В тихой деревне Бриньяни недалеко от Кринги, расположенной на краю строительной зоны, продаётся участок, идеально подходящий для строительства 3–5 домов. Этот уникальный участок в пределах населённой зоны предлагает вид на нетронутую природу и уединение, при этом все необходимые удобства находятся совсем рядом.

Участок выгодно расположен между двумя дорогами — одна проходит с восточной, а другая с западной стороны участка, что обеспечивает удобный подъезд и организацию строительства. Перед участком, в направлении долины, находятся только сельскохозяйственные земли и леса, где строительство запрещено, что гарантирует приватность и сохранённый вид. Пологий рельеф и идеальная ориентация позволяют легко строить и максимально использовать солнечный свет.

Это место особенно интересно для инвесторов, ищущих возможность развития мини-посёлка в сердце Истрии. Расстояние до Свети Ловреча составляет 8 км, до Пореча — 19 км, а до моря и пляжей — 25 км. Рядом находятся магазины, рестораны и школы.

Кринга — живописное местечко, расположенное на склонах долины Лим, которое становится всё более популярным местом для строительства роскошных вилл. Окружающая природа, велосипедные и пешеходные тропы, а также близость к Пазину и Поречу делают этот район привлекательным для спокойной, но активной жизни в Истрии. Близость автомагистрали (10 км) и аэропорта Пулы (49 км) обеспечивает отличное сообщение с остальной Хорватией и Европой.

Если вы ищете идеальный участок для инвестиций или хотите узнать больше, свяжитесь с нами — мы с радостью предоставим дополнительную информацию и документы о недвижимости.

Расстояния от объекта

Св. Ловреч | 8 км
Море | Пляж 25 км
Услуги | Магазин 1,5 км - Гостиница или ресторан 1,5 км - Начальная школа 6,5 км - Дом здоровья 21 км
Спорт и развлечения | Баскетбольная площадка 800 м - Отдельный заповедник лесной растительности Контия 14 км
Ближайшие города | Пазин 16 km - Пореч 19 km
Движение | Въезд на шоссе Medaki 10 км - Пула аэропорт 49 км
Интересные вещи | Км руины средневекового Двиграда 11 км - Пазинская пещера 17 км

Возможности строительства

Разрешено строительство домов с тремя наземными этажами (максимальная этажность P+1+Мансарда), с возможностью устройства подземного этажа. Площадь строительного участка для семейного дома составляет от 500 до 2 000 м² для отдельно стоящих зданий. Максимальный коэффициент застройки — 0,40, что обеспечивает оптимальное соотношение жилой площади и благоустроенной территории.

Инфраструктура

• Инфраструктура городского водопровода: находится на участке | Электрическая сеть: находится поблизости
• Асфальтированная дорога общего пользования

Статус земли

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Расчет площади

Площадь земельного участка составляет 3.319 м².
Источник данных = кадастровый документ