BELLA ADDORMENTATA

Case in pietra intorno a Canfanaro

Stone house Central Istria K0996 001

In vendita graziosa casa in pietra con fienile vicino a Canfanaro. Autentica tenuta istriana in una tranquilla zona rurale con possibilità di ampliamento.

Caratteristiche chiave

Casa tradizionale in pietra con fienile
Cortile racchiuso da un muro di pietra
Possibilità di acquistare una casa vicina con giardino
Lungo il margine dell'area di costruzione
Sveti Lovreč-San Lorenzo 8 km - Rovinj-Rovigno 24 km

Informazioni di base

Codice
20897
Stato
Aggiunto recentemente
Classe E.
In corso
Superficie
200,60 m2
Terreno
492 m2
Camere da letto
1
Anno di costruzione
1900

Prezzo

Prezzo
200.000 €

* La commissione del broker non è inclusa nel prezzo indicato. Di più

Foto Descrizione Mappa Contatto

Foto

Descrizione

Nelle vicinanze di Kanfanar, in un tranquillo ambiente rurale circondato dal verde e da vecchie case in pietra, è in vendita una autentica casa istriana in pietra con fienile e cortile. La proprietà emana il fascino di un tempo ed è ideale per chi cerca pace, privacy e bellezza rustica. La casa si trova completamente all’interno della zona edificabile e offre la possibilità di ampliamento con l’acquisto della casa e del terreno adiacente – parte B.

La casa principale è composta da piano terra, primo piano e soffitta, mentre il fienile ha due piani. La combinazione di spesse mura in pietra, alberi secolari e vegetazione mediterranea dona all’ambiente una atmosfera autentica e unica. Una recinzione in muro a secco e un ingresso carrabile con cancelli in metallo completano la sensazione di privacy e tradizione.

Vantaggi speciali: La proprietà si trova in un tipico villaggio istriano immerso nella natura incontaminata – prati, boschi e antiche case in pietra compongono l’ambiente circostante. È possibile acquistare la casa adiacente con un terreno di 1.154 m2, portando la superficie complessiva della proprietà a circa 1.650 m2. Questa combinazione rappresenta un’opportunità ideale per realizzare una grande villa familiare o una struttura turistica rurale.

Posizione: La proprietà si trova a 8 km da Kanfanar, 16 km dalla spiaggia e solo 10 km dall’ingresso dell’autostrada. Tutti i servizi principali si trovano nel raggio di 8 km – negozio, caffè, scuola, asilo, campi sportivi e servizi medici di base. Città e attrazioni come Rovigno (24 km), Sveti Lovreč (8 km) e Dvigrad (5 km) sono facilmente raggiungibili. L’aeroporto di Pola dista 42 km.

Per ulteriori informazioni su questa proprietà speciale e sulle possibilità di ampliamento, non esitate a contattarci – saremo felici di rispondere a tutte le vostre domande!

Distanze dalla proprietà

Kanfanar-Canfanaro | 8 km
Mare | Spiaggia 16 km
Servizi | Negozio 8 km - Caffè o bar 8 km - Locanda o ristorante 8 km - Scuola elementare 8 km - Giardino d'Infanzia 8 km - Farmacia 8 km
Sport e divertimento | Campo da calcio 8 km - Campo da basket 8 km
Città vicine | Sveti Lovreč-San Lorenzo 8 km - Rovinj-Rovigno 24 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 10 km - Aeroporto di Pola 42 km
Attrazioni | Le rovine del borgo medievale Due Castelli 5 km

Attrezzatura

Serramenti | Serramenti in Legno - finestre con doppio vetro - Serramenti in PVC - finestre con doppio vetro - Persiane in legno - Persiane in pvc - Porta d'ingresso in legno - Porte interne classiche
Riscaldamento e raffreddamento | Condizionatore - Forno - legno - Boiler elettrico - Camino

Spazi esterni

Aree verdi | Noce
Recinzioni | Muro a secco
Ingresso auto | Porta in metallo - Apertura alare

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica
• Allacciamento alla rete idrica | Serbatoio dell'acqua piovana
• Fossa biologica
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Stato immobiliare

Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile

Documentazione

Documentazione ottenuta | Condono - Visura architettonica stato attuale
Stone house Central Istria K0996 001

Calcolo dell'area

Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 492 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto

Mappa

Contatto

RESPONSABILE VENDITE Alesandro Laginja

Agente immobiliare certificato – reg. n. 116/2018

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