Eladó ház Fažana – modern ház medencével

Modern nyaralóház Fažanában, mindössze 750 m-re a tengertől, funkcionális elrendezést, három hálószobát, rendezett kertet, medencét és tengeri kilátást kínál. Egész éves kényelmes tartózkodásra alkalmas.

Főbb jellemzőkk

✔Épült 2021 év

✔Garázs két autónak

✔Napkollektorok

✔Kiváló elhelyezkedés Fažanaban

✔Telek 2.010 m²

✔Teljesen felszerelt kiadó.

Alapvető adatok

Kód

20927

Állapot

Ma hozzáadva

Energiatanúsítvány

Folyamatban

Felület

184,97 m²

Telek

2.010 m²

Hálószobák

Építés éve

2021

Ár

1.250.000 €

* A feltüntetett ár a vevő közvetítői díját nem tartalmazza. Erről bővebben

Galéria

Válasszon fület a képek megtekintéséhez

Leírás

A Fažanában található modern nyaralóház mindössze 750 m-re helyezkedik el a tengertől, és a korszerű komfortot nyugodt környezettel ötvözi. Az ingatlan egész éves használatra lett tervezve, funkcionális elrendezéssel, rendezett kerttel és nyitott tengeri kilátással.

Alapvető jellemzők

Ez a modern ház két szinten helyezkedik el, valamint tartozik hozzá egy 31,65 m²-es garázs és egy kültéri medence. Az elrendezés három hálószobát, három fürdőszobát és egy WC-t foglal magában, amely kényelmes tartózkodást biztosít több személy számára.

Építési jellemzők

Az épület 2021-ben készült, a minőség és a tartósság szem előtt tartásával. A külső falak 25 cm vastag téglablokkból és 10 cm hőszigetelésből állnak, míg a beton szerkezet stabilitást és hosszú távú értéket biztosít. A tető ferde, cserépfedéssel.

Helyiségek elrendezése

A földszinten nappali konyhával és étkezővel, fedett terasz, WC, előszoba, gépészeti helyiség, szauna és mosókonyha található. A belső lépcső az emeletre vezet, ahol három hálószoba saját fürdőszobával, közlekedő és fedett terasz helyezkedik el. A ház tengeri kilátással rendelkezik és délnyugati tájolású.

Kert és további tartalmak

A telek teljes területe 2.010 m², amely olajfákkal, cseresznyefákkal, leanderekkel és fűszernövényekkel parkosított. Kültéri világítás és automata öntözőrendszer került beépítésre, míg a sövény és betonfal biztosítja a privát szférát.

Medence és felszereltség

A 34,65 m²-es szkimmer medence beton szerkezetű, mozaik burkolattal, vízfűtéssel és napozóterasszal. Az összes bútor benne van az árban.

Műszaki felszereltség

A ház padlófűtéssel rendelkezik hőszivattyú segítségével, ventilokonvektorokkal, fatüzelésű kályhával, napkollektorokkal és kombinált bojlerrel. A dupla üvegezésű alumínium nyílászárók és a biztonsági bejárati ajtó energiahatékony és kényelmes lakhatást biztosítanak egész évben.

Modern villa in Fažana with sea view 20927 a00

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz | Fotovoltaikus panelek
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Csatlakozás a szennyvízhálózathoz
• Burkolatlan közforgalmú bekötőút | Távolság a burkolt úttól kb. 100 m

Bérbeadás

Kategorizálás: 5 csillag. Ingatlanhasználati engedély. Teljesen felszerelt kiadó.

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Építési engedély - Ingatlanhasználati engedély - Fő projekt

Terület számítás

A villa területe magában foglalja (184,97 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület (Nyaraló) = 126,69 m² 0 1,00 = 126,69 m²*
Raktárak, ólak, garázsok és egyéb, nem lakáscélú területek (Nyaraló + Garázs + Úszómedence) = 40,45 m² 0 1,00 = 40,45 m²*
Fedett teraszok (Nyaraló) = 35,65 m² 0 0,50 = 17,82 m²**
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
**A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,50
Adatforrás = Fő projekt

A telek teljes területe, beleértve az épület(ek) alapterületét is, 2.010 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány