185 m²
2.010 m²
3 Camere da letto
3 Bagni
Mare 750 m
Codice 20927
Una moderna casa vacanze a Fasana, situata a 750 m dal mare, offre una distribuzione funzionale degli spazi, tre camere da letto, giardino curato, piscina e vista mare. Adatta per un soggiorno confortevole durante tutto l’anno.
Dettagli immobile
Caratteristiche chiave
Costruito nel 2021
Garage per due auto
Collettori solari
Eccellente posizione a Fažana-Fasana
Terreno 2.010 mq
Completamente attrezzato in affitto.
Informazioni di base
Codice
20927
Stato
In vendita
Classe E.
In corso
Superficie
184,97 m2
Terreno
2.010 m2
Camere da letto
3
Anno di costruzione
2021
Prezzo
Prezzo
1.250.000 €
Galleria
Descrizione
Moderna casa vacanze situata a Fasana, a soli 750 m dal mare, offre una combinazione di comfort contemporaneo e ambiente tranquillo. La proprietà è progettata per un soggiorno piacevole durante tutto l’anno, con una distribuzione funzionale degli spazi, giardino curato e vista aperta sul mare.
Caratteristiche principali
Questa casa moderna per vacanze si sviluppa su due livelli e dispone inoltre di un garage di 31,65 m2 e di una piscina esterna. La disposizione comprende tre camere da letto, tre bagni e un WC, permettendo un soggiorno confortevole per più persone.
Caratteristiche costruttive
L’edificio è stato costruito nel 2021 con particolare attenzione alla qualità e alla durata. Le pareti esterne sono realizzate con blocchi in laterizio da 25 cm e isolamento termico da 10 cm, mentre la struttura in cemento garantisce stabilità e valore nel tempo. Il tetto è inclinato e coperto con tegole.
Distribuzione degli spazi
Al piano terra si trovano soggiorno con cucina e zona pranzo, terrazza coperta, WC, corridoio, locale tecnico, sauna e lavanderia. Una scala interna conduce al primo piano dove si trovano tre camere da letto con bagni, corridoio e terrazza coperta. La casa dispone di vista mare ed è orientata a sud-ovest.
Spazi esterni e giardino
La superficie totale del terreno è di 2.010 m2, con aree verdi curate e piantumate con ulivi, ciliegi, oleandri ed erbe aromatiche. Sono installati impianti di illuminazione esterna e irrigazione automatica, mentre siepi e muro in cemento garantiscono privacy e funzionalità.
Piscina esterna e dotazioni
La piscina a skimmer di 34,65 m2 è realizzata in struttura in cemento con rivestimento in mosaico, riscaldamento dell’acqua e area solarium con lettini e sistemazione paesaggistica. Tutto l’arredamento incluso è compreso nel prezzo.
Dotazioni tecniche e serramenti
La casa è dotata di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, ventilconvettori, stufa a legna, collettori solari e boiler combinato. Serramenti in alluminio con doppi vetri e porta d’ingresso di sicurezza contribuiscono all’efficienza energetica e al comfort abitativo durante tutto l’anno.
Infrastruttura
• Collegamento rete elettrica | Pannelli fotovoltaici• Allacciamento alla rete idrica
• Collegamento alla rete fognaria
• Accesso sterrato (pubblico) | Distanza dalla strada asfaltata ca. nel 100 m
Affitto
Categorizzazione: 5 Stelle. Certificato di abitabilità. Completamente attrezzato in affitto.Stato immobiliare
Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabileDocumentazione
Documentazione ottenuta | Permesso di costruzione - Certificato di abitabilità - ProgettoCalcolo dell'area
Nella superficie della villa (184,97 m2) sono compresi questi spazi:Spazio abitabile (Casa vacanze) = 126,69 m2 x 1,00 = 126,69 m2*
Ripostigli, depositi per legna, garage e altri spazi non adibiti ad abitazione (Casa vacanze + Garage + Piscina) = 40,45 m2 x 1,00 = 40,45 m2*
Terrazze coperte (Casa vacanze) = 35,65 m2 x 0,50 = 17,82 m2**
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
**Le aree sono calcolate con coefficiente c= 0,50
Fonte dei dati = Progetto definitivo
La superficie totale del terreno, inclusa l’impronta dell’edificio/degli edifici, è di 2.010 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto
Allegati
Mappa
Contatto
RESPONSABILE VENDITE Alesandro Laginja
Agente immobiliare certificato – reg. n. 116/2018
Inglese, italiano, tedesco e croato
Inglese
italiano
tedesco e croato
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