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Beschreibung

Im ruhigen Dorf Brinjani bei Kringa, am Rande des Baubereichs gelegen, steht ein Grundstück zum Verkauf, das sich ideal für den Bau von 3–5 Häusern eignet. Dieses einzigartige Grundstück innerhalb der Bauzone bietet Blick auf unberührte Natur und Privatsphäre, während alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe sind.

Das Grundstück liegt ideal zwischen zwei Zufahrtsstraßen – eine verläuft an der Ostseite und die andere an der Westseite des Grundstücks, was einen einfachen Zugang und eine optimale Bauorganisation ermöglicht. Vor dem Grundstück, in Richtung Talblick, befinden sich ausschließlich landwirtschaftliche Flächen und Wälder, wo keine Bebauung erlaubt ist. Die sanfte Geländekonfiguration und ideale Ausrichtung ermöglichen eine einfache Bebauung und maximale Sonneneinstrahlung.

Diese Lage ist besonders interessant für Investoren, die eine Gelegenheit zur Entwicklung einer kleinen Wohnanlage im Herzen Istriens suchen. Sveti Lovreč ist 8 km entfernt, Poreč 19 km, und das Meer mit Stränden liegt 25 km entfernt. Geschäfte, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kringa ist ein malerisches Dorf am Hang des Lim-Tals, das zunehmend für den Bau luxuriöser Ferienhäuser beliebt ist. Die umliegende Natur, Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zu Pazin und Poreč machen diese Gegend besonders attraktiv für ein ruhiges, aber aktives Leben in Istrien. Die nahe Autobahn (10 km) und der Flughafen Pula (49 km) bieten hervorragende Verbindungen zum Rest Kroatiens und Europas.

Wenn Sie ein ideales Investitionsgrundstück suchen oder weitere Informationen wünschen, kontaktieren Sie uns – wir senden Ihnen gerne weitere Details und Unterlagen zur Immobilie.

Entfernungen vom Objekt

Sveti Lovreč | 8 km
Meer | Strand 25 km
Dienstleistungen | Geschäft 1,5 km - Gasthaus oder Restaurant 1,5 km - Grundschule 6,5 km - Krankenhaus 21 km
Sport und Unterhaltung | Basketballplatz 800 m - Das besondere Waldvegetation Reservat “Kontija” 14 km
Städte in der Nähe | Pazin 16 km - Poreč 19 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Medaki 10 km - Flughafen Pula 49 km
Sehenswürdigkeiten | Die verlassene mittelalterliche Ruinenstadt Dvigrad 11 km - Die Höhle von Pazin 17 km

Baumöglichkeiten

Erlaubt ist der Bau von Häusern mit drei oberirdischen Geschossen (maximale Gebäudehöhe P+1+D), mit der Möglichkeit zur Errichtung eines Kellergeschosses. Die Fläche des Baugrundstücks für ein Einfamilienhaus beträgt 500 – 2.000 m² bei freistehenden Gebäuden. Der maximale Bebauungskoeffizient liegt bei 0,40 und ermöglicht ein optimales Verhältnis zwischen Wohnfläche und gestalteter Umgebung.

Infrastruktur

• Öffentliche Wasserinfrastruktur: befindet sich auf dem Grundstück | Das Stromnetz (220V): befindet sich in unmittelbarer Nähe
• Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)

Grundstücke status

Das Grundstück befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des Baugebiets

Flächenberechnung

Die Grundstücksfläche beträgt 3.319 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts

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