Casa in vendita Rovigno – Casa vacanze, 187 m², 4 camere da letto

187 m²

718 m²

4 Camere da letto

4 Bagni

Mare 20 km

Codice 20676

Immersa nel cuore di un piccolo villaggio nell'entroterra di Rovigno, circondata da fattorie e ville tradizionali, questa casa vacanze in stile mediterraneo con piscina, tre camere da letto e un appartamento separato per il personale è la scelta perfetta per gli investitori che desiderano entrare nel attività di noleggio.

Dettagli immobile

Caratteristiche chiave

Posizione tranquilla ai margini di un piccolo villaggio

Tre camere da letto con tre bagni

Appartamento separato per il personale

Cucina estiva con barbecue

Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze

Piscina riscaldata 45 mq

Informazioni di base

Codice

20676

Stato

In vendita

Classe E.

In corso

Superficie

187,00 m²

Terreno

718 m²

Camere da letto

Anno di costruzione

2023

Prezzo

695.000 €

Imposta sulla vendita dell'immobile

Valore approsimativo dell'imposta sull'acquisto (3%)

20.850 €

Prezzo totale con imposta sull'acquisto

715.850 €

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Foto Descrizione Allegati Mappa Contatto

Galleria

Facciata sud-ovest

La piscina di 10 x 4 m è idealmente situata nella parte sud-ovest del cortile.

Vista da sud

Vista da ovest

Vista verso sud

Vista da nord

Facciata nord-est

Descrizione

Situata ai margini di un piccolo villaggio nell’entroterra di Rovigno, circondata da case di campagna e ville in stile mediterraneo, questa casa vacanze con piscina e tre camere da letto offre tranquillità, privacy e comfort durante tutto l’anno. Un appartamento separato aumenta ulteriormente la funzionalità della proprietà, mentre la posizione tranquilla e la vicinanza alla costa la rendono adatta sia per uso personale sia per l’affitto turistico.

Posizione e contesto

La casa si trova in un ambiente rurale tranquillo che offre un perfetto equilibrio tra vita nella natura e vicinanza al mare. Le spiagge distano circa 18 km, mentre negozi, ristoranti e servizi quotidiani sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Le vicine località di Pisino, Orsera e Albona offrono ulteriori servizi e possibilità di escursioni, mentre l’autostrada e l’aeroporto di Pola garantiscono buoni collegamenti.

Casa e proprietà

La casa è situata su un terreno di 718 metri quadrati e si sviluppa su due livelli per una superficie totale di 187,88 m². La disposizione comprende tre camere da letto, tre bagni e un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo. L’area esterna comprende una piscina di 45,00 m² con zona prendisole, ideale per il relax durante i mesi estivi.

Distribuzione e interni

Gli interni sono arredati in stile moderno con particolare attenzione alla funzionalità e al comfort. Il piano terra comprende soggiorno con accesso alla terrazza coperta, cucina con zona pranzo, due camere da letto con bagno e un appartamento separato. Al primo piano si trova un’ulteriore camera da letto con bagno e terrazza coperta, garantendo maggiore privacy.

Dotazioni e caratteristiche tecniche

La casa è dotata di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, aria condizionata e camino a legna, garantendo comfort durante tutto l’anno. Sono installati serramenti in PVC con triplo vetro, pavimenti in ceramica di qualità e sanitari moderni. L’arredamento è incluso nel prezzo, mentre l’esterno è arricchito da illuminazione, irrigazione automatica e aree verdi curate.

Spazio esterno e piscina

L’area esterna è progettata come zona relax all’aperto. La piscina skimmer di 45,00 m² è realizzata in cemento armato con rivestimento in mosaico, illuminazione e riscaldamento dell’acqua. Il solarium e il giardino garantiscono privacy e piacevoli momenti all’aperto.

Infrastruttura e stato

L’immobile è collegato alla rete elettrica, idrica e fognaria ed è accessibile tramite strada pubblica asfaltata. La casa si trova interamente all’interno della zona edificabile e dispone di tutta la documentazione necessaria, inclusi permesso di costruzione e certificato di abitabilità. Oltre all’acquisto, è possibile concordare anche un contratto di locazione a lungo termine.

Calcolo della superficie

Nella superficie della casa (187,88 m²) sono incluse le seguenti superfici:
Superficie abitativa (piano terra + primo piano) = 148,30 m²*
Terrazze coperte (piano terra + primo piano) = 39,58 m²*
*Superfici calcolate con coefficiente k = 1,00
Fonte dati = Progetto principale

La superficie totale del terreno, inclusa l’area occupata dagli edifici, è pari a 718 metri quadrati.
Fonte dati = Catasto

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