Nelle vicinanze di Kanfanar, in un tranquillo ambiente rurale circondato dal verde e da vecchie case in pietra, è in vendita una autentica casa istriana in pietra con fienile e cortile. La proprietà emana il fascino di un tempo ed è ideale per chi cerca pace, privacy e bellezza rustica. La casa si trova completamente all’interno della zona edificabile e offre la possibilità di ampliamento con l’acquisto della casa e del terreno adiacente – parte B.

La casa principale è composta da piano terra, primo piano e soffitta, mentre il fienile ha due piani. La combinazione di spesse mura in pietra, alberi secolari e vegetazione mediterranea dona all’ambiente una atmosfera autentica e unica. Una recinzione in muro a secco e un ingresso carrabile con cancelli in metallo completano la sensazione di privacy e tradizione.

Vantaggi speciali: La proprietà si trova in un tipico villaggio istriano immerso nella natura incontaminata – prati, boschi e antiche case in pietra compongono l’ambiente circostante. È possibile acquistare la casa adiacente con un terreno di 1.154 m², portando la superficie complessiva della proprietà a circa 1.650 m². Questa combinazione rappresenta un’opportunità ideale per realizzare una grande villa familiare o una struttura turistica rurale.

Posizione: La proprietà si trova a 8 km da Kanfanar, 16 km dalla spiaggia e solo 10 km dall’ingresso dell’autostrada. Tutti i servizi principali si trovano nel raggio di 8 km – negozio, caffè, scuola, asilo, campi sportivi e servizi medici di base. Città e attrazioni come Rovigno (24 km), Sveti Lovreč (8 km) e Dvigrad (5 km) sono facilmente raggiungibili. L’aeroporto di Pola dista 42 km.

Per ulteriori informazioni su questa proprietà speciale e sulle possibilità di ampliamento, non esitate a contattarci – saremo felici di rispondere a tutte le vostre domande!

Distanze dalla proprietà

Kanfanar-Canfanaro | 8 km
Mare | Spiaggia 16 km
Servizi | Negozio 8 km - Caffè o bar 8 km - Locanda o ristorante 8 km - Scuola elementare 8 km - Giardino d'Infanzia 8 km - Farmacia 8 km
Sport e divertimento | Campo da calcio 8 km - Campo da basket 8 km
Città vicine | Sveti Lovreč-San Lorenzo 8 km - Rovinj-Rovigno 24 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 10 km - Aeroporto di Pola 42 km
Attrazioni | Le rovine del borgo medievale Due Castelli 5 km

Attrezzatura

Serramenti | Serramenti in Legno - finestre con doppio vetro - Serramenti in PVC - finestre con doppio vetro - Persiane in legno - Persiane in pvc - Porta d'ingresso in legno - Porte interne classiche
Riscaldamento e raffreddamento | Condizionatore - Forno - legno - Boiler elettrico - Camino

Spazi esterni

Aree verdi | Noce
Recinzioni | Muro a secco
Ingresso auto | Porta in metallo - Apertura alare

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica
• Allacciamento alla rete idrica | Serbatoio dell'acqua piovana
• Fossa biologica
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Stato immobiliare

Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile

Documentazione

Documentazione ottenuta | Condono - Visura architettonica stato attuale

Calcolo dell'area

Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 1.687 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto