Дом в Фажане – современная вилла с бассейном

Современный дом для отдыха в Фажане, расположенный в 750 м от моря, предлагает функциональную планировку, три спальни, ухоженный участок, бассейн и вид на море. Подходит для комфортного проживания в течение всего года.

Ключевая особенность

✔Построено 2021 г.

✔Гараж на две машины

✔Солнечные коллекторы

✔Превосходное расположение в Фажане

✔Участок 2.010 м²

✔Полностью оборудованная в аренду.

Основные данные

Код

20927

Статус

Добавлено сегодня

E. Сертификат

В приготовлению

Площадь

184,97 m²

Участок

2.010 m²

Спальни

Год постройки

2021

Цена

1.250.000 €

* Комиссия брокера не включена в указанную цену. Подробнее об этом

Описание

Современный дом для отдыха, расположенный в Фажане всего в 750 м от моря, сочетает современный комфорт и спокойную атмосферу. Недвижимость спроектирована для комфортного проживания в течение всего года, с функциональной планировкой, ухоженным участком и открытым видом на море.

Основные характеристики

Этот современный дом состоит из двух этажей и дополнительно включает гараж площадью 31,65 m² и открытый бассейн. Планировка предусматривает три спальни, три ванные комнаты и один WC, что обеспечивает комфортное проживание для нескольких человек.

Характеристики здания

Дом построен в 2021 году с акцентом на качество и долговечность. Наружные стены выполнены из кирпичных блоков толщиной 25 см с теплоизоляцией 10 см, а бетонная конструкция обеспечивает стабильность и долгосрочную ценность объекта. Крыша скатная, покрыта черепицей.

Планировка помещений

На первом этаже расположены гостиная с кухней и столовой, крытая терраса, WC, коридор, техническое помещение, сауна и прачечная. Внутренняя лестница ведёт на второй этаж, где находятся три спальни с ванными комнатами, коридор и крытая терраса. Дом имеет вид на море и ориентирован на юго-запад.

Дополнительные возможности и участок

Общая площадь участка составляет 2.010 m², территория озеленена оливковыми деревьями, вишнями, олеандрами и ароматическими растениями. Установлены наружное освещение и автоматическая система полива, а живая изгородь и бетонная стена обеспечивают приватность.

Бассейн и оснащение

Скиммерный бассейн площадью 34,65 m² выполнен в бетонной конструкции с мозаичной отделкой, системой подогрева воды и зоной для отдыха с лежаками. Вся мебель включена в стоимость недвижимости.

Техническое оснащение

Дом оборудован тёплыми полами с тепловым насосом, фанкойлами, дровяной печью, солнечными коллекторами и комбинированным бойлером. Алюминиевые окна с двойным остеклением и входная дверь безопасности обеспечивают энергоэффективность и комфортное проживание в течение всего года.

Modern villa in Fažana with sea view 20927 a00

Инфраструктура

• Подключение к электросети | Фотоэлектрические панели
• Подключение к водопроводной сети
• Подключение к канализации
• Грунтовая дорога общего пользования | Расстояние до асфальтированной дороги прибл. 100 м

Аренда

Категоризация: 5 Звезд. Разрешение на использование. Полностью оборудованная в аренду.

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Разрешение на строительство - Разрешение на использование - Главный проект

Расчет площади

Поверхность виллы включает (184,97 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь (Дом отдыха) = 126,69 м² 0 1,00 = 126,69 м²*
Кладовые, навесы, гаражи и другие нежилые помещения (Дом отдыха + Гараж + Бассейн) = 40,45 м² 0 1,00 = 40,45 м²*
Крытые террасы (Дом отдыха) = 35,65 м² 0 0,50 = 17,82 м²**
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
**Площади рассчитываются с коэффициентом к= 0,50
Источник данных = Главный проект

Общая площадь участка, включая застроенную площадь здания(ий), составляет 2.010 м².
Источник данных = кадастровый документ