preprosto uporabo skozi vse leto

Hiša je bila zgrajena leta 2017 in je opremljena z električnim talnim ogrevanjem v vseh prostorih in klimatskimi napravami. Dva dimnika omogočata namestitev dodatnega vira ogrevanja, leseno stavbno pohištvo pa ima dvojno zasteklitev.

Vse pohištvo je vključeno v ceno, zato nepremičnine pred uporabo ali oddajanjem ni treba v celoti na novo opremiti.

Urejena dokumentacija

Za hišo sta na voljo uporabno dovoljenje in glavni projekt, celotna parcela pa se nahaja znotraj stavbnega območja. Nepremičnina je priključena na električno in vodovodno omrežje, ima greznico ter dostop z asfaltirane javne ceste.

Mirna lokacija z osnovnimi vsebinami v bližini

Hiša se nahaja v majhnem in mirnem naselju, Svetvinčenat pa je oddaljen približno 3 km. V istem radiju so na voljo trgovina, restavracija, kavarna, osnovna šola in ambulanta. Žminj je oddaljen 9 km, avtocestni priključek pri Kanfanarju 11 km, plaže pa približno 24 km. Letališče Pula je oddaljeno približno 31 km.

Kombinacija dveh ločenih stanovanj, dveh zasebnih bazenov in mirne lokacije v osrednji Istri naredi to hišo posebej zanimivo za kupca, ki mu je pomembna možnost ločene uporabe – zasebno, turistično ali kot kombinacija obojega.

Lastnosti hiše

Pohištvo

Ogrevanje in hlajenje

Talne obloge

Zunanji prostori

Infrastruktura

Status nepremičnine

Dokumentacija

Etažni načrt