Будинок у Фажані – сучасна вілла з басейном

Сучасний будинок для відпочинку у Фажані, розташований за 750 м від моря, пропонує функціональне планування, три спальні, доглянуту ділянку, басейн і вид на море. Підходить для комфортного проживання протягом усього року.

Ключові особливості

✔Побудований 2021 рік

✔Гараж на дві машини

✔Сонячні колектори

✔Відмінне розташування в Фажані

✔Земля 2.010 м²

✔Повністю обладнаний в оренду.

Основні дані

Код

20927

Стан

Додано сьогодні

Е. сертифікат

У приготуванні

Площа

184,97 m²

Ділянка

2.010 m²

Спальні

Рік побудови

2021

Ціна

1.250.000 €

* Комісія брокера не включена до вказаної ціни. Детальніше про це

Опис

Сучасний будинок для відпочинку, розташований у Фажані лише за 750 м від моря, поєднує сучасний комфорт і спокійне середовище. Нерухомість спроєктована для комфортного проживання протягом усього року, з функціональним плануванням, доглянутою ділянкою та відкритим видом на море.

Основні характеристики

Цей сучасний будинок складається з двох поверхів та додатково має гараж площею 31,65 m² і відкритий басейн. Планування включає три спальні, три ванні кімнати та один WC, що забезпечує комфортне проживання для кількох осіб.

Характеристики будівлі

Будинок збудований у 2021 році з акцентом на якість і довговічність. Зовнішні стіни виконані з блокової цегли товщиною 25 см з теплоізоляцією 10 см, а бетонна конструкція забезпечує стабільність і довгострокову цінність об’єкта. Дах похилий, покритий черепицею.

Планування приміщень

На першому поверсі розташовані вітальня з кухнею та їдальнею, накрита тераса, WC, коридор, технічне приміщення, сауна та пральня. Внутрішні сходи ведуть на другий поверх, де знаходяться три спальні з ванними кімнатами, коридор і накрита тераса. Будинок має вид на море та орієнтований на південний захід.

Додаткові можливості та ділянка

Загальна площа земельної ділянки становить 2.010 m², територія озеленена оливковими деревами, вишнями, олеандрами та ароматичними рослинами. Встановлено зовнішнє освітлення та автоматичну систему поливу, а живопліт і бетонна огорожа забезпечують приватність.

Басейн та обладнання

Скімерний басейн площею 34,65 m² виконаний у бетонній конструкції з мозаїчним покриттям, підігрівом води та зоною відпочинку з лежаками. Усі меблі включені у вартість.

Технічне оснащення

Будинок обладнаний теплою підлогою через тепловий насос, фанкойлами, дров’яною піччю, сонячними колекторами та комбінованим бойлером. Алюмінієві вікна з подвійним склінням і вхідні двері безпеки забезпечують енергоефективність і комфорт протягом усього року.

Modern villa in Fažana with sea view 20927 a00

Інфраструктура

• Підключення до електромережі | Фотоелектричні панелі
• Підключення до водопровідної мережі
• Підключення до каналізації
• Грунтова дорога загального користування | Відстань до асфальтованої дороги прибл. 100 м

Орендування

Категоризація: 5 Зірок. Дозвіл на користування нерухомим майном. Повністю обладнаний в оренду.

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація | Дозвіл на будівництво - Дозвіл на користування нерухомим майном - Основний проект нерухомості

Розрахунок площі

У площу вілли (184,97 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа (Будинок відпочинку) = 126,69 м² 0 1,00 = 126,69 м²*
Комори, навіси, гаражі та інші нежитлові приміщення (Будинок відпочинку + Гараж + Басейн) = 40,45 м² 0 1,00 = 40,45 м²*
Криті тераси (Будинок відпочинку) = 35,65 м² 0 0,50 = 17,82 м²**
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
**Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,50
Джерело даних = Основний проект нерухомості

Загальна площа земельної ділянки, включаючи забудову, становить 2.010 м².
Джерело даних = кадастровий документ