Ház eladó Kanfanar – Kőház 260 m², 7 hálószobával

260 m²

880 m²

7 Hálószobák

2 Fürdőszobák

Tenger 17 km

Kód 20702

A huszadik század első feléből ismert fogadó, ma két lakásos, összesen hét hálószobás családi ház hosszú évek után keresi új gazdáját.

Ingatlan részletei

Főbb jellemzőkk

7 Hálószoba │ 2 Fürdőszoba │ 14 Ágy │ 4 Pótágy

1 Tulajdonos négy szobás lakása│ 1 Tulajdonos három szobás lakása

Épült 1904 év

Részben felújított 2007 év

Telek kb. 880 m²

Lim-öböl 10 km ▪ Rovinj 17 km

Alapvető adatok

Kód

20702

Állapot

Eladó

Energiatanúsítvány

Folyamatban

Felület

260,00 m²

Telek

880 m²

Hálószobák

Építés éve

1904

Ár

Ár / m²

1.846 €

Ár

480.000 €

Ingatlanértékesítési adó

Tájékoztató jellegű forgalmi adó mértéke (3%)

14.400 €

Teljes ár forgalmi adóval

494.400 €

Galéria Leírás Mellékletek Térkép Kapcsola

Galéria

A ház a központot és a vasútállomást összekötő út mentén helyezkedik el

Egy ház a huszadik század eleji képeslapon

Az első emeleti teraszról nyílt kilátás nyílik nyugati irányba

A ház 1904-ben épült, eredetileg fogadóként szolgált

Délkeleti homlokzat

Délnyugati homlokzat

A házban két apartman található - a kisebbik három hálószobás a földszinten, a nagyobb, négy hálószobás apartman az első emeleten található.

Északnyugati homlokzat

Az udvar a háztól északnyugatra található

A telek összterülete 880 négyzetméter

Az udvart virágzó bokrok és nagy fák díszítik

A háznak érdekes története van - a második világháborúig fogadóként működött

Egy újabb emlékeztető néhány ősi időről, amikor a Kanfanar fontos közlekedési szerepet játszott a vasút miatt

Leírás

A huszadik század első feléből ismert fogadó, ma két lakásos, összesen hét hálószobás családi ház hosszú évek után keresi új gazdáját.

A Kanfanar központja és a pályaudvar találkozásánál stratégiailag elhelyezkedő Porto Artur fogadó helyi specialitásokat kínált az utazóknak és a helyieknek, akik – régi fényképek alapján ítélve – szívesen üldögéltek a pergola alatti teraszon. A második világháború után a fogadó már nem működött, ezért a tulajdonosok a földszintet lakótérré alakították át, miközben a külső megjelenésben nem történt jelentős változás.

⬛ Elhelyezkedés

A mesebeli természettel teli félsziget, a gazdag kulturális örökség és az értékes, megőrzött épületek, amelyek évszázadok óta írják a helyi területek történetét, Isztria egyedülálló kincsévé teszik Horvátországnak. Kanfanar a Lim-csatorna feletti fennsíkon található, Isztria délnyugati részén, egy kisváros, amely vasútjáról, különleges isztriai tésztájáról, valamint számos létesítményről és látnivalóról ismert a környezetében. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:

Tenger │ Lim-öböl 10 km ▪ Rovinj 17 km

Szolgáltatások │ Bolt 550 m ▪ Kávézó vagy bár 550 m ▪ Fogadó vagy étterem 7 km ▪ Általános Iskola 800 m ▪ Egészségközpont 5,4 km ▪ Gyógyszertár 550 m

Sport és szórakozás │ Focipálya 180 m ▪ Különleges erdei növényzetrezervátum "Kontija" 15 km

Helyek a közelben │ Bale 10 km ▪ Rovinj 17 km ▪ Pula 36 km

Forgalom │ Autópálya bejárat Kanfanar 4 km ▪ Pula repülőtér 35 km

Érdekességei │ A középkori Dvigrad romjai 5 km ▪ Gödör Feštinsko Királyság 12 km

⬛ A szobák elrendezése

A hagyományosan berendezett ház (kb. 305 m²), négy szinten- pince, földszint, 1. emelet és padlástér.

Pince │ Belső fa lépcsők vezetnek a pincébe, ennek az épületnek a legalacsonyabb szintje. Ezen a padlón (45,00 m²) van tárolás.

Földszint │ A ház bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón (130,00 m²) vannak három szobás lakás, garázs 30,00 m² és kazánház.

1. Emelet │ Belső egyenes lépcsők vezetnek a következő emeletre, vagyis az 1. emeletre. Ezen a padlón (130,00 m²) van négy szobás lakás.

Padlástér │ Behúzható lépcsők vezetnek a padlásra, az épület legfelső emelete.

⬛ Parkolóhelyek

● Parkolás három autó számára

● Garázs

⬛ A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van, keleti oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek az autentikus, régi kőháznak az alapvető építészeti jellemzői:

● Szintek │ Pince + Földszint + 1. emelet + Padlástér

● Tájolás │ Északkeleti

● Külső falak │ egy kőfal 60 cm

● Mezzanine szerkezet vasbetonból

● A tető │ Agyagcseréppel borított ferde tető

● Energiatanúsítvány │ Építés alatt

● Épült 1904 év

● Részben felújított 2007 év

⬛ Bútorok és felszerelések

Bútor │ Minden bútor benne van az árban

Felszerelés │ Parlaphone ▪ Riasztórendszer a házhoz ▪ Világítás ▪ Vízvezeték ▪ Fürdőszoba bútor

Asztalosáru │ PVC asztalos és erkélyajtók dupla üvegezéssel ▪ Alumínium redőnyök ▪ Biztonsági tömörfa ajtó ▪ Belső fa ajtók