V mirni vasi Brinjani blizu Križinge, na robu zazidljivega območja, je naprodaj zemljišče, idealno za gradnjo 3–5 hiš. Ta edinstvena parcela v zazidljivem območju ponuja razgled na neokrnjeno naravo in zasebnost, medtem ko so vse osnovne storitve na dosegu roke.

Zemljišče je odlično umeščeno med dve dostopni cesti – ena poteka na vzhodni, druga na zahodni strani parcele, kar omogoča enostaven dostop in organizacijo gradnje. Pred zemljiščem, v smeri pogleda proti dolini, so samo kmetijska zemljišča in gozdovi, kjer gradnja ni dovoljena. Blaga konfiguracija terena in idealna orientacija omogočata preprosto gradnjo ter maksimalen izkoristek sončne svetlobe.

Lokacija je posebej zanimiva za investitorje, ki iščejo priložnost za razvoj manjšega naselja v središču Istre. Do Svetega Lovreča je 8 km, do Poreča 19 km, do morja in plaž pa 25 km. V bližini so trgovine, restavracije in šole.

Kringa je slikovita vas, ki leži na pobočju Limske drage in postaja vse bolj priljubljena za gradnjo luksuznih počitniških vil. Obdana z naravo, kolesarskimi in pohodniškimi potmi ter v bližini Pazina in Poreča, ponuja mirno, a aktivno življenje v Istri. Avtocesta (10 km) in letališče Pulj (49 km) zagotavljata odlično povezavo z ostalo Hrvaško in Evropo.

Če iščete idealno zemljišče za naložbo ali želite več informacij, kontaktirajte nas – z veseljem vam pošljemo dodatne podrobnosti in dokumentacijo o nepremičnini.

Oddaljenosti od nepremičnine

Sveti Lovreč | 8 km
Morje | Plaža 25 km
Storitve | Trgovina 1,5 km - Gostilna ali restavracija 1,5 km - Osnovna šola 6,5 km - Dom zdravja 21 km
Šport in zabava | Košarkaško igrišče 800 m - Posebni rezervat gozdne vegetacije "Kontija" 14 km
Bližnja mesta | Pazin 16 km - Poreč 19 km
Promet | Vstop na avtocesto Medaki 10 km - Letališče Pula 49 km
Zanimivosti | Ruševine srednjeveškega Dvigrada 11 km - Pazinska jama 17 km

Možnosti gradnje

Dovoljena je gradnja hiš s tremi nadzemnimi etažami (največja višina P+1+M) ter možnost izvedbe kleti. Površina gradbene parcele za enodružinsko hišo znaša od 500 do 2.000 m² za prostostoječe objekte. Največji faktor zazidanosti je 0,40, kar omogoča uravnotežen odnos med bivalnimi prostori in urejenim okoljem.

Infrastruktura

• Infrastruktura vodovoda: prehaja čez zemljišče | Elektroenergetsko omrežje (220V): je v bližini
• Javna asfaltna cesta

Status zemljišča

Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.

Izračun površine

Površina zemljišča znaša 3.319 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster