Hiša naprodaj Fažana – moderna hiša z bazenom

185 m²

2.010 m²

3 Spalnice

3 Kopalnice

Morje 750 m

Koda 20927

Moderna počitniška hiša v Fažani, oddaljena 750 m od morja, ponuja funkcionalno razporeditev, tri spalnice, urejeno okolico, bazen in pogled na morje. Primerna je za udobno bivanje skozi vse leto.

Podrobnosti nepremičnine

Ključne lastnosti

Zgrajena 2021

Garaža za dva avtomobila

Sončni kolektorji

Odličen položaj v Fažani

Zemljišče 2.010 kvadratnih metrov

Popolnoma opremljeno za oddajanje.

Osnovni podatki

Koda

20927

Stanje

Naprodaj

E. Izkaznica

V izdelavi

Površina

184,97 m²

Zemljišče

2.010 m²

Spalnice

Leto izgradnje

2021

Cena

1.250.000 €

Galerija Opis Priloge Zemljevid Kontakt

Galerija

Opis

Moderna počitniška hiša v Fažani, le 750 m od morja, ponuja prijetno kombinacijo sodobnega udobja in mirnega okolja. Nepremičnina je zasnovana za celoletno bivanje, z funkcionalno razporeditvijo prostorov, urejeno okolico in odprtim pogledom na morje.

Osnovne značilnosti

Ta počitniška hiša se razprostira v dveh etažah ter vključuje garažo velikosti 31,65 m² in zunanji bazen. Razporeditev s tremi spalnicami, tremi kopalnicami in enim WC-jem omogoča udobno bivanje več osebam.

Značilnosti gradnje

Hiša je bila zgrajena leta 2021 s poudarkom na kakovosti in trajnosti. Zunanji zidovi so izvedeni iz 25 cm opečnega bloka z 10 cm toplotne izolacije, medetažna betonska konstrukcija pa zagotavlja stabilnost in dolgoročno vrednost objekta. Streha je poševna in krita s strešniki.

Razporeditev prostorov

V pritličju se nahajajo dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, pokrita terasa, WC, hodnik, tehnični prostor, savna in pralnica. Notranje stopnice vodijo v nadstropje, kjer so tri spalnice s kopalnicami, hodnik in pokrita terasa. Hiša ima pogled na morje in je orientirana proti jugozahodu.

Okolica in dodatna oprema

Skupna površina zemljišča znaša 2.010 m², okolica pa je urejena z oljkami, češnjami, oleandri in začimbnimi rastlinami. Nameščena sta zunanja razsvetljava in avtomatsko namakanje, živa meja in betonski zid pa zagotavljata zasebnost.

Bazen in oprema

Skimerski bazen velikosti 34,65 m² je izveden v betonski konstrukciji z mozaik oblogo, ogrevanjem vode in urejenim prostorom za sončenje z ležalniki. Ves vključen pohištvo je zajeto v ceni nepremičnine.

Tehnična oprema

Hiša ima talno ogrevanje preko toplotne črpalke, ventilokonvektorje, kamin na drva, solarne kolektorje in kombiniran bojler. Aluminijasto stavbno pohištvo z dvoslojno zasteklitvijo in varnostna vhodna vrata omogočajo energetsko učinkovito in prijetno bivanje skozi vse leto.

Modern villa in Fažana with sea view 20927 06

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje | Fotovoltaični paneli
• Priključitev na vodovodno omrežje
• Priključek na kanalizacijo
• Dostop po javni makadamski cesti | Oddaljenost od asfaltirane ceste pribl. 100 m

Oddajanje

Kategorizacija: 5 Zvezdic. Dovoljenje za uporabo. Popolnoma opremljeno za oddajanje.

Status nepremičnine

Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Gradbeno dovoljenje - Dovoljenje za uporabo - Glavni projekt (načrt)

Izračun površine

V površino vile (184,97 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor (Počitniška hiša) = 126,69 m² x 1,00 = 126,69 m²*
Kleti, lope, garaže in ostali prostori, ki niso namenjeni za stanovanje (Počitniška hiša + Garaža + Bazen) = 40,45 m² x 1,00 = 40,45 m²*
Nadkrite terase (Počitniška hiša) = 35,65 m² x 0,50 = 17,82 m²**
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
**Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 0,50
Vir podatkov = Glavni projekt

Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 2.010 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster