У розширеному центрі Ровіня, лише за кілька хвилин ходьби від моря та старого міста, продається частина автентичного каменю будинку з подвір’ям та двома житловими одиницями. Особливу атмосферу створює простора тераса з видом на море та південну гавань. Будинок розташований у тихому районі, оточеному садами, що забезпечує спокій і приватність, незважаючи на близькість до всіх зручностей.

Цей традиційний істрійський будинок має два поверхи – перший і другий – загалом три спальні та дві ванні кімнати. Менша квартира на першому поверсі має одну спальню, більша на другому – дві. Обидва помешкання мають окремі входи, що дозволяє різноманітне використання: для проживання, оренди або поєднання обох. Терраса з видом на море є великою перевагою.

Будинок побудовано приблизно в 1850 році, і він зберіг багато оригінальних елементів, таких як кам’яні стіни та дерев’яні перекриття. Скатний дах покритий традиційною черепицею. Будівля орієнтована на південь, що забезпечує багато природного світла протягом усього дня. Подвір’я площею близько 230 м² пропонує простір для відпочинку, саду або інших можливостей.

Нерухомість знаходиться повністю в межах будівельної зони, що підвищує її цінність та потенціал. Важливо зазначити, що продається лише ця частина будинку; інша квартира у будівлі не продається. Це дуже рідкісна можливість придбати автентичний кам’яний будинок у межах міста Ровінь.

Локація є однією з головних переваг цієї нерухомості. Море та пляж знаходяться лише за 800 м, усі необхідні послуги – в пішій доступності: магазин 400 м, школа 200 м, кафе та ресторани в межах 300 м. Поруч – безліч можливостей для відпочинку: дитячий майданчик, парк Златни Рт, вело- та пішохідні маршрути. Зручне транспортне сполучення: автострада 15 км, аеропорт Пула 39 км. Усе це робить локацію ідеальною для родинного життя або інвестицій.

Якщо бажаєте отримати більше інформації або домовитися про перегляд, зв’яжіться з нами – ми з радістю допоможемо!

Відстань від нерухомості

Ровінь Центр | 290 м
Море | Пляжний 800 м
Послуги | Магазин 400 м - Кафе чи бар 290 м - Корчма або ресторан 290 м - Початкова школа 200 м - Аптека 290 м
Спорт і розваги | Баскетбольна площадка 200 м - Парк Forrestal Punta Corrente 1,8 км
Трафік | В'їзд на шосе Kanfanar 15 км - Аеропорт Пула 39 км
Цікавинки | Палудський спеціальний орнітологічний заказник 10 км

Додатково

• Аксесуари для ексклюзивного використання | Паркувальних навісів

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху із західної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється зовнішніми сходами. Основними архітектурними характеристиками цього автентичного старого кам'яного будинку є:
• Поверхи | Перший поверх + Другий поверх
• Орієнтація | Південь
• Зовнішні стіни | Кам'яна стіна
• Дерев'яна антресольна конструкція
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
• Побудований прибл. 1850 рік
• Частково відновлено 2010 рік

Інфраструктура

• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі | Резервуар для дощової води
• Підключення до каналізації
• Асфальтована дорога загального користування

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація | План поверху

Розрахунок площі

Площа подвір'я прибл. 230 м².