Продажа дома в Канфанаре | Недвижимость Портун

151 m²

797 m²

3 Спальни

Код 20800

Каменный дом, отреставрированный с большой любовью и вниманием, находится всего в 20 минутах езды от Ровиня и имеет три спальни, две ванные комнаты, бассейн с большой площадкой для загара, а также возможность приобретения дополнительного участка земли под застройку, подходящего для различных целей.

Детали объекта

Ключевая особенность

Расположен в сельской местности Канфанара

Ровинь 17 km - Пула 34 km

Пляж 12 км

3 Cпальни | 2 Ванные комнаты | 1 Туалет | 5 Кроватей

Бассейн | 30,00 м²

Основные данные

Код

20800

Статус

Rezervirano

E. Сертификат

В приготовлению

Площадь

150,60 m²

Участок

797 m²

Спальни

Год постройки

1900

Цена

460.000 €

Налог на продажу недвижимости

Информационный расчет налога с продаж (3%)

13.800 €

Цена с учётом налога

473.800 €

Галерея Описание Вложения Карта Контакт

Галерея

Северо-западный фасад

Дома были капитально отремонтированы в период с 2018 по 2020 год.

Северо-восточный фасад

Юго-восточный фасад

Парковочное место на три автомобиля выложено бетонной брусчаткой.

От парковки до террасы у бассейна и дома ведут массивные каменные ступени.

Крыша покрыта традиционной глиняной черепицей.

Деревянные ставни создают атмосферу тепла и традиций.

Кухня оборудована бытовой техникой Electrolux, Ariston и Samsung.

Красивая антикварная мебель была отреставрирована владельцем дома.

Терраса выходит на северо-восток и выходит на лес.

Бассейн площадью 30 м² оборудован зимним навесом.

Отличным решением для террас является фальшпол – толстая плитка укладывается на пластиковые опоры, что облегчает отвод воды и предотвращает растрескивание плитки от мороза.

Хлебную печь можно использовать для приготовления пиццы, мяса или рыбы в духовке.

Складское помещение | 15 m<sup>2</sup>

Машинное отделение бассейна расположено в каменном доме рядом с парковкой.

Подземное пространство между домом и дорогой использовалось как склад для инструментов.

Описание

В 2018 году семейная пара купила старинный дом в окрестностях Канфанара, который в последующие годы тщательно отремонтировали с желанием проводить здесь свободное время. Тем временем планы изменились, поэтому этот во многом исключительный дом ищет новых владельцев.

Поместье состоит из двух частей - дом с двором и вспомогательными постройками расположен на участке земли площадью 475 м2, а в пристройке имеется участок под застройку площадью 300 м2.

По указанной цене продается объект недвижимости с земельным участком площадью 687 м2, а также возможны варианты продажи дома с большим земельным участком (2515 м2).

Расположение

На географическом пересечении альпийско-центральноевропейской и динарско-средиземноморской областей, с ее лесистой горой Учка, долинами, холмами, реками и исключительным побережьем расположена незабываемая Истрия. В районе юго-западной части полуострова, где мягкий средиземноморский климат сочетается с природными особенностями внутренней Истрии, находится важный транспортный узел – город Канфанар.
Море | Пляж 12 км
Услуги | Магазин 1,5 км
Спорт и развлечения | Лесопарк Пунта Корренте 21 км
Ближайшие города | Ровинь 17 km - Пула 34 km
Движение | Въезд на шоссе Kanfanar 5 км - Пула аэропорт 33 км
Интересные вещи | Км руины средневекового Двиграда 5 км - Пещера Фештинское королевство 10 км

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью 797 м² включает в себя:
Главный дом | 3 Cпальни - 2 Ванные комнаты - 3 Этажи - 135,16 м²
Вспомогательное здание | 15,00 м²
Бассейн | 30,00 м²

Расположение помещений

Светлый дом площадью 151 м², занимает три этажа, а именно на: первый этаж, второй этаж а также мансарда.
Первый этаж | Вход в дом находится на первом этаже. На этом этаже, площадь 80,00 м², есть гостиная, кухня со столовой, туалет, коридор а также хранение.
Второй этаж | Внутренние поворотные лестницы ведет на верхний этаж, т.е. на 2 этаж. В рамках этого этажа, площадь 43,30 м², есть две спальни, ванная комната с душем а также коридор.
Мансарда | Внутренние поворотные лестницы ведет на чердак, самый высокий этаж этого дома. Как часть этого этажа, площадь 27,30 м², есть спальня с ванной.

Особую роль в этом доме играют две комнаты, а именно
Гостиная | Первый этаж - 25,50 м² - Северо-западная ориентация - Видимые деревянные балки создают теплую атмосферу - Выход во двор - Современный диванный гарнитур - Низкий стол - Телевизор - Деревянный стол - 8 Стул
Главная спальня | Мансарда - 23,50 м² - Северо-западная ориентация - Вид на зелень - Видимые деревянные балки - Традиционный дизайн - Шкафом для гардероб - Ванная комната с душем - Двуспальная кровать

Дополнительно

• Парковка на две машины
• Садовый дом

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа с северо-западной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого капитально отреставрированного двухэтажного здания:
• Этажи | Первый этаж + Второй этаж + Мансарда
• Ориентация | Северо-запад
• Наружные стены | Каменная стена 60 см
• Деревянная антресольная конструкция
• Крыша | Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
• Построено прибл. 1900 г.
• Основательно отреставрирован в период 2018 г. - 2020 г.

Мебель и оборудование

Мебель | Вся мебель входит в цену
Оборудование | Освещение - Современные санузлы - Мебель для ванной
Окна и двери | деревянный с двойным остеклением - Балконные двери из ПВХ. - Деревянные ставни - входная дверь из ПВХ - Межкомнатные деревянные двери
Мультимедиа | Телевизор - Спутниковое телевидение
Отопление и охлаждение | Центральное отопление (только установки) - Кондиционирование воздуха - Дымовая труба

Напольное покрытие

Керамическая плитка | Первый этаж (Все номера) - Второй этаж (Ванные комнаты) - Мансарда (Ванные комнаты)
Ламинат | Второй этаж (Спальни) - Мансарда (Спальни)

Экстерьер

Заборы | Старая каменная стена - Металлический забор
Автомобильный подъезд | Металлическая дверь - Раздвижное открытие
Пешеходный вход | Металлическая дверь

Открытый бассейн

• Скиммер бассейн 30,00 м² | Бетонная конструкция - Облицовка: Фольга - Обеззараживание воды хлором - Покрытие для бассейна - Роботизированная уборка - Светодиодное освещение
• Просторная солнечная терраса | Лежаки - Летний душ

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Подключение к канализации
• Асфальтированная дорога общего пользования

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Решение об условиях строительства - Архитектурный снимок существующего состояния

Расчет площади

Поверхность дома включает (150,60 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь (Первый этаж + Второй этаж + Мансарда) = 135,60 м²*
Хранилище (Первый этаж) = 15,00 м²*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
Источник данных = Архитектурный снимок существующего состояния

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 797 м².
Источник данных = Геодезическая ситуация