A régi kőházakkal és szűk falusi utcákkal körülvett évszázados birtok Isztria középső részén található, nem messze Žminj-től, egy középkori várostól, amely a kereskedelemről és a kézművességről és a gazdag turisztikai kínálatról ismert. A Žminj környéki békés, festői falvak békét, zöldet és csendet kínálnak, ami egyre több autentikus környezetben pihenni vágyó vendéget vonz. Ez az évszázados birtok éppen ezt kínálja, lehetőséget, hogy új életet leheljen ezekbe a régi házakba, és megmentse őket a feledéstől. Az ingatlanon belül több kőépület található, melyek közül a legkiemelkedőbb egy háromszintes, 227 m2 alapterületű lakóház. A ház földszintjén egy borospince és két taverna, az emeleteken pedig egy két hálószobás apartman található. Van egy kicsit kisebb melléképület, mely két emeleten kb. 56 m2, és garázsként és terménytárolóként szolgál. Az ingatlan egy 354 m2-es bekerített telken terül el, valamint a közvetlen közelben lehetőség van különféle építési és mezőgazdasági telkek vásárlására is.

Egy felújított kőházban lakni vagy nyaralni egyedülálló élmény, amely összeköt bennünket a történelemmel és a hagyományokkal, és pontosan ez az, amit a városi területekről érkező igényes vendégek keresnek. A történelmi környezet mellett ez a birtok a falusi élet nyugalmát is kínálja, és kiváló kapcsolatot biztosít a közeli Rovinjhoz vagy Pulához, amelyek számos létesítményt és látnivalót kínálnak. Említsük meg azt is, hogy ez a helyszín kiválóan alkalmas természetjárásra akár gyalog, akár kerékpárral az erdőkön, mezőkön átvezető ösvényeken.

Elhelyezkedés

Isztria híres gyönyörű tengerpartjáról és zöld belső tereiről, völgyeiről és dombjairól, dombokon fekvő kis falvakról, fehér sziklákról, erdőkről, mészkő üregekről, kis templomokról és régi, borostyánnal borított középkori kastélyokról. Az Isztriai-félsziget közepén, egy dombon elhelyezkedő Žminj kisváros a régmúlt idők csendes varázsával büszkélkedhet a középkori sáncokkal körülvett ősi várnak köszönhetően. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Strand 26 km
Szolgáltatások | Bolt 3 km - Kávézó vagy bár 3 km - Fogadó vagy étterem 3 km - Általános Iskola 3 km - Gyógyszertár 3 km
Sport és szórakozás | Focipálya 3 km - Kosárlabdapálya 3 km
Helyek a közelben | Pazin 15 km - Rovinj 26 km
Forgalom | Autópálya bejárat Žminj 5 km - Pula repülőtér 39 km
Érdekességei | A középkori Dvigrad romjai 13 km - Gödör Feštinsko Királyság 9 km

Alapvető információk az ingatlanról

Az ingatlan részeként a terület 354 m², van:
A főház | 2 Hálószoba - 1 Fürdőszoba - 3 Szint - 227,62 m²
Kisegítő épület | 2 Szint - kb. 56,00 m²
Előtető | kb. 21,00 m²

A főház

A tágas ház (305 m²), három szinten- földszint, 1. emelet és padlás.
Földszint | A ház bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón (227,62 m²) vannak fedett bejárat, borospince és 3x tárolás.
1. Emelet | Belső egyenes lépcsők vezetnek a felső szintre, vagyis az 1. emeletre. Ezen a padlón (56,00 m²) vannak konyha étkezővel, két hálószoba, terasz, fürdőszoba, folyosó és lépcsőház.
Padlás | Belső egyenes lépcsők vezetnek a padlásra, az épület legfelső emelete. Ezen a padlón (21,00 m²) van egy szoba.

Parkolóhelyek

• Parkolás két autó számára

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van, a nyugati oldalon van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek a jól karbantartott kétszintes épületnek az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Földszint + 1. emelet + Padlás
• Tájolás | Nyugat
• Külső falak | blokk téglafal | egy kőfal
• Előre gyártott félemelet építés
• A tető | Agyagcseréppel borított ferde tető
• Épült kb. 1900 év
• Részben felújított kb. 2000 év

Felszerelés

Asztalosáru | Alumínium asztalosáru - Fa - Fa redőnyök - Tetőablakok - Fa bejárati ajtó - Klasszikus beltéri ajtók
Fűtés | Kemence - fa - Kémény
Padlóburkolás | Kerámia csempék - Deszkapadló

Külső

Kerítések | Régi kőfal
Autó bejárat | Fém ajtó - Szárny Nyitás

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Szeptikus tartály
• Aszfaltozott közút

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Döntés a származtatott állapotról - Építészeti pillanatkép a meglévő állapotról

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (304,62 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
• A főház = 227,62 m²*
• Kisegítő épület = 56,00 m²*
• Előtető = 21,00 m²*
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
Adatforrás = Építészeti pillanatkép a meglévő állapotról │ A tér nem hivatalos mérése

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 354 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány