A csendes faluban, Žminj és Svetvinčenat között, található egy felújított kőház nagy, építési telekkel, amelynek területe 1.899 m². Ez a bájos isztriai ház ötvözi a hagyományos karaktert a jövőbeni befektetési lehetőségekkel – további házak építésével vagy egy tágas, zölddel körülvett birtok kialakításával.

Ez a kőház, amelyet körülbelül 1900-ban építettek és gondosan felújítottak, megőrizte eredeti hangulatát. A kőfalak, a fa szerkezet és a cseréptető meleg, rusztikus atmoszférát teremtenek. A földszinten található a nappali, a konyha és az étkező, míg a belső és külső lépcsők a felső szintre vezetnek, ahol három hálószoba és egy fedett terasz található.

A ház mellett egy építési telek található a település határain belül, 1.899 m² területtel – ideális további házak, medence vagy olajliget építésére. A telket olajfák, diófa és cseresznyefa veszik körül, régi kőfal és drótkerítés határolja. Emellett található egy garázs 20 m² alapterülettel, kazánház és praktikus tárolóhely szerszámok és eszközök számára.

Az ingatlan a Rovinj zöld vidékén helyezkedik el, teljes nyugalmat és magánéletet kínálva, mindössze 2,6 km-re Žminj-től, 6 km-re Svetvinčenat-tól és 22 km-re Rovinj-tól. A közelben bolt, étterem, iskola és óvoda található, így ez a ház kiváló választás a nyugodt élethez vagy turisztikai befektetéshez.

Ha további információra van szüksége, vagy meg szeretné tekinteni az ingatlant, kérjük, lépjen velünk kapcsolatba — örömmel segítünk megtalálni az Ön tökéletes isztriai otthonát.

Ha kedveli a hagyományos építészet varázsát, tekintse meg kínálatunkat a felújításra váró régi kőházakból Isztriában.

Távolságok az ingatlantól

Žminj | 2,6 km
Tenger | Strand 24 km
Szolgáltatások | Bolt 2,6 km - Kávézó vagy bár 2,6 km - Fogadó vagy étterem 2,8 km - Általános Iskola 3,3 km - Óvoda 3,3 km - Egészségközpont 25 km - Gyógyszertár 3,2 km
Sport és szórakozás | Focipálya 3 km - Kosárlabdapálya 3,3 km - Glavani kalandpark 19 km
Helyek a közelben | Svetvinčenat 6 km - Rovinj 22 km
Forgalom | Autópálya bejárat Žminj 1,6 km - Pula repülőtér 35 km
Érdekességei | Gödör Feštinsko Királyság 10 km

Alapvető információk az ingatlanról

Az ingatlan részeként a terület 1.899 m², van:
Kőház | 3 Hálószoba - 2 Fürdőszoba - 2 Szint - 144,54 m²
Garázs | 1 Szint - 20,00 m²

Extrák

• Parkolás két autó számára

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van és az első emelet szintjén van, a nyugati oldalon van, a függőleges kommunikáció belső és külső lépcsőn keresztül történik. Ennek a kőháznak az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Földszint + 1. emelet
• Tájolás | Déli
• Külső falak | egy kőfal
• Fa mezzanine konstrukció
• A tető | Agyagcseréppel borított ferde tető
• Épült kb. 1900 év
• Felújított 2008 év

Bútor

Bútor | Minden bútor benne van az árban
Asztalosáru | Fa - PVC dupla üvegezéssel - Fa redőnyök - Biztonsági bejárati ajtó - Klasszikus beltéri ajtók
Fűtés és hűtés | Központi fűtés - gáz - Radiatorok - Kemence - fa - Gázkazán - Kémény
Padlóburkolás | Kerámia csempék

Külső

Zöld területek | Olajfák - Dió - Cseresznye - Szőlőtőke
Kerítések | Régi kőfal - Drótkerítés
Autó bejárat | Fém ajtó - Szárny Nyitás

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Szeptikus tartály
• Aszfaltozott közút

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Döntés a származtatott állapotról - Építészeti pillanatkép a meglévő állapotról

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (154,54 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület (Kőház) = 141,03 m² 0 1,00 = 141,03 m²*
Fedett terasz (Kőház) = 7,03 m² 0 0,50 = 3,52 m²**
Garázs (Garázs) = 20,00 m² 0 0,50 = 10,00 m²**
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
**A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,50
Adatforrás = Építészeti pillanatkép a meglévő állapotról

A telek teljes területe, beleértve az épület(ek) alapterületét is, 1.899 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány