U mirnom selu Brinjani kraj Kringe, smješteno na rubu građevinskog područja, prodaje se zemljište idealno za izgradnju 3–5 kuća. Ova jedinstvena parcela unutar građevinske zone nudi pogled na netaknutu prirodu i privatnost, dok se svi potrebni sadržaji nalaze na dohvat ruke.

Zemljište je iznimno povoljno pozicionirano između dvije prometnice – jedna prolazi s istočne, a druga sa zapadne strane parcele, što omogućuje lak pristup i organizaciju gradnje. Ispred zemljišta, u smjeru pogleda prema vali, prostiru se isključivo poljoprivredne površine i šume, gdje nije dopuštena gradnja, čime je zajamčena privatnost i očuvan pogled. Blaga konfiguracija terena i idealna orijentacija omogućuju jednostavnu gradnju te maksimalno iskorištenje sunčeve svjetlosti.

Ova pozicija je posebno zanimljiva investitorima koji traže priliku za razvoj mini naselja u srcu Istre. Udaljenost do Svetog Lovreča iznosi 8 km, do Poreča 19 km, dok su more i plaže udaljeni 25 km. U neposrednoj blizini su i sadržaji poput trgovine, restorana i školskih ustanova.

Kringa je slikovito mjestašce smješteno na obronku Limske drage, sve popularnije za gradnju luksuznih kuća za odmor. Okolna priroda, mreža biciklističkih i pješačkih staza te blizina Pazina i Poreča čine ovo područje izuzetno privlačnim za miran, ali aktivan život u Istri. Blizina autoceste (10 km) i zračne luke Pula (49 km) osigurava odličnu povezanost s ostatkom Hrvatske i Europe.

Ako tražite idealno zemljište za investiciju ili želite više informacija, kontaktirajte nas – rado ćemo vam poslati dodatne detalje i dokumentaciju o nekretnini.

Udaljenosti od nekretnine

Sveti Lovreč | 8 km
More | Plaža 25 km
Usluge | Dućan 1,5 km - Gostionica ili restoran 1,5 km - Osnovna škola 6,5 km - Dom zdravlja 21 km
Sport i zabava | Igralište za košarku 800 m - Posebni rezervat šumske vegetacije Kontija 14 km
Mjesta u blizini | Pazin 16 km - Poreč 19 km
Promet | Ulaz na autocestu Medaki 10 km - Zračna luka Pula 49 km
Zanimljivosti | Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 11 km - Pazinska jama 17 km

Mogućnosti izgradnje

Dozvoljena je izgradnja kuća s tri nadzemne etaže (katnost max. P+1+Pk), uz mogućnost izvedbe podzemne etaže. Površina građevne čestice namijenjene gradnji obiteljske kuće iznosi od 500 do 2.000 m² za slobodnostojeće građevine. Najveći koeficijent izgrađenosti iznosi 0,40, što omogućuje optimalan omjer između stambenog prostora i uređenog okoliša.

Infrastruktura

• Cijev javnog vodovoda: prolazi preko zemljišta | Elektroenergetska mreža (220V): u blizini
• Asfaltirana javna prometnica

Status zemljišta

Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.

Obračun površine

Površina zemljišta iznosi 3.319 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra