Kuća na prodaju Fažana – Vila 280 m², 4 spavaće sobe, bazen

Opis

U mirnom dijelu Fažane, svega nekoliko minuta hoda od mora, smještena je udobna vila tradicionalnog dizajna okružena uređenim vrtom koji stvara ugodan mediteranski ambijent. Nekretnina objedinjuje funkcionalan raspored, uređenu okućnicu i prostor za boravak tijekom cijele godine.

Osnovne karakteristike nekretnine

Riječ je o tradicionalnoj vili ukupne površine 280 m², koja se sastoji od glavne kuće, kućice uz bazen i vanjskog bazena. Vila je raspoređena na dvije etaže te obuhvaća četiri spavaće sobe, četiri kupaonice i dodatni WC, pružajući dovoljno prostora za obiteljski život ili boravak gostiju.

Gradnja i konstrukcija

Objekt je izgrađen 2014. godine, uz naglasak na kvalitetnu gradnju. Vanjski zidovi izvedeni su od blok opeke debljine 25 cm s dodatnom izolacijom od stiropora 8 cm, dok armirano-betonska međukatna konstrukcija i kosi krov pokriven crijepom osiguravaju dugotrajnost i stabilnost objekta.

Raspored prostorija

Prizemlje obuhvaća dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, spavaću sobu s kupaonicom, natkrivenu terasu, WC, hodnik, natkriveni ulaz, kotlovnicu te zonu za opuštanje sa saunom. Unutarnje dvokrake stepenice vode na kat gdje se nalaze tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, terasa i hodnik.

Okućnica i vanjski sadržaji

Uređena okućnica površine 1.169 m² nalazi se unutar građevinskog područja i oblikovana je kao mediteranski vrt s maslinama, čempresima i oleanderima. Automatsko navodnjavanje, živice i kameni zidovi doprinose privatnosti, dok kolni ulaz s motornim pogonom i parkiralište za tri automobila osiguravaju praktičnost svakodnevnog korištenja.

Bazen i zona za opuštanje

Skimerski bazen površine 38,00 m² izveden je u betonskoj konstrukciji s mozaik oblogom, grijanim sustavom vode i prekrivačem, a dodatnu funkcionalnost daje staklena kupola koja omogućuje korištenje i izvan ljetne sezone. Sunčalište je popločeno pločicama te uključuje ležaljke, vanjski tuš i WC.

Oprema i tehnička rješenja

Nekretnina je potpuno opremljena, a sav namještaj uključen je u cijenu. Sustav grijanja i hlađenja uključuje podno grijanje, klimatizaciju, peć na drva, dizalicu topline i solarne kolektore, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine. Dodatnu sigurnost pruža alarm sustav, dok svaka spavaća soba ima vlastiti TV priključak.

Large villa close to the island Brijuni 20926 01

Stolarija i unutarnje uređenje

U cijeloj kući ugrađena je drvena stolarija s dvostrukim ostakljenjem, drvene škurnice te masivna drvena ulazna i sobna vrata. Podne obloge izvedene su u keramičkim pločicama, čime je postignuta jednostavnost održavanja i skladan izgled interijera.

Lokacija

Vila se nalazi u Fažani, na udaljenosti od približno 750 m od mora i plaže. U blizini su trgovina, ugostiteljski objekti i svakodnevni sadržaji, dok su osnovna škola i vrtić udaljeni oko 1,3 km. Ulaz na autocestu Vodnjan nalazi se na 6 km, a zračna luka Pula na približno 14 km, što ovu lokaciju čini dobro povezanom i praktičnom za stalni boravak ili odmor.

Status nekretnine

Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Građevinska dozvola - Uporabna dozvola

Obračun površine

U površinu kuće (280,00 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor (Vila) = 250,00 m²*
Ostali prostor koji nije stambene namjene (Kućica uz bazen) = 30,00 m²*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
Izvor podataka = Neslužbena izmjera prostora

Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 1.169 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra