У спокійному селі Бриняни поблизу Крінги, розташованому на межі будівельної зони, продається ділянка, ідеальна для спорудження 3–5 будинків. Ця унікальна ділянка в межах забудови пропонує вид на недоторкану природу та приватність, а всі необхідні послуги знаходяться зовсім поруч.

Земельна ділянка вигідно розташована між двома дорогами – одна проходить із східного, а інша із західного боку, що забезпечує зручний доступ і організацію будівництва. Перед ділянкою, у напрямку до долини, розташовані лише сільськогосподарські землі та ліси, де заборонено будівництво, тому краєвид і приватність гарантовані. Пологий рельєф і ідеальна орієнтація дозволяють легко будувати та максимально використовувати сонячне світло.

Ця локація особливо цікава для інвесторів, які шукають можливість створити невелике селище у серці Істрії. Відстань до Светі Ловреч — 8 км, до Пореча — 19 км, а до моря та пляжів — 25 км. Поблизу є магазини, ресторани та школи.

Крінга — мальовниче село, розташоване на схилах долини Лім, яке стає дедалі популярнішим місцем для будівництва розкішних вілл. Природа, велосипедні та пішохідні маршрути, а також близькість до Пазіна й Пореча роблять цей регіон ідеальним для спокійного, але активного життя в Істрії. Близькість автостради (10 км) та аеропорту Пули (49 км) забезпечує чудове сполучення з рештою Хорватії та Європи.

Якщо ви шукаєте ідеальну ділянку для інвестицій або бажаєте отримати більше інформації, зв’яжіться з нами – ми з радістю надамо додаткові деталі та документи про нерухомість.

Відстань від нерухомості

Светі Ловреч | 8 км
Море | Пляжний 25 км
Послуги | Магазин 1,5 км - Корчма або ресторан 1,5 км - Початкова школа 6,5 км - Медичний центр 21 км
Спорт і розваги | Баскетбольна площадка 800 м - Спеціальний лісорослинний заказник "Контія" 14 км
Місця поруч | Пазін 16 km - Пореч 19 km
Трафік | В'їзд на шосе Medaki 10 км - Аеропорт Пула 49 км
Цікавинки | Руїни середньовічного Двіграда 11 км - Пазинська яма 17 км

Можливості забудови

Дозволено будівництво будинків із трьома надземними поверхами (максимальна поверховість P+1+Мансарда) з можливістю облаштування підземного поверху. Площа земельної ділянки для будівництва приватного будинку становить від 500 до 2 000 м² для окремо розташованих споруд. Максимальний коефіцієнт забудови — 0,40, що забезпечує оптимальне співвідношення житлового простору та озелененої території.

Інфраструктура

• Інфраструктура міського водопроводу: знаходиться на ділянці | Електрична мережа: знаходиться поблизу
• Асфальтована дорога загального користування

Статус землі

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Розрахунок площі

Поверхня землі 3.319 м².
Джерело даних = кадастровий документ