Столетняя усадьба, окруженная старинными каменными домами и узкими деревенскими улочками, расположена в центральной Истрии, недалеко от Жминя, средневекового города, известного торговлей и ремеслами, а также богатым туристическим предложением. Тихие, живописные деревни в окрестностях Жминя предлагают покой, зелень и тишину, что привлекает все больше и больше гостей, желающих отдохнуть в аутентичной обстановке. Это столетнее поместье предлагает именно это – возможность вдохнуть новую жизнь в эти старые дома и спасти их от забвения. На территории усадьбы имеется несколько каменных построек, самым выдающимся из которых является жилой дом в три этажа площадью 227 м². На первом этаже дома находится винный погреб и две таверны, а на верхних этажах расположены апартаменты с двумя спальнями. Есть вспомогательное здание немного меньшего размера, в котором на двух этажах имеется ок. 56 м2, служит гаражом и хранилищем для урожая. Недвижимость расположена на огороженном участке площадью 354 м2, а также есть возможность приобретения различных строительных и сельскохозяйственных участков в непосредственной близости.

Проживание или отдых в отреставрированном каменном доме — это уникальный опыт, который связывает нас с историей и традициями, и это именно то, что ищут требовательные гости из городских районов. Помимо исторического контекста, это поместье также предлагает покой деревенской жизни и отличное сообщение с близлежащими Ровинем или Пулой, которые предлагают множество удобств и достопримечательностей. Отметим также, что это место отлично подходит для прогулок на природе пешком или на велосипеде по тропинкам, ведущим через леса и поля.

Расположение

Истрия известна своим красивым побережьем и зеленым интерьером с его долинами и холмами, небольшими деревнями на холмах, белыми скалами, лесами, известняковыми ложбинами, небольшими церквями и старыми средневековыми замками, увитыми плющом. Расположенный на холме в центре полуострова Истрия, небольшой городок Жминь может похвастаться тихим очарованием былых времен благодаря своему старинному замку, окруженному средневековыми валами. Прирученная деревенская среда внутри Истрии, в окрестностях Жминя, где находится дом, предлагает целый ряд удобств в непосредственной близости:
Море | Пляж 26 км
Услуги | Магазин 3 км - Кафе или бар 3 км - Гостиница или ресторан 3 км - Начальная школа 3 км - Аптека 3 км
Спорт и развлечения | Футбольное поле 3 км - Баскетбольная площадка 3 км
Ближайшие города | Пазин 15 km - Ровинь 26 km
Движение | Въезд на шоссе Žminj 5 км - Пула аэропорт 39 км
Интересные вещи | Км руины средневекового Двиграда 13 км - Пещера Фештинское королевство 9 км

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью 354 м² включает в себя:
Главный дом | 2 Cпальни - 1 Ванная комната - 3 Этажи - 227,62 м²
Вспомогательное здание | 2 Этажи - прибл. 56,00 м²
Навес | прибл. 21,00 м²

Главный дом

Просторный дом с простой планировкой площадью 305 м², занимает три этажа, а именно на: первый этаж, второй этаж а также мансарда.
Первый этаж | Вход в дом находится на первом этаже. На этом этаже, площадь 227,62 м², есть крытый вход, винный погреб а также 3x хранение.
Второй этаж | Внутренние прямые лестницы ведет на верхний этаж, т.е. на 2 этаж. В рамках этого этажа, площадь 56,00 м², есть кухня со столовой, две спальни, терраса, ванная комната, коридор а также лестница.
Мансарда | Внутренние прямые лестницы ведет на чердак, самый высокий этаж этого дома. Как часть этого этажа, площадь 21,00 м², есть одна комната.

Парковка

• Парковка на две машины

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа, с западной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого благоустроенного двухэтажного здания:
• Этажи | Первый этаж + Второй этаж + Мансарда
• Ориентация | Запад
• Наружные стены | Керамические блоки | Каменная стена
• Сборная антресольная конструкция
• Крыша | Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
• Построено прибл. 1900 г.
• Частично восстановлено прибл. 2000 г.

Оборудование

Окна и двери | Столярные изделия из алюминия - деревянный - Деревянные ставни - Мансардные окна - Деревянная входная дверь - Классические межкомнатные двери
Отопление | печь - древесина - Дымовая труба
Напольное покрытие | Керамическая плитка - Дощатый пол

Экстерьер

Заборы | Старая каменная стена
Автомобильный подъезд | Металлическая дверь - Открытие крыла

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Септик
• Асфальтированная дорога общего пользования

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Решение о производном состоянии недвижимого имущества - Архитектурный снимок существующего состояния

Расчет площади

Поверхность дома включает (304,62 м²) поверхности этих помещений включены:
• Главный дом = 227,62 м²*
• Вспомогательное здание = 56,00 м²*
• Навес = 21,00 м²*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
Источник данных = Архитектурный снимок существующего состояния │ Неофициальный замер помещения

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 354 м².
Источник данных = кадастровый документ