Casa in vendita Rovigno – Casa vacanze, 187 m², 4 camere da letto

Immersa nel cuore di un piccolo villaggio nell'entroterra di Rovigno, circondata da fattorie e ville tradizionali, questa casa vacanze in stile mediterraneo con piscina, tre camere da letto e un appartamento separato per il personale è la scelta perfetta per gli investitori che desiderano entrare nel attività di noleggio.

Caratteristiche chiave

✔Posizione tranquilla ai margini di un piccolo villaggio

✔Tre camere da letto con tre bagni

✔Appartamento separato per il personale

✔Cucina estiva con barbecue

✔Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze

✔Piscina riscaldata 45 mq

Informazioni di base

Codice

20676

Stato

In vendita

Classe E.

In corso

Superficie

187,00 m²

Terreno

718 m²

Camere da letto

Anno di costruzione

2023

Prezzo

Prezzo/m²

0 €

Prezzo

695.000 €

* La commissione del broker non è inclusa nel prezzo indicato. Di più

Foto

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Facciata sud-ovest

La piscina di 10 x 4 m è idealmente situata nella parte sud-ovest del cortile.

Vista da sud

Vista da ovest

Vista verso sud

Vista da nord

Facciata nord-est

Descrizione

Situata ai margini di un piccolo villaggio nell’entroterra di Rovigno, circondata da case di campagna e ville in stile mediterraneo, questa casa vacanze con piscina e tre camere da letto offre tranquillità, privacy e comfort durante tutto l’anno. Un appartamento separato aumenta ulteriormente la funzionalità della proprietà, mentre la posizione tranquilla e la vicinanza alla costa la rendono adatta sia per uso personale sia per l’affitto turistico.

Posizione e contesto

La casa si trova in un ambiente rurale tranquillo che offre un perfetto equilibrio tra vita nella natura e vicinanza al mare. Le spiagge distano circa 18 km, mentre negozi, ristoranti e servizi quotidiani sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Le vicine località di Pisino, Orsera e Albona offrono ulteriori servizi e possibilità di escursioni, mentre l’autostrada e l’aeroporto di Pola garantiscono buoni collegamenti.

Casa e proprietà

La casa è situata su un terreno di 718 metri quadrati e si sviluppa su due livelli per una superficie totale di 187,88 m². La disposizione comprende tre camere da letto, tre bagni e un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo. L’area esterna comprende una piscina di 45,00 m² con zona prendisole, ideale per il relax durante i mesi estivi.

Distribuzione e interni

Gli interni sono arredati in stile moderno con particolare attenzione alla funzionalità e al comfort. Il piano terra comprende soggiorno con accesso alla terrazza coperta, cucina con zona pranzo, due camere da letto con bagno e un appartamento separato. Al primo piano si trova un’ulteriore camera da letto con bagno e terrazza coperta, garantendo maggiore privacy.

Dotazioni e caratteristiche tecniche

La casa è dotata di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, aria condizionata e camino a legna, garantendo comfort durante tutto l’anno. Sono installati serramenti in PVC con triplo vetro, pavimenti in ceramica di qualità e sanitari moderni. L’arredamento è incluso nel prezzo, mentre l’esterno è arricchito da illuminazione, irrigazione automatica e aree verdi curate.

Spazio esterno e piscina

L’area esterna è progettata come zona relax all’aperto. La piscina skimmer di 45,00 m² è realizzata in cemento armato con rivestimento in mosaico, illuminazione e riscaldamento dell’acqua. Il solarium e il giardino garantiscono privacy e piacevoli momenti all’aperto.

Infrastruttura e stato

L’immobile è collegato alla rete elettrica, idrica e fognaria ed è accessibile tramite strada pubblica asfaltata. La casa si trova interamente all’interno della zona edificabile e dispone di tutta la documentazione necessaria, inclusi permesso di costruzione e certificato di abitabilità. Oltre all’acquisto, è possibile concordare anche un contratto di locazione a lungo termine.

Calcolo della superficie

Nella superficie della casa (187,88 m²) sono incluse le seguenti superfici:
Superficie abitativa (piano terra + primo piano) = 148,30 m²*
Terrazze coperte (piano terra + primo piano) = 39,58 m²*
*Superfici calcolate con coefficiente k = 1,00
Fonte dati = Progetto principale

La superficie totale del terreno, inclusa l’area occupata dagli edifici, è pari a 718 metri quadrati.
Fonte dati = Catasto