У околицях Канфанара, у спокійному сільському середовищі, оточеному зеленню та старовинними кам'яними будинками, продається автентичний істрійський кам'яний будинок з сараєм і подвір’ям. Володіння випромінює шарм минулих часів і ідеально підходить для тих, хто шукає спокій, приватність і сільську красу. Будинок повністю розташований у зоні забудови, а додатковою перевагою є можливість розширення шляхом купівлі сусіднього будинку та земельної ділянки – частина B.

Основний будинок складається з першого поверху, другого поверху та горища, сарай має два поверхи. Поєднання товстих кам'яних стін, старих дерев і середземноморської зелені створює унікальну автентичну атмосферу. Огорожа з сухого каменю та в’їзд із двостулковими металевими воротами доповнюють відчуття приватності та традиційності.

Особливі переваги: Володіння розташоване в типовому істрійському селі із незайманою природою – луки, ліси та старі кам'яні будинки створюють його безпосереднє оточення. Є можливість докупити сусідній будинок із ділянкою площею 1.154 м², що збільшить загальну площу володіння до приблизно 1.650 м². Ця комбінація ідеально підходить для створення більшої сімейної вілли або сільського туристичного притулку.

Локація: Нерухомість знаходиться за 8 км від Канфанара, за 16 км від пляжу і лише за 10 км від в’їзду на автостраду. У межах 8 км доступні всі необхідні послуги – магазин, кафе, школа, дитсадок, спортивні майданчики та базові медичні установи. Більші міста та пам’ятки, такі як Ровінь (24 км), Свєті Ловреч (8 км) та Двіград (5 км), розташовані неподалік. Аеропорт Пули знаходиться за 42 км.

Для отримання додаткової інформації про цю особливу нерухомість та можливості розширення зв’яжіться з нами – ми із задоволенням відповімо на всі ваші запитання!

Відстань від нерухомості

Канфанар | 8 км
Море | Пляжний 16 км
Послуги | Магазин 8 км - Кафе чи бар 8 км - Корчма або ресторан 8 км - Початкова школа 8 км - Дитячий садок 8 км - Аптека 8 км
Спорт і розваги | Футбольне поле 8 км - Баскетбольна площадка 8 км
Місця поруч | Светі Ловреч 8 km - Ровінь 24 km
Трафік | В'їзд на шосе Kanfanar 10 км - Аеропорт Пула 42 км
Цікавинки | Руїни середньовічного Двіграда 5 км

Устаткування

Cтолярка | Дерев'яний з двокамерним склопакетом - ПВХ з двокамерним склопакетом - Дерев'яні віконниці - Ролети ПВХ - Дерев'яні вхідні двері - Класичні міжкімнатні двері
Опалення та охолодження | Кондиціонер - Піч - деревина - Електричний бойлер - Димар

Екстер'єр

Зелені зони | Лісово волоського горіха
Паркани | Стіна із сухого каменю
Автомобільний під'їзд | Металеві двері - Відкриття крила

Інфраструктура

• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі | Резервуар для дощової води
• Септик
• Асфальтована дорога загального користування

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація | Рішення про похідний стан - Архітектурний знімок існуючого стану

Розрахунок площі

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 1.687 м².
Джерело даних = кадастровий документ