Дом на продажу Ровинь – Дом для отдыха, 187 м², 4 спальни

Этот дом для отдыха в средиземноморском стиле с бассейном, тремя спальнями и отдельной квартирой для персонала, расположенный в самом сердце небольшой деревни в глубине Ровиня, в окружении фермерских домов и традиционных вилл, является идеальным выбором для инвесторов, желающих войти в арендный бизнес.

Ключевая особенность

✔Тихое место на краю маленькой деревни

✔Три спальни и три ванные комнаты

✔Отдельная квартира для персонала

✔Летняя кухня с грилем

✔Полы с подогревом реализованы во всех комнатах

✔Бассейн с подогревом 45 м²

Основные данные

Код

20676

Статус

Продается

E. Сертификат

В приготовлению

Площадь

187,00 m²

Участок

718 m²

Спальни

Год постройки

2023

Цена

Цена/m²

0 €

Цена

695.000 €

* Комиссия брокера не включена в указанную цену. Подробнее об этом

Описание

Дом для отдыха расположен на окраине небольшой деревни в окрестностях Ровиня, в окружении загородных домов и вилл в средиземноморском стиле. Этот дом с бассейном и тремя спальнями обеспечивает тишину, приватность и комфортное проживание в течение всего года. Отдельные апартаменты дополнительно повышают функциональность недвижимости, а спокойное окружение и близость к морю делают объект подходящим как для личного использования, так и для туристической аренды.

Расположение и окружение

Дом находится в спокойной сельской местности, предлагая баланс между природой и близостью к побережью. Пляжи расположены примерно в 18 км, а магазины, рестораны и повседневные услуги доступны в нескольких минутах езды. Поблизости находятся города Пазин, Врсар и Лабин, обеспечивающие дополнительную инфраструктуру и возможности для отдыха, а также удобное транспортное сообщение благодаря автомагистрали и аэропорту Пулы.

Дом и участок

Дом расположен на участке площадью 718 квадратных метров и занимает два этажа общей площадью 187,88 m². Планировка включает три спальни, три ванные комнаты и просторную гостиную, объединённую с кухней и столовой. На участке расположен бассейн площадью 45,00 m² с зоной для загара, создающий приятное пространство для отдыха в тёплое время года.

Планировка и интерьер

Интерьер оформлен в современном стиле с акцентом на функциональность и комфорт. На первом этаже находятся гостиная с выходом на крытую террасу, кухня со столовой, две спальни с ванными комнатами и отдельные апартаменты. На втором этаже расположена дополнительная спальня с ванной комнатой и крытой террасой, обеспечивающая дополнительную приватность.

Оснащение и технические характеристики

Дом оборудован системой тёплого пола с тепловым насосом, кондиционерами и камином на дровах, что обеспечивает комфортное проживание круглый год. Установлены ПВХ окна с тройным остеклением, качественные керамические напольные покрытия и современное сантехническое оборудование. Мебель включена в стоимость, а территория дополнительно оснащена освещением, системой автоматического полива и благоустроенными зелёными зонами.

Внешняя зона и бассейн

Внешнее пространство организовано как зона отдыха на открытом воздухе. Скиммерный бассейн площадью 45,00 m² выполнен из железобетона с мозаичной отделкой, подсветкой и подогревом воды, а зона для загара и благоустроенный сад обеспечивают приватность и комфортное пребывание на свежем воздухе.

Инфраструктура и статус

Объект подключён к электросети, водоснабжению и канализации, подъезд обеспечен асфальтированной дорогой. Дом полностью расположен в пределах строительной зоны и имеет всю необходимую документацию, включая разрешение на строительство и эксплуатацию. Помимо покупки, возможна также долгосрочная аренда, что обеспечивает дополнительную гибкость использования недвижимости.

Расчёт площади

В общую площадь дома (187,88 m²) включены следующие помещения:
Жилая площадь (первый + второй этаж) = 148,30 m²*
Крытые террасы (первый + второй этаж) = 39,58 m²*
*Площади рассчитаны с коэффициентом k = 1,00
Источник данных = Основной проект

Общая площадь земельного участка, включая площадь под зданием, составляет 718 квадратных метров.
Источник данных = Кадастровая выписка