Продаются два каменных дома в сердце Истрии – идеальные для реставрации и превращения в аутентичный истрийский дом! Они расположены в тихой деревне между Жминем и Лабином и отражают традиции истрийской архитектуры. Окруженные природой и находящиеся рядом со всеми необходимыми удобствами, дома имеют планировку цокольный этаж + верхний этаж и требуют полной реконструкции, что предоставляет отличную возможность создать уникальное жилое пространство.

Первая из них имеет полезную площадь 80 м² и размеры 8 м x 6,5 м. Это старое здание с частично обрушенной крышей, что позволяет провести реконструкцию в соответствии с личными предпочтениями. Второй дом был построен в 1950-х годах, его полезная площадь составляет 70 м², а размеры 13 м x 5 м. Оба дома образуют ряд длиной более 20 м.

Здания построены из каменных стен толщиной 60 см, имеют деревянное межэтажное перекрытие и скатную крышу, покрытую традиционной черепицей. Дома ориентированы на юг, что обеспечивает хорошее естественное освещение. Несмотря на необходимость полной реконструкции, их удачное расположение и характерный стиль делают их отличным вложением для создания традиционного истрийского дома или туристического жилья.

Общая площадь участка составляет 200 м², включая площадь под зданиями. Земля находится в пределах строительной зоны, что позволяет легально проводить реставрационные работы и переоборудование.

Прекрасное расположение в сердце Истрии! Недвижимость находится в 5 км от Жминя, а ближайшие пляжи расположены в 27 км. Все основные удобства, такие как магазины, кафе, рестораны и школы, находятся в 5 км. Любители природы и спорта смогут насладиться пешеходными маршрутами поблизости, а Пазин и Грачище находятся в пределах легкой доступности. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до автомагистрали (8 км до въезда Жминь) и Аэропорта Пула (37 км).

Эта недвижимость – редкая возможность инвестировать в аутентичную истрийскую архитектуру! Если вас интересует дополнительная информация, свяжитесь с нами – мы будем рады ответить на все ваши вопросы.

Расстояния от объекта

Жминь | 5 км
Море | Пляж 27 км
Услуги | Магазин 5 км - Кафе или бар 5 км - Гостиница или ресторан 5 км - Начальная школа 5 км - Аптека 5 км
Спорт и развлечения | Футбольное поле 5 км - Баскетбольная площадка 5 км - Пешеходная дорожка Святого Шимуна 10 км
Ближайшие города | Грачишче 10 km - Пазин 12 km
Движение | Въезд на шоссе Žminj 8 км - Пула аэропорт 37 км
Интересные вещи | Пещера Фештинское королевство 11 км

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью около 200 м² включает в себя:
Дом 1 | 2 Этажи - Полезная жилая площадь прибл. 80,00 м² - Наибольшие внешние размеры 8 м х 6,5 м
Дом 2 | 2 Этажи - Полезная жилая площадь прибл. 70,00 м² - Наибольшие внешние размеры 13 м х 5 м

Дополнительно

• Парковка

Инфраструктура

• Инфраструктура водопровода и электроэнергии: проходит вдоль границы двора
• Асфальтированная дорога общего пользования

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Расчет площади

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет прибл. 200 м².
Источник данных = Неофициальный обзор текущего состояния