Kanfanar közelében, egy csendes, falusi környezetben, zöldövezet és régi kőházak ölelésében eladó egy autentikus isztriai kőház istállóval és udvarral. Az ingatlan a múlt idők báját árasztja, ideális mindazok számára, akik nyugalmat, privát szférát és rusztikus szépséget keresnek. A ház teljes egészében beépíthető övezeten belül található, és további előnyt jelent a szomszédos ház és telek megvásárlásának lehetősége – B rész.

A főépület földszintből, emeletből és padlástérből áll, míg az istálló földszinttel és emelettel rendelkezik. A vastag kőfalak, az idős fák és a mediterrán növényzet kombinációja egyedülálló autentikus hangulatot teremt. A szárazon rakott kőkerítés és a fémkapus gépkocsi-bejáró tovább fokozzák a hagyomány és a privát tér élményét.

Különleges előnyök: Az ingatlan egy tipikus isztriai faluban található, érintetlen természeti környezettel – rétek, erdők és régi kőházak veszik körül. Lehetőség van a szomszédos ház megvásárlására is, 1.154 m² területtel, így a teljes telek mérete kb. 1.650 m²-re bővül. Ez a kombináció ideális lehetőséget nyújt egy nagyobb családi villa vagy egy vidéki turisztikai szálláshely kialakítására.

Elhelyezkedés: Az ingatlan 8 km-re található Kanfanartól, 16 km-re a tengerparttól, és mindössze 10 km-re az autópálya-felhajtótól. 8 km-es körzeten belül minden alapvető szolgáltatás elérhető – bolt, kávézó, iskola, óvoda, sportpályák és alapvető orvosi ellátás. Közeli városok és nevezetességek, mint Rovinj (24 km), Sveti Lovreč (8 km) és Dvigrad (5 km) könnyen megközelíthetők. A pulai repülőtér 42 km-re található.

További információért erről a különleges ingatlanról és a bővítési lehetőségekről keressen minket bizalommal – szívesen válaszolunk minden kérdésére!

Távolságok az ingatlantól

Kanfanar | 8 km
Tenger | Strand 16 km
Szolgáltatások | Bolt 8 km - Kávézó vagy bár 8 km - Fogadó vagy étterem 8 km - Általános Iskola 8 km - Óvoda 8 km - Gyógyszertár 8 km
Sport és szórakozás | Focipálya 8 km - Kosárlabdapálya 8 km
Helyek a közelben | Szent Lovreč 8 km - Rovinj 24 km
Forgalom | Autópálya bejárat Kanfanar 10 km - Pula repülőtér 42 km
Érdekességei | A középkori Dvigrad romjai 5 km

Felszerelés

Asztalosáru | Fa dupla üvegezéssel - PVC dupla üvegezéssel - Fa redőnyök - PVC redőnyök - Fa bejárati ajtó - Klasszikus beltéri ajtók
Fűtés és hűtés | Légkondícionáló - Kemence - fa - Elektromos kazán - Kémény

Külső

Zöld területek | Dió
Kerítések | Száraz kőfal
Autó bejárat | Fém ajtó - Szárny Nyitás

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz | Esővíz tartály
• Szeptikus tartály
• Aszfaltozott közút

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Döntés a származtatott állapotról - Építészeti pillanatkép a meglévő állapotról

Terület számítás

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 1.687 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány