Kamnite hiše v centru Svetvinčenta

Kamnita hiša ob srednjeveškem gradu Morosini Grimani v Svetvinčentu je zgodovinska zgradba izjemne lepote in potenciala. Danes se skupaj z njim prodajata še dva dodatna objekta, celotno posest pa obdaja visok kamnit zid, ki že stoletja varuje vhod na dvorišče.

Glavna hiša je bila delno prenovljena, ob tej priložnosti je bila popravljena streha in adaptiran notranji del, kjer so tri spalnice, dve kopalnici, prijetna dnevna soba in kuhinja z jedilnico. Hiša ima dve etaži normalne stojne višine, notranji prostor pa meri cca 10 x 6 m.

Zazidana odprtina na uličnem pročelju, ki gleda na grad, je nekoč vodila do pred nekaj desetletji porušene hiše - danes je na tem mestu terasa in bujno zelenje. Tik ob nekdanji hiši stoji nizek kamnit skedenj, objekt, ki so ga pred nekaj leti prekrili in tako zaščitili pred nadaljnjim propadanjem. Notranji prostor v skednju meri približno 7,30 x 4,37 m.

Tretji objekt na tej nepremičnini je pomožna hiša s pritličjem in mansardo, ki je potrebna temeljite obnove in nudi dovolj prostora za udobno bivanje štiričlanske družine. Notranji prostor je dolg 11,80 m in širok 4,70 m.

Med hišama je dvorišče obdano s kamnitim zidom, ki prav tako izžareva bogato zgodovino in ponuja pogled na mestno obzidje ter udobno senco pod starimi drevesi. Tam sta našla mesto tudi manjši bazen in terasa, vendar je še vedno dovolj prostora, če želite postaviti več miz ali ležalnikov.

Ta kompleks hiš, edinstven v mnogih pogledih, ponuja izjemen potencial vsakomur, ki želi tržiti mini hotel ali počitniško hišo v pristnem srednjeveškem okolju. V tem kontekstu velja omeniti, da je možen odkup dela čudovite renesančne palače na Glavnem trgu, s čimer bi povečali kapacitete in gostom zagotovili več vsebine.

Lokacija

V Istri imate priložnost uživati ​​v panoramskih razgledih iz majhnih srednjeveških mestec, v tradicionalni gastronomiji, ki temelji na domači, ekološko pridelani hrani, ali v aktivnem oddihu na morju in gorskih vrhovih. Idilična lokacija v Svetvinčentu, kjer se nahaja ta hiša, je bogata z zanimivostmi in različnimi vsebinami:
Morje │ Bale 19 km
Storitve │ Trgovina 100 m - Kavarna ali bar 100 m - Osnovna šola 450 m - Farmacija 270 m
Šport in zabava │ Adrenalinski park Glavani 12 km
Bližnja mesta │ Bale 15 km - Rovinj 23 km
Promet │ Vstop na avtocesto Kanfanar 9 km - Letališče Pula 28 km
Zanimivosti │ Ruševine srednjeveškega Dvigrada 9 km - Jama Feštinsko kraljevstvo 6,5 km

Osnovni podatki o nepremičnini

Posest s površino 435 kvadratnih metrov obsega:
Glavna hiša │ 3 Spalnice - 2 Kopalnice - 2 Etaže - 127,24 m²
Pomožna hiša │ 2 Etaže - 50,74 m²
Hlev │ 1 Etaža - 31,85 m²

Razpored prostorov

Hiša v velikosti 127 kvadratnih metrov, se razprostira v treh etažah in sicer skozi: pritličje, 1. nadstropje in nizko podstrešje.
Pritličje │ Vhod v hišo je v pritličju. V tem nadstropju s 68,92 m² se nahajajo dnevna soba, kuhinja z jedilnico, ena spalnica, ena kopalnica, 2x stranišče, hodnik in pralnica.
1. Nadstropje │ Notranje lesene stopnice vodijo v zgornje nadstropje, torej v 1. nadstropje. V tej etaži s 58,32 m² so dve spalnici, ena kopalnica, hodnik in ena soba.
Nizko podstrešje │ Zložljive stopnice vodi na podstrešje, najvišjo etažo te hiše.

Lastnosti hiše

Vhod v hišo je v nivoju pritličja, z južne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te kamnite hiše so:
● Etaže │ Pritličje + 1. nadstropje + Nizko podstrešje
● Zunanje stene │ Kamniti zid
● Lesena medetažna konstrukcija
● Streha │ Tradicionalna poševna streha
● E. IZKAZNICA │ V izdelavi
● Parkirni prostor za tri avtomobile
● Zgrajena pribl. 1800

Pohištvo in oprema

Pohištvo │ Vso pohištvo je vključeno v ceno
Oprema │ Razsvetljava - Sanitarije
Stavbno pohištvo │ Leseno stavbno pohištvo - Lesena polkna - Lesena vhodna vrata - Klasična notranja vrata
Ogrevanje │ Kamin
Talne obloge │ Keramične ploščice - Tla iz desk

Zunanji prostori

Zelene površine │ Vrt z različnimi drevesi - Sredozemska zelišča - Fig - Zelišča
Ograje │ Kamniti zid
Vhod za avtomobile │ Kovinska vrata

Zunanji bazen

Skimmer bazen │ Betonska konstrukcija - Dezinfekcija vode s klorom

Infrastruktura

● Priključek na električno omrežje
● Priključitev na vodovodno omrežje
● Priključek na kanalizacijo
● Javna asfaltna cesta

Status nepremičnine

Nepremičnina se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija │ Projekt

Izračun površine

Navedena površina hiše vključuje:
Bivalni prostor (Pritličje + 1. nadstropje) = 127,24 m²*
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
Vir podatkov = Idejni projekt

Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 435 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster