185 m²
2.010 m²
3 Hálószobák
3 Fürdőszobák
Tenger 750 m
Kód 20927
Modern nyaralóház Fažanában, mindössze 750 m-re a tengertől, funkcionális elrendezést, három hálószobát, rendezett kertet, medencét és tengeri kilátást kínál. Egész éves kényelmes tartózkodásra alkalmas.
Ingatlan részletei
Főbb jellemzőkk
Épült 2021 év
Garázs két autónak
Napkollektorok
Kiváló elhelyezkedés Fažanaban
Telek 2.010 m2
Teljesen felszerelt kiadó.
Alapvető adatok
Kód
20927
Állapot
Eladó
Energiatanúsítvány
Folyamatban
Felület
184,97 m2
Telek
2.010 m2
Hálószobák
3
Építés éve
2021
Ár
Ár
1.250.000 €
Galéria
Leírás
A Fažanában található modern nyaralóház mindössze 750 m-re helyezkedik el a tengertől, és a korszerű komfortot nyugodt környezettel ötvözi. Az ingatlan egész éves használatra lett tervezve, funkcionális elrendezéssel, rendezett kerttel és nyitott tengeri kilátással.
Alapvető jellemzők
Ez a modern ház két szinten helyezkedik el, valamint tartozik hozzá egy 31,65 m2-es garázs és egy kültéri medence. Az elrendezés három hálószobát, három fürdőszobát és egy WC-t foglal magában, amely kényelmes tartózkodást biztosít több személy számára.
Építési jellemzők
Az épület 2021-ben készült, a minőség és a tartósság szem előtt tartásával. A külső falak 25 cm vastag téglablokkból és 10 cm hőszigetelésből állnak, míg a beton szerkezet stabilitást és hosszú távú értéket biztosít. A tető ferde, cserépfedéssel.
Helyiségek elrendezése
A földszinten nappali konyhával és étkezővel, fedett terasz, WC, előszoba, gépészeti helyiség, szauna és mosókonyha található. A belső lépcső az emeletre vezet, ahol három hálószoba saját fürdőszobával, közlekedő és fedett terasz helyezkedik el. A ház tengeri kilátással rendelkezik és délnyugati tájolású.
Kert és további tartalmak
A telek teljes területe 2.010 m2, amely olajfákkal, cseresznyefákkal, leanderekkel és fűszernövényekkel parkosított. Kültéri világítás és automata öntözőrendszer került beépítésre, míg a sövény és betonfal biztosítja a privát szférát.
Medence és felszereltség
A 34,65 m2-es szkimmer medence beton szerkezetű, mozaik burkolattal, vízfűtéssel és napozóterasszal. Az összes bútor benne van az árban.
Műszaki felszereltség
A ház padlófűtéssel rendelkezik hőszivattyú segítségével, ventilokonvektorokkal, fatüzelésű kályhával, napkollektorokkal és kombinált bojlerrel. A dupla üvegezésű alumínium nyílászárók és a biztonsági bejárati ajtó energiahatékony és kényelmes lakhatást biztosítanak egész évben.
Infrastruktúra
• Csatlakozás az elektromos hálózathoz | Fotovoltaikus panelek• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Csatlakozás a szennyvízhálózathoz
• Burkolatlan közforgalmú bekötőút | Távolság a burkolt úttól kb. 100 m
Bérbeadás
Kategorizálás: 5 csillag. Ingatlanhasználati engedély. Teljesen felszerelt kiadó.Ingatlan állapot
A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.Dokumentáció
Megszerzett dokumentáció | Építési engedély - Ingatlanhasználati engedély - Fő projektTerület számítás
A villa területe magában foglalja (184,97 m2) a következő szobák területét foglalja magában:Lakóterület (Nyaraló) = 126,69 m2 0 1,00 = 126,69 m2*
Raktárak, ólak, garázsok és egyéb, nem lakáscélú területek (Nyaraló + Garázs + Úszómedence) = 40,45 m2 0 1,00 = 40,45 m2*
Fedett teraszok (Nyaraló) = 35,65 m2 0 0,50 = 17,82 m2**
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
**A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,50
Adatforrás = Fő projekt
A telek teljes területe, beleértve az épület(ek) alapterületét is, 2.010 m2.
Adatforrás = Kataszteri okmány
Mellékletek
Térkép
Kapcsola
ÉRTÉKESÍTÉSI VEZETŐ Alesandro Laginja
Engedéllyel rendelkező ingatlanügynök – reg. sz. 116/2018
Angol, olasz, német és horvát
Angol
olasz
német és horvát
GYORS ÉRDEKLŐDÉS Kérdése van ezzel az ingatlannal kapcsolatban?
Konkrétan válaszokat adunk, nyomás nélkül
