Kanfanar ház eladó | Ingatlan Portun

151 m²

797 m²

3 Hálószobák

Kód 20800

A Rovinjtól mindössze 20 perces autóútra található, nagy szeretettel és odafigyeléssel felújított kőház három hálószobával, két fürdőszobával, úszómedencével, nagy napozórésszel, valamint további építési telek vásárlási lehetőséggel rendelkezik. különböző célokra.

Ingatlan részletei

Főbb jellemzőkk

Vidéki környezet Kanfanartól nem messze

Rovinj 17 km - Pula 34 km

Strand 12 km

3 Hálószoba | 2 Fürdőszoba | 1 WC | 5 Ágy

Úszómedence | 30,00 m²

Alapvető adatok

Kód

20800

Állapot

Rezervirano

Energiatanúsítvány

Folyamatban

Felület

150,60 m²

Telek

797 m²

Hálószobák

Építés éve

1900

Ár

460.000 €

Ingatlanértékesítési adó

Tájékoztató jellegű forgalmi adó mértéke (3%)

13.800 €

Teljes ár forgalmi adóval

473.800 €

Galéria Leírás Mellékletek Térkép Kapcsola

Galéria

Északnyugati homlokzat

A házak 2018-2020 között alapos felújításon esett át.

Északkeleti homlokzat

Délkeleti homlokzat

A három autó számára kialakított parkoló beton burkolatú.

A parkolótól a medence teraszáig és a házig hatalmas kőlépcsők vezetnek.

A tetőt hagyományos agyagcserép fedi.

A fa redőnyök hozzájárulnak a melegség és a hagyomány hangulatához.

A konyha Electrolux, Ariston és Samsung gépekkel felszerelt.

A gyönyörű antik bútorokat a ház tulajdonosa restaurálta.

A terasz északkeleti fekvésű, és az erdőre néz.

A 30 m2-es medencéhez téli napellenző is tartozik.

A teraszokra kiváló megoldás az emelt padló - A vastag csempéket műanyag tartókra helyezik, ami megkönnyíti a víz elvezetését és megakadályozza a csempe fagy miatti megrepedezését.

A kenyérsütővel pizza, hús vagy hal készíthető a sütő alatt.

Raktárhelyiség | 15 m<sup>2</sup>

A medence motorháza a parkoló melletti kőházban található.

A ház és az út között eltemetett teret szerszámtárolónak használták.

Leírás

A házaspár 2018-ban vásárolt egy régi házat Kanfanar környékén, amit a következő években gondosan felújítottak azzal a szándékkal, hogy itt tölthessék el szabadidejüket. Időközben változtak a tervek, így ez a sok szempontból kivételes ház új gazdát keres.

Az ingatlan két egységből áll - a ház udvarral és melléképületekkel 475 m2-es telken található, a bővítésben pedig egy 300 m2.

A feltüntetett áron eladó egy 797 m2-es telekterület, illetve több telkes ház (2.515 m2) eladására is van lehetőség.

Elhelyezkedés

Az alpesi-közép-európai és a dinári-mediterrán területek földrajzi metszéspontjában, erdős Učka hegyével, völgyeivel, dombjaival, folyóival és kivételes tengerpartjával - a felejthetetlen Isztria található. Kanfanar a Lim-csatorna feletti fennsíkon található, Isztria délnyugati részén, egy kisváros, amely vasútjáról, különleges isztriai tésztájáról, valamint számos létesítményről és látnivalóról ismert a környezetében.
Tenger | Strand 12 km
Szolgáltatások | Bolt 1,5 km
Sport és szórakozás | Forrestal park Punta Corrente 21 km
Helyek a közelben | Rovinj 17 km - Pula 34 km
Forgalom | Autópálya bejárat Kanfanar 5 km - Pula repülőtér 33 km
Érdekességei | A középkori Dvigrad romjai 5 km - Gödör Feštinsko Királyság 10 km

Alapvető információk az ingatlanról

Az ingatlan részeként a terület 797 m², van:
A főház | 3 Hálószoba - 2 Fürdőszoba - 3 Szint - 135,16 m²
Kisegítő épület | 15,00 m²
Úszómedence | 30,00 m²

A szobák elrendezése

A világos ház (151 m²), három szinten- földszint, 1. emelet és padlás.
Földszint | A ház bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón (80,00 m²) vannak nappali, konyha étkezővel, wc, folyosó és tárolás.
1. Emelet | Belső forduló lépcsők vezetnek a felső szintre, vagyis az 1. emeletre. Ezen a padlón (43,30 m²) vannak két hálószoba, fürdőszoba zuhanyzóval és folyosó.
Padlás | Belső forduló lépcsők vezetnek a padlásra, az épület legfelső emelete. Ezen a padlón (27,30 m²) van hálószoba fürdőszobával.

A két kulcs szoba a következő - nappali és fő hálószoba:
Nappali | Földszint - 25,50 m² - Északnyugati tájolás - A látható fagerendák hozzájárulnak a meleg hangulathoz - Kijárat az udvarra - Modern ülőgarnitúra - Alacsony asztal - TV - Faasztal - 8 Székkel
Fő hálószoba | Padlás - 23,50 m² - Északnyugati tájolás - Kilátás a zöldre - Egy látható fagerendák - Hagyományos design - Ruhásszekrény - Fürdőszoba zuhanyzóval - Dupla ágy

Extrák

• Parkolás két autó számára
• Kerti házak

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van, északnyugati oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Az alaposan felújított kétszintes épület alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Földszint + 1. emelet + Padlás
• Tájolás | Északnyugat
• Külső falak | egy kőfal 60 cm
• Fa mezzanine konstrukció
• A tető | Agyagcseréppel borított ferde tető
• Épült kb. 1900 év
• Alaposan felújított közötti 2018 év - 2020 év

Bútorok és felszerelések

Bútor | Minden bútor benne van az árban
Felszerelés | Világítás - Modern fürdőszobák - Fürdőszoba bútor
Asztalosáru | Fa dupla üvegezéssel - PVC erkélyajtó - Fa redőnyök - PVC bejárati ajtó - Belső fa ajtók
Multimédia | TV - SAT TV
Fűtés és hűtés | Központi fűtés (csak telepítések) - Légkondíciónálás - Kémény

Padlóburkolás

Kerámia csempék | Földszint (Minden szoba) - 1. emelet (Fürdőszobák) - Padlás (Fürdőszobák)
Laminált | 1. emelet (Hálószobák) - Padlás (Hálószobák)

Külső

Kerítések | Régi kőfal - Fém kerítés
Autó bejárat | Fém ajtó - Csúszó nyílás
Gyalogos bejárat | Fém ajtó

Kinti medence

• Skimmer medence 30,00 m² | Betonépítés - Burkolat: Fólia - A víz fertőtlenítése klórral - Medence cover - Robottisztítás - LED világítás
• Tágas napozóterasz | Napozóágyak - Kültéri zuhanyzó

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Csatlakozás a szennyvízhálózathoz
• Aszfaltozott közút

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Döntés az építési feltételekről - Építészeti pillanatkép a meglévő állapotról

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (150,60 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület (Földszint + 1. emelet + Padlás) = 135,60 m²*
Tárolás (Földszint) = 15,00 m²*
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
Adatforrás = Építészeti pillanatkép a meglévő állapotról

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 797 m².
Adatforrás = Geodéziai helyzet