Nel tranquillo villaggio di Brinjani vicino a Kringa, situato ai margini della zona edificabile, è in vendita un terreno ideale per la costruzione di 3–5 case. Questo lotto unico all’interno dell’area edificabile offre una vista sulla natura incontaminata e molta privacy, con tutti i servizi essenziali a portata di mano.

Il terreno è eccezionalmente ben posizionato tra due strade di accesso – una sul lato est e l’altra sul lato ovest del lotto, consentendo un facile accesso e organizzazione del cantiere. Davanti al terreno, nella direzione della vista verso la valle, si estendono solo campi agricoli e boschi, dove non è consentita alcuna costruzione, garantendo privacy e una vista preservata. La morfologia dolce del terreno e la sua orientazione ideale permettono una costruzione semplice e un’esposizione solare ottimale.

Questa posizione è particolarmente interessante per gli investitori che cercano un’opportunità di sviluppo di un piccolo complesso residenziale nel cuore dell’Istria. La distanza da Sveti Lovreč è di 8 km, da Poreč 19 km, mentre il mare e le spiagge distano 25 km. Nelle vicinanze si trovano negozi, ristoranti e scuole.

Kringa è un pittoresco villaggio situato sulle pendici della Valle di Leme, sempre più popolare per la costruzione di ville di lusso per vacanze. La natura circostante, i percorsi ciclabili e pedonali e la vicinanza a Pisino e Parenzo rendono questa zona molto attraente per una vita tranquilla ma attiva in Istria. L’autostrada (10 km) e l’aeroporto di Pola (49 km) garantiscono ottimi collegamenti con il resto della Croazia e dell’Europa.

Se cercate un terreno ideale per investimento o desiderate ulteriori informazioni, contattateci – saremo lieti di inviarvi tutti i dettagli e la documentazione dell’immobile.

Distanze dalla proprietà

Sveti Lovreč-San Lorenzo | 8 km
Mare | Spiaggia 25 km
Servizi | Negozio 1,5 km - Locanda o ristorante 1,5 km - Scuola elementare 6,5 km - Centro medico 21 km
Sport e divertimento | Campo da basket 800 m - La riserva speciale boschiva Kontija 14 km
Città vicine | Pazin-Pisino 16 km - Poreč-Parenzo 19 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Medaki 10 km - Aeroporto di Pola 49 km
Attrazioni | Le rovine del borgo medievale Due Castelli 11 km - La grotta di Pisino 17 km

Possibilità di costruzione

È consentita la costruzione di case con tre piani fuori terra (altezza massima P+1+Sottotetto), con la possibilità di realizzare un piano interrato. La superficie del lotto edificabile per una casa unifamiliare varia da 500 a 2.000 m² per edifici isolati. Il coefficiente massimo di edificabilità è 0,40, garantendo un equilibrio ottimale tra spazi abitativi e area verde.

Infrastruttura

• Infrastruttura idrica: passa attraverso il terreno | Rete elettrica (220V): nelle vicinanze
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Stato del terreno

Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile

Calcolo dell'area

La superficie del terreno è di 3.319 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto