Kuća na prodaju Fažana – moderna vila s bazenom

185 m²

2.010 m²

3 Spavaće sobe

3 Kupaonice

More 750 m

Oznaka 20927

Moderna kuća za odmor u Fažani, smještena 750 m od mora, nudi funkcionalan raspored, tri spavaće sobe, uređenu okućnicu, bazen i pogled na more. Pogodna je za ugodan boravak tijekom cijele godine.

Detalji nekretnine

Ključne osobine

Izgrađeno 2021. g.

Garaža za dva automobila

Solarni kolektori

Izvrsna pozicija u Fažani

Zemljište 2.010 četvornih metara

Potpuno opremljeno za iznajmljivanje.

Osnovni podaci

Oznaka

20927

Status

Na prodaju

En. certifikat

U izradi

Površina

184,97 m²

Zemljište

2.010 m²

Spavaće sobe

Godina izgradnje

2021

Cijena

1.250.000 €

Galerija Opis Prilozi Karta Kontakt

Galerija

Opis

Moderna kuća za odmor smještena u Fažani, svega 750 m od mora, pruža spoj suvremenog komfora i mirnog okruženja. Nekretnina je projektirana za ugodan boravak tijekom cijele godine, uz funkcionalan raspored, uređenu okućnicu i otvoren pogled prema moru.

Osnovne karakteristike

Ova moderna kuća za odmor sastoji se od dvije etaže, uz dodatnu garažu površine 31,65 m² i vanjski bazen. Raspored obuhvaća tri spavaće sobe, tri kupaonice i jedan WC, što omogućuje ugodan boravak više osoba.

Osobine građevine

Građevina je izgrađena 2021. godine s naglaskom na kvalitetu i trajnost. Vanjski zidovi izvedeni su kombinacijom blok opeke debljine 25 cm i toplinske izolacije od stiropora 10 cm, dok betonska konstrukcija osigurava stabilnost i dugoročnu vrijednost objekta. Krovište je koso, pokriveno crijepom.

Raspored prostorija

U prizemlju se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, natkrivena terasa, WC, hodnik, kotlovnica, sauna i praonica, dok unutarnje jednokrake stepenice vode na kat. Na katu su tri spavaće sobe s kupaonicama, hodnik i natkrivena terasa. Kuća ima pogled na more te je orijentirana na jugozapad.

Dodatni sadržaji i okućnica

Ukupna površina zemljišta iznosi 2.010 m², a okućnica je uređena zelenim površinama s maslinama, trešnjama, oleanderima i začinskim biljem. Ugrađeni su sustavi vanjske rasvjete i automatskog navodnjavanja, dok ograde čine živica i betonski zid koji osiguravaju privatnost i funkcionalnost prostora.

Vanjski bazen i oprema

Skimerski bazen površine 34,65 m² izveden je u betonskoj konstrukciji s mozaik oblogom, grijanjem vode i pripadajućim sunčalištem s ležaljkama i hortikulturnim uređenjem. Sav namještaj uključen je u cijeni, uključujući opremu interijera i televizore u dnevnom boravku i spavaćim sobama.

Tehnička oprema i stolarija

Kuća je opremljena podnim grijanjem putem dizalice topline, ventilokonvektorima, peći na drva te solarnim kolektorima i kombiniranim bojlerom za vodu. Ugrađena je aluminijska stolarija s dvostrukim ostakljenjem i sigurnosna ulazna vrata, što doprinosi energetskoj učinkovitosti i ugodnom boravku tijekom cijele godine.

Modern villa in Fažana with sea view 20927 06

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu | Fotovoltaički paneli
• Priključak na vodopskrbnu mrežu
• Priključak na kanalizaciju
• Javni makadamski kolni put | Udaljenost do asfaltirane prometnice cca. 100 m

Iznajmljivanje

Kategorizacija: 5 Zvjezdica. Uporabna dozvola. Potpuno opremljeno za iznajmljivanje.

Status nekretnine

Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Građevinska dozvola - Uporabna dozvola - Glavni projekt

Obračun površine

U površinu vile (184,97 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor (Kuća za odmor) = 126,69 m² x 1,00 = 126,69 m²*
Spremišta, drvarnice, garaže i ostali prostori koji nisu stambene namjene (Kuća za odmor + Garaža + Bazen) = 40,45 m² x 1,00 = 40,45 m²*
Natkrivene terase (Kuća za odmor) = 35,65 m² x 0,50 = 17,82 m²**
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
**Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,50
Izvor podataka = Glavni projekt

Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 2.010 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra