Costruita durante il periodo austro-ungarico per ospitare i ferrovieri, questa casa in pietra è stata trasformata in una casa calda, dove una coppia di pensionati vive da vent'anni.

La casa si trova nella zona di Kanfanar, quindi è un luogo ideale per esplorare questa parte dell'Istria, e soprattutto per tutti coloro che gravitano verso la vicina Rovigno, sia per lavoro che per andare al mare. La casa, abbastanza tipica delle case ferroviarie, è stata costruita con massicci blocchi di pietra, e i precedenti proprietari l'hanno ampliata e ristrutturata trent'anni fa, ma nonostante ciò, la casa ha in gran parte mantenuto il suo fascino originale. La casa è composta da una cucina con sala da pranzo, un bagno e una zona centrale dove sono disposti il ​​soggiorno e la camera da letto. Accanto alla casa c'è un edificio ausiliario, che viene utilizzato come servizio di pubblica utilità: una lavanderia e un ripostiglio. Dall'altro lato del giardino, c'è un garage, un'officina, un ripostiglio per la legna e una casetta da giardino. Il giardino è ricco di varie piante, fiori e pergolati ricoperti di piante rampicanti, e c'è anche uno stagno artificiale con pesci. Per poter godere di tutta questa ricchezza di verde e pietra, è stato posizionato un gazebo con una panchina al centro del giardino.

Posizione

L'Istria è conosciuta per la sua bellissima costa e l'entroterra verde con le sue valli e colline, piccoli villaggi sulle colline, scogliere bianche, foreste, cavità calcaree, piccole chiese e antichi castelli medievali ricoperti di edera. Canfanaro si trova sull'altopiano sopra il canale di Leme, nella parte sud-occidentale dell'Istria, una piccola città nota per la sua ferrovia, la speciale pasta istriana e numerosi servizi e attrazioni nei suoi dintorni. L'ambiente rurale nella zona di Kanfanar-Canfanaro, dove si trova questa la casa, è ricco di cose interessanti e vari contenuti:
Mare | Cala Lone 20 km - Canale di Leme 10 km
Servizi | Negozio 800 m - Caffè o bar 800 m
Città vicine | Rovinj-Rovigno 19 km - Pula-Pola 35 km
Traffico | Tunnel dell'Učka 47 km

Informazioni di base sulla proprietà

La proprietà con una superficie di 565 mq comprende:
Casa principale | 66,00 m²
Edificio ausiliario | 37,00 m²

Caratteristiche della casa

L'ingresso alla casa dal lato sud-est. Le caratteristiche architettoniche di base di questa casa in pietra restaurata sono:
• I piani | Piano terra
• Pareti esterne | Muro di pietra
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
• CLASSE E. | In corso
• Costruito ca. nel 1870
• Rinnovato e ampliato ca. nel 1990

Mobili e attrezzature

Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Serramenti | Serramenti in Legno - finestre
Riscaldamento | Condizionatore - Forno - legno 24 kW
Pavimentazione | Piastrelle di ceramica - Pavimento laminato

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica
• Allacciamento alla rete idrica | Serbatoio dell'acqua piovana
• Fossa biologica
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Stato immobiliare

Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile

Documentazione

Documentazione ottenuta | Condono

Calcolo dell'area

Nella superficie della casa (103,00 m²) sono compresi questi spazi:
La superficie della proiezione in pianta dell'edificio (Casa principale) = 66,00 m²
La superficie della proiezione in pianta dell'edificio (Edificio ausiliario) = 37,00 m²

Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 565 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto